中国山东朝日国际经济技术合作有限公司,中国政府批准的合法的外派劳务企业

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Mr.sihong Chen 系公司的派遣日本技能实习生(日本研修生)事业特别代表,负责开拓,联系日本女性雇主们,雇主们的业务

邮箱: george13901623260@163.com ; chensihong1961@126.com ;
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中华人民共和国劳动保障部颁发境外就业经营资格,批准文号:劳社境外就准字〔2005〕399号,见中国劳动保障部的网站(www.molss.gov.cn)

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中国山東省国際経済技術合作有限公司朝日は、中国政府は、法律サービスの事業の譲渡を承認

特別代表は、開発を担当し、日本の女性の雇用主に連絡して実施日本語能力のインターン(日本の研修生)、雇用主の事業のMr.sihong陳部の派遣

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労働社会保障省、中国の共和国は、海外の雇用事業の資格を発行し、承認番号:準単語外側BMA[2005]399号、(www.molss.gov.cn)中国労働社会保障省のウェブサイトを参照してください。

当前,美国14.29万亿的国债,已占到全球债务余额的24%左右。

美国两党就提高债务上限,达成一致。避免了美债违约引发的金融风险,美国将继续开动美元“印钞机”,发新债,还旧债,其效果,等同于QE3(第三轮量化宽松货币政策),美元泛滥,将导致大宗商品价格进一步上涨,加剧新兴市场的通胀压力。美元贬值趋势明显,各国(美元)外汇储备,将首当其冲,面临缩水。

汇丰控股(HBC)执行总裁欧智华(Stuart Gulliver)说,他预计从现在起,到2013年,汇丰将削减25000人。该公司的股票,在盘前交易中,上涨了5%。一年前,开始进行在美国、英国、法国、拉美和中东的裁员计划,新增5000人的裁员计划。这次裁员,以便能够节省开支25亿美元,至35亿美元。

Currently, the United States, 14.29 trillion national debt, global debt has accounted for the balance of 24%.

U.S. parties to raise the debt ceiling, agreed. U.S. debt to avoid the financial risk of default triggered by the U.S. dollar will continue to start “money machine”, issued new debt, but also old debts, the effect is equivalent to QE3 (the third round of the quantitative easing monetary policy), the dollar spread, will result in commodity prices rise further, increasing inflationary pressures in emerging markets. Significant depreciation of the dollar trend, countries (U.S. dollars) foreign exchange reserves, will bear the brunt of face shrink.

HSBC Holdings (HBC) CEO Gulliver (Stuart Gulliver) that he expects from now to 2013, HSBC will cut 25,000 people. The company’s stock in premarket trading, up 5%. A year ago, began in the United States, Britain, France, Latin America and the Middle East layoffs, the new 5,000 layoffs. The cuts, to be able to save money $ 2.5 billion to $ 3.5 billion.

8月1日,在日本仙台,孩子们准备办理登机手续,前往海南。当日,应中国总理5月访问日本时所邀请,100名日本地震灾区学生们,从日本仙台机场出发,包机,前往中国海南疗养。日本方面组织了福岛县、青森县等地23所学校的100名,7岁,至14岁的儿童们参加,挑选了30名理疗医生们全程陪同。此次活动主题,为“阳光海南爱心传递”,为期7天。日本学生们将参观海南省博物馆,了解海南历史文化,与中国学生们开展联谊活动,游览博鳌亚洲论坛、海南原生态黎苗文化旅游区。
仙台、日本では8月1日、チェックするために準備子どもたちは、海南省に進みます。日、仙台空港、チャーター、から中国の海南省のリゾート地に日本での招待、100人の学生の地震、5月に日本を訪問する中国の首相。 100の主催福島日本、青森県や他の場所は23校、同行30理学療法士の選定に参加した14歳の子どもたちへの7歳。 7日間の期間のための”サンシャイン海南の愛のパス”のテーマ。日本人学生は、オリジナルのエコツーリズムエリアの海南リチウムMiaowenのボアオアジアフォーラムを訪問、歴史、文化、そして社会的な活動を実施する中国の学生について、海南省、海南省の博物館を見学します。
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China Shandong International Economic & Technical Cooperation Co., Ltd. Asahi, the Chinese government approved the assignment of legal services business

Mr.sihong Chen Department’s dispatch of Japanese skills intern (Japan trainees) undertaking the Special Representative is responsible for developing, contact the Japanese women employers, employers business

E-mail: george13901623260@163.com; chensihong1961@126.com;
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Republic of China Ministry of Labor and Social Security issued overseas employment business qualifications, approval number: BMA outside the quasi-word [2005] No. 399, see China Labor and Social Security Ministry’s website (www.molss.gov.cn)

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冯仑立体城市缺地皮?冯仑认为,立体城市将是未来中国城市化发展的一个重要的选择和方向,立体城市是商业地产发展的重要方向

冯仑立体城市缺地皮?冯仑认为,立体城市将是未来中国城市化发展的一个重要的选择和方向,立体城市是商业地产发展的重要方向
潘石屹说:”可惜,来上海开发商业房地产,来晚了(即,来迟了…)…”
中国上海还为以上的房地产界名人们,保留有几块宝地地皮群,如—
中国上海黄浦江畔-杨浦大桥下-周家牌路居民居住圈;
中国上海内环线外围-普陀区中兴村-岚皋西路-岚皋路-兰田路居民居住圈地皮;
中国上海苏州河畔-普陀区东合德里-东新支路-武宁居民区土地圈;
……
冯仑,1959年,生于陕西西安。1982年,毕业于西北大学,获经济学学士学位。1984年,毕业于中共中央党校,获法学硕士学位,读了法律学博士。现任万通集团董事局主席。中旭商学院(中旭文化网)高级讲师。冯仑在中央党校、中宣部、国家体改委、武汉市经委,和海南省委任职,从事理论研究,及企业策划、经营、组织、管理工作。著有《社会主义国家的经济职能》等,译著,包括《狂飙突进——马克思的心路历程》。自1991年开始,冯仑领导并参与了万通实业股份有限公司。北京陕西商会会长。1993年,领导创立了北京万通实业股份有限公司。之后,参与创建了中国民生银行并出任该行的创业董事,策划并领导了对陕西省证券公司、武汉国际信托投资公司、东北一间上市公司等企业的收购及重组。
2011-04-20,冯仑与川大工商管理学院的学子,分享了他的“立体城市”梦想。据了解,万通第一座“立体城市”,选址成都双流,规划占地1平方公里,建筑面积600万平方米,最高楼400米,建成后,将容纳十万以上的人居住。据冯仑透露,“立体城市”已筹备三年,至少投资500个亿,预计最快5年,可竣工。
  首城选址:向成都“投怀送抱”
  “立体城市”建设的首座城市,已选址成都双流。“我觉得:没有办法拒绝把它放在成都。”冯仑说,成都田园城市理念的打造,跟立体城市的理念相投。“成都一直在打造世界现代田园城市,实际上,就提出来了可持续发展的理念。很多城市,只是一味求大、一味求GDP。成都的城市发展战略,跟我们对于未来城市发展模式的选择,高度吻合,我们没有办法拒绝,我们一定要在这儿。”具体选址地点,以及是否签约,万通方面称,是商业秘密,只是透露-该地段,非航空盘旋区,不会对双流机场的飞机起降构成影响。
  选址成都,是因为-成都的和谐创新。“成都,是对创新接受最快的一个城市,是中国西部最黄金的投资地区。成都给予高度开放的拥抱,这样,让我们投怀送抱,才有冲动。”冯仑说。
  组织庞大:要跟新希望等巨头合作
  据悉,去年10月,冯仑与刘永好、张跃、史玉柱签订战略合作协议,联手推进立体城市的建设。有专业人士预测,四位大佬的盟约,意味着-立体城市将大大加快速度。按照合作协议,刘永好的新希望集团,将在现代农业技术上予以支持;张跃的远大集团,和史玉柱的巨人网络,分别助力建筑技术和网络技术。刘永好在北京,与其见过面,商谈过合作的相关事宜。
  “立体城市”啥模样?
  “方寸”之间,建座城;步行上班,6分钟搞定
  “庄稼,种在户外;上班,在一个地方;购物在一个地方……这都是我们的习惯,和固定概念,立体城市,颠覆所有这些东西。”冯仑说。
  “立体城市”有啥好?
  城中生活,城中上班
  何谓“立体城市”?冯仑的理解是,立体城市,是将城市发展,从摊大饼式的平面,向摞小饼的三维立体式转变,是基于对绿色、低碳,和城市发展的思考,提出来的城市发展解决之道。“当前,中国城市化,面临交通拥堵,能源浪费,房价高涨,生活焦虑等多种问题。”冯仑解释,立体城市的构建想法,就是在这样的背景下孕育而生,“我们摞小饼,把里面系统功能重新安排得更好。让你步行的距离,不超过一千米,步行时间,在6分钟,每天,可以节省两到三小时在路上的时间;同时,居住、就业,在一起,实现人在城中,城在园中,农业,也在建筑里。这是我们花了很多时间研究的一幅未来城市愿景,这个愿景,我们叫做-立体城市。”
  “这将可能是中国城市发展方式的一次革命。技术本身并没有问题,世界上的超高层建筑的容积率,都在7-8以上;立体城市只需做到6,就可满足要求。此外,按照规划,立体城市的高度,在300米,到400米之间,平均高度,只到超过800米的迪拜通天塔的腰部。”冯仑介绍道。
  钱从哪里来?
  我是“市长”,负责招商
  何来巨大的资金投入?冯仑称,他这次不再是单纯的开发商,他还将扮演“市长”角色。“万通没有这么多钱,甚至中国没有一家公司说,自己可以拿出500亿,来做这么一件事情。我的商业模式,不再是开发商,你们可以想象我是‘市长’,负责招商,研究这个-谁来做。”冯仑幽默地形容道:“万通扮演的角色,就是吃软饭、戴绿帽、赚硬钱。吃软饭,就是研发、管理;戴绿帽,就是节能、环保、低碳;挣硬钱,是踏踏实实地挣你的钱。”
  何时能开建?最快大半年内开工-新生儿何时诞生?不少人对这座梦幻之城兴趣浓厚。“大象怀孕,都要22个月,立体城市这个工作,在成都怀孕了已经大半年了,我认为:再有一个大半年,大家就应该听到它的第一声啼哭了。”冯仑幽默地回答。据悉,立体城市开工后,最快在5年内完工,届时,将容纳10万,到15万人。
  关于理想与现实——
  心里有个美人,炕上还得有人。
  在台上,冯仑典型的“冯氏风格”,让全场气氛持续活跃,“所有的人,要放开想象,比如说,你平时的想象力经常被凤姐打破,你想:一个普通女孩怎么能够这么想问题。但是,凤姐就可以这么做,所以,要打破想象。”
  冯仑说,立体城市这一愿景,就像理想一样,“理想是什么呢?理想,是墙上的美人儿。现实是什么呢?现实,是炕上的媳妇儿。从理想,到现实,最重要的,是把墙上的美人,变成炕上的美媳妇,最后,生儿子。”这三年来,冯仑从事的-就是把墙上美人,变成炕上媳妇的工作。他认为,企业家,实际上是怀揣梦想的,“心里有个美人,炕上还得有人。但是,总有人把美人抱回家,那么,你要成为那一位才好。”
冯仑希望集中精力做未来的事情,其实,就是立体城市。冯仑阐述立体城市理念。
冯仑:怎样用500亿,在成都建“立体城市”? 时间:2011年4月
问题:“立体城市”的概念与诞生;“立体城市”给城市带来的机遇与变革;“立体城市”的开发模式与营销策略;:“立体城市”的产品形态和生活形态;万通地产的企业管理理念;关于人生信仰
主题: “立体城市”新名词,万通,开发住宅项目,提出了“立体城市”这个概念,进入了商业地产开发领域,将“绿色”生存理念融入到产品开发中,这其中的心路历程分享。

冯仑:我们三年前,制定了一个绿色战略,我们把绿色战略,分成三步走,第一,是价值观,第二,是产品,第三,是行为。我们从这三个方面,最近一直在做积极的努力。从价值观方面,我们把它列为公司核心价值观的重要内容,从上到下,不断的培训、训练,在改变大家的一些观念。第二,从产品来说,我们所有的产品,都已经按照绿色产品的标准来做,按照绿色三星的标准。商用不动产,按照美国绿色住宅标准在做。我们在中国北方,做了唯一一个绿色生态社区,得了很多奖。至于行为方面,我们鼓励他们参加环保的活动、救灾、社区。我们每年,也有风险,从公司盈利,纳入0.5%,到1%不等的数量,捐献给公益基金,万通公益基金,持续的做生态的工作,员工,有两天带薪休假,每年,有两天时间,你可以做公益活动,这两天,想做什么,你可以跟公益基金联系,实施你的公益梦想。这些,都是我们整个这段时间,我们三年来一直做的。下一步,还是继续按照这个方式,今后,万通所有的产品,都是绿色产品,这是我们的目标,也是我们今天的行动,也是我们对客户的承诺。
“立体城市”选址在成都,这是所有成都人比较期待的事情,这种产品开发模式,是否在业内已经被认可了?从一个城市的角度来说,“立体城市”,会给成都带来什么样的变革和机遇?

冯仑:我觉得:商业模式本身,是要经过市场,最终能够得以证明它的成功,所以,这个,还是将来式。在技术、规划、城市发展模式上,对成都能带来的,我认为:最重要的,它将开启一个城市化发展模式的新起点。就是,成都是一个非常有活力和鼓励创新,另外,也是追求低碳、节能环保,提出了田园都市的城市发展战略,立体城市将会是这样一个战略的最好的注释。同时,也是成都对于创新城市发展模式,给予的一个最重要的样板。我认为:更重要的是,成都所有的居民、市民,将会看到一个崭新的未来生活形态,并且,在其中,感受到真正城市化带来的幸福和便捷。

“立体城市”概念概括-建成后的“立体城市”的生活形态-建筑形态上,非常高密
冯仑:它,就是一个城市,什么形态都有,比如,有大户型、小户型,甚至还有公租房、廉租房,城市嘛,什么都有,所以,是很多样性的户型,多样性的性能,包括价格,这,都没有一定,总体来说,人均,在35平米以上,跟日本差不多。

成都市中心的住宅,最高价格只是两万左右,那“立体城市”的价格定位-

冯仑:我现在没到定价的时候,所以,现在不能预计那么准确。但是,我们目标比同比区域的市场价格要低,这是我们的承诺。

“立体城市”项目选址地方,开发量,开发周期-
冯仑:项目在双流,占地一平方公里,从开工算,打算五年之内建成。
开工日期-

冯仑:开工之前这段时间,要跟各方面谈,这个,处理起来,因此,这个时间我,不能计划。我们在三亚,要拿一个地,现在,都放了快三年了,政府方方面面的政策,要衔接,你也知道-现在,政策变化非常多,政策时间点,不大容易控制,但是,我告诉你,一旦开始,五年,这个,已经很具体了,做到多大,我们希望是:六百万平方米。里面有什么东西,已经讲过了。所以,我觉得:非常具体,应该是-我们,比如跟政府各部门开了几十次会,非常具体,但是,没有到最后跟大家披露的时候。因为,这个政策环境,有很多变化,包括,土地政策,这样,都会影响到它的进度。
这投资大概需要多少钱?

冯仑:最乐观的,是要五百亿。
假如房子修到一半的时候,突然,因为不可控制的原因,无法继续下去了,这个问题-

冯仑:这个,也想过,比如说,再地震了,那,我们会买保险,在建工程保险。另外,我们要考虑到经济的波动,因为,五年期间,我刚才讲了,五年期间,有很多经济波动、经济周期等,我们要在财务安排上,避免这个风险,我们要把建筑、财务和盈利,变成一个可分可合的组合,这样的话,就能够规避掉。比如,建一个超大规模的房子,预计五年,八年,全世界都遇到很多风险,最后,就停在那儿。所以,我们会考虑到财务风险,把建筑阶段划分,和财务划分,分散化处理。这样,来规避财务的风险。
“立体城市”这个开发模式,其他人可以学吗?

冯仑:我认为短期内没法学,因为,我们已经花了三年时间,投入巨资,来研究体系内部的细节问题。盖这么多房子,很简单。关键问题是说,相当于我们把电子板收音机,化小到晶体管,要摆好,是一个问题。
营销模式,很多年前,尝试在网络上,定制房子;潘石屹,现在,在网上,卖房子;前段时间,淘宝网正式开始售房,如何去看待这种营销模式?

冯仑:以前,我们是在网上定制房子,这个,遇到了特别大的困惑,就是城市土地和规划制度,没有办法落地。我做一个小房子,报批规划,也要这么一套,不经济。客户,是巨大的,客户是很多,但是,在落地的时候,土地规划制度上,不能够落地。所以,这个,就停下来了,我们做了几年努力,财务上,并不亏损,但是,我们还是不能规模化扩大,所以,就停下来了。淘宝网上,卖房子,我们这几年,跟淘宝也在讨论,我们未来,立体城市最大的销售渠道之一,是在网上,因为,我们刚才讲了,推动网游,提前让大家来体验这些方式,最终,可以扩大我们在网络上直销的机会。
立体城市
在大约1,2平方公里的土地上,打造一个建筑面积600万—1,000万平方米,可容纳15万—20万人口的高密度建筑群,建筑群,平均高度,约400米,人们在这里居住和工作,城市所需的功能,在其间,都能得到体现。
著名企业家-万通控股董事长 冯仑
一位白手起家的企业家,1991年,创建万通集团,1993年,组建万通地产,2011年,从万通地产董事长位置上引退,继续专注“大万通”的资本运作。
策划并领导陕西证券公司、武汉国际信托投资公司、华北华联等企业的收购及重组,使万通集团,在几年内,总资产增长逾30亿元。
一位大师级的领袖,许多知名房产企业家,如,潘石屹等,都是他曾经的部下…
企业界,称他为“商界思想家”;地产界,称他为“学者型”的开发商。

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馮侖立體城市缺地皮?馮侖認為,立體城市將是未來中國城市化發展的一個重要的選擇和方向,立體城市是商業地產發展的重要方向

潘石屹說:”可惜,來上海開發商業房地產,來晚了(即,來遲了…)…”

中國上海還為以上的房地產界名人們,保留有幾塊寶地地皮群,如—

中國上海黃浦江畔-楊浦大橋下-周家牌路居民居住圈;

中國上海內環線外圍-普陀區中興村-嵐皋西路-嵐皋路-蘭田路居民居住圈地皮;

中國上海蘇州河畔-普陀區東合德里-東新支路-武寧居民區土地圈;

……

馮侖,1959年,生於陝西西安。 1982年,畢業於西北大學,獲經濟學學士學位。 1984年,畢業於中共中央黨校,獲法學碩士學位,讀了法律學博士。現任萬通集團董事局主席。中旭商學院(中旭文化網)高級講師。馮侖在中央黨校、中宣部、國家體改委、武漢市經委,和海南省委任職,從事理論研究,及企業策劃、經營、組織、管理工作。著有《社會主義國家的經濟職能》等,譯著,包括《狂飆突進——馬克思的心路歷程》。自1991年開始,馮侖領導並參與了萬通實業股份有限公司。北京陝西商會會長。 1993年,領導創立了北京万通實業股份有限公司。之後,參與創建了中國民生銀行並出任該行的創業董事,策劃並領導了對陝西省證券公司、武漢國際信託投資公司、東北一間上市公司等企業的收購及重組。

2011-04-20,馮侖與川大工商管理學院的學子,分享了他的“立體城市”夢想。據了解,萬通第一座“立體城市”,選址成都雙流,規劃佔地1平方公里,建築面積600萬平方米,最高樓400米,建成後,將容納十萬以上的人居住。據馮侖透露,“立體城市”已籌備三年,至少投資500個億,預計最快5年,可竣工。

  首城選址:向成都“投怀送抱”

“立體城市”建設的首座城市,已選址成都雙流。 “我覺得:沒有辦法拒絕把它放在成都。”馮侖說,成都田園城市理念的打造,跟立體城市的理念相投。 “成都一直在打造世界現代田園城市,實際上,就提出來了可持續發展的理念。很多城市,只是一味求大、一味求GDP。成都的城市發展戰略,跟我們對於未來城市發展模式的選擇,高度吻合,我們沒有辦法拒絕,我們一定要在這兒。”具體選址地點,以及是否簽約,萬通方面稱,是商業秘密,只是透露-該地段,非航空盤旋區,不會對雙流機場的飛機起降構成影響。

選址成都,是因為-成都的和諧創新。 “成都,是對創新接受最快的一個城市,是中國西部最黃金的投資地區。成都給予高度開放的擁抱,這樣,讓我們投怀送抱,才有衝動。”馮侖說。

組織龐大:要跟新希望等巨頭合作

據悉,去年10月,馮侖與劉永好、張躍、史玉柱簽訂戰略合作協議,聯手推進立體城市的建設。有專業人士預測,四位大佬的盟約,意味著-立體城市將大大加快速度。按照合作協議,劉永好的新希望集團,將在現代農業技術上予以支持;張躍的遠大集團,和史玉柱的巨人網絡,分別助力建築技術和網絡技術。劉永好在北京,與其見過面,商談過合作的相關事宜。

  “立體城市”啥模樣?

“方寸”之間,建座城;步行上班,6分鐘搞定

“莊稼,種在戶外;上班,在一個地方;購物在一個地方……這都是我們的習慣,和固定概念,立體城市,顛覆所有這些東西。”馮侖說。

  “立體城市”有啥好?

  城中生活,城中上班

  何謂“立體城市”?馮侖的理解是,立體城市,是將城市發展,從攤大餅式的平面,向摞小餅的三維立體式轉變,是基於對綠色、低碳,和城市發展的思考,提出來的城市發展解決之道。 “當前,中國城市化,面臨交通擁堵,能源浪費,房價高漲,生活焦慮等多種問題。”馮侖解釋,立體城市的構建想法,就是在這樣的背景下孕育而生,“我們摞小餅,把裡面系統功能重新安排得更好。讓你步行的距離,不超過一千米,步行時間,在6分鐘,每天,可以節省兩到三小時在路上的時間;同時,居住、就業,在一起,實現人在城中,城在園中,農業,也在建築裡。這是我們花了很多時間研究的一幅未來城市願景,這個願景,我們叫做-立體城市。”

“這將可能是中國城市發展方式的一次革命。技術本身並沒有問題,世界上的超高層建築的容積率,都在7-8以上;立體城市只需做到6,就可滿足要求。此外,按照規劃,立體城市的高度,在300米,到400米之間,平均高度,只到超過800米的迪拜通天塔的腰部。”馮侖介紹道。

  錢從哪裡來?

  我是“市長”,負責招商

  何來巨大的資金投入?馮侖稱,他這次不再是單純的開發商,他還將扮演“市長”角色。 “萬通沒有這麼多錢,甚至中國沒有一家公司說,自己可以拿出500億,來做這麼一件事情。我的商業模式,不再是開發商,你們可以想像我是’市長’,負責招商,研究這個-誰來做。”馮侖幽默地形容道:“萬通扮演的角色,就是吃軟飯、戴綠帽、賺硬錢。吃軟飯,就是研發、管理;戴綠帽,就是節能、環保、低碳;掙硬錢,是踏踏實實地掙你的錢。”

  何時能開建?最快大半年內開工-新生兒何時誕生?不少人對這座夢幻之城興趣濃厚。 “大象懷孕,都要22個月,立體城市這個工作,在成都懷孕了已經大半年了,我認為:再有一個大半年,大家就應該聽到它的第一聲啼哭了。”馮侖幽默地回答。據悉,立體城市開工後,最快在5年內完工,屆時,將容納10萬,到15萬人。

  關於理想與現實——

  心裡有個美人,炕上還得有人。

在台上,馮侖典型的“馮氏風格”,讓全場氣氛持續活躍,“所有的人,要放開想像,比如說,你平時的想像力經常被鳳姐打破,你想:一個普通女孩怎麼能夠這麼想問題。但是,鳳姐就可以這麼做,所以,要打破想像。”

馮侖說,立體城市這一願景,就像理想一樣,“理想是什麼呢?理想,是牆上的美人兒。現實是什麼呢?現實,是炕上的媳婦兒。從理想,到現實,最重要的,是把牆上的美人,變成炕上的美媳婦,最後,生兒子。”這三年來,馮侖從事的-就是把牆上美人,變成炕上媳婦的工作。他認為,企業家,實際上是怀揣夢想的,“心裡有個美人,炕上還得有人。但是,總有人把美人抱回家,那麼,你要成為那一位才好。”

馮侖希望集中精力做未來的事情,其實,就是立體城市。馮侖闡述立體城市理念。

馮侖:怎樣用500億,在成都建“立體城市”? 時間:2011年4月

問題:“立體城市”的概念與誕生;“立體城市”給城市帶來的機遇與變革;“立體城市”的開發模式與營銷策略;:“立體城市”的產品形態和生活形態;萬通地產的企業管理理念;關於人生信仰

主題: “立體城市”新名詞,萬通,開發住宅項目,提出了“立體城市”這個概念,進入了商業地產開發領域,將“綠色”生存理念融入到產品開發中,這其中的心路歷程分享。

馮侖:我們三年前,制定了一個綠色戰略,我們把綠色戰略,​​分成三步走,第一,是價值觀,第二,是產品,第三,是行為。我們從這三個方面,最近一直在做積極的努力。從價值觀方面,我們把它列為公司核心價值觀的重要內容,從上到下,不斷的培訓、訓練,在改變大家的一些觀念。第二,從產品來說,我們所有的產品,都已經按照綠色產品的標準來做,按照綠色三星的標準。商用不動產,按照美國綠色住宅標准在做。我們在中國北方,做了唯一一個綠色生態社區,得了很多獎。至於行為方面,我們鼓勵他們參加環保的活動、救災、社區。我們每年,也有風險,從公司盈利,納入0.5%,到1%不等的數量,捐獻給公益基金,萬通公益基金,持續的做生態的工作,員工,有兩天帶薪休假,每年,有兩天時間,你可以做公益活動,這兩天,想做什麼,你可以跟公益基金聯繫,實施你的公益夢想。這些,都是我們整個這段時間,我們三年來一直做的。下一步,還是繼續按照這個方式,今後,萬通所有的產品,都是綠色產品,這是我們的目標,也是我們今天的行動,也是我們對客戶的承諾。

“立體城市”選址在成都,這是所有成都人比較期待的事情,這種產品開發模式,是否在業內已經被認可了?從一個城市的角度來說,“立體城市”,會給成都帶來什麼樣的變革和機遇?

馮侖:我覺得:商業模式本身,是要經過市場,最終能夠得以證明它的成功,所以,這個,還是將來式。在技​​術、規劃、城市發展模式上,對成都能帶來的,我認為:最重要的,它將開啟一個城市化發展模式的新起點。就是,成都是一個非常有活力和鼓勵創新,另外,也是追求低碳、節能環保,提出了田園都市的城市發展戰略,立體城市將會是這樣一個戰略的最好的註釋。同時,也是成都對於創新城市發展模式,給予的一個最重要的樣板。我認為:更重要的是,成都所有的居民、市民,將會看到一個嶄新的未來生活形態,並且,在其中,感受到真正城市化帶來的幸福和便捷。

“立體城市”概念概括-建成後的“立體城市”的生活形態-建築形態上,非常高密

馮侖:它,就是一個城市,什麼形態都有,比如,有大戶型、小戶型,甚至還有公租房、廉租房,城市嘛,什麼都有,所以,是很多樣性的戶型,多樣性的性能,包括價格,這,都沒有一定,總體來說,人均,在35平米以上,跟日本差不多。

成都市中心的住宅,最高價格只是兩萬左右,那“立體城市”的價格定位-

馮侖:我現在沒到定價的時候,所以,現在不能預計那麼準確。但是,我們目標比同比區域的市場價格要低,這是我們的承諾。

“立體城市”項目選址地方,開發量,開發週期-

馮侖:項目在雙流,佔地一平方公里,從開工算,打算五年之內建成。

開工日期-

馮侖:開工之前這段時間,要跟各方面談,這個,處理起來,因此,這個時間我,不能計劃。我們在三亞,要拿一個地,現在,都放了快三年了,政府方方面面的政策,要銜接,你也知道-現在,政策變化非常多,政策時間點,不大容易控制,但是,我告訴你,一旦開始,五年,這個,已經很具體了,做到多大,我們希望是:六百萬平方米。裡面有什麼東西,已經講過了。所以,我覺得:非常具體,應該是-我們,比如跟政府各部門開了幾十次會,非常具體,但是,沒有到最後跟大家披露的時候。因為,這個政策環境,有很多變化,包括,土地政策,這樣,都會影響到它的進度。

這投資大概需要多少錢?

馮侖:最樂觀的,是要五百億。

假如房子修到一半的時候,突然,因為不可控制的原因,無法繼續下去了,這個問題-

馮侖:這個,也想過,比如說,再地震了,那,我們會買保險,在建工程保險。另外,我們要考慮到經濟的波動,因為,五年期間,我剛才講了,五年期間,有很多經濟波動、經濟周期等,我們要在財務安排上,避免這個風險,我們要把建築、財務和盈利,變成一個可分可合的組合,這樣的話,就能夠規避掉。比如,建一個超大規模的房子,預計五年,八年,全世界都遇到很多風險,最後,就停在那兒。所以,我們會考慮到財務風險,把建築階段劃分,和財務劃分,分散化處理。這樣,來規避財務的風險。

“立體城市”這個開發模式,其他人可以學嗎?

馮侖:我認為短期內沒法學,因為,我們已經花了三年時間,投入巨資,來研究體系內部的細節問題。蓋這麼多房子,很簡單。關鍵問題是說,相當於我們把電子板收​​音機,化小到晶體管,要擺好,是一個問題。

營銷模式,很多年前,嘗試在網絡上,定制房子;潘石屹,現在,在網上,賣房子;前段時間,淘寶網正式開始售房,如何去看待這種營銷模式?

馮侖:以前,我們是在網上定制房子,這個,遇到了特別大的困惑,就是城市土地和規劃制度,沒有辦法落地。我做一個小房子,報批規劃,也要這麼一套,不經濟。客戶,是巨大的,客戶是很多,但是,在落地的時候,土地規劃制度上,不能夠落地。所以,這個,就停下來了,我們做了幾年努力,財務上,並不虧損,但是,我們還是不能規模化擴大,所以,就停下來了。淘寶網上,賣房子,我們這幾年,跟淘寶也在討論,我們未來,立體城市最大的銷售渠道之一,是在網上,因為,我們剛才講了,推動網游,提前讓大家來體驗這些方式,最終,可以擴大我們在網絡上直銷的機會。

立體城市

在大約1,2平方公里的土地上,打造一個建築面積600萬—1,000萬平方米,可容納15萬—20萬人口的高密度建築群,建築群,平均高度,約400米,人們在這裡居住和工作,城市所需的功能,在其間,都能得到體現。

著名企業家-萬通控股董事長 馮侖

一位白手起家的企業家,1991年,創建萬通集團,1993年,組建萬通地產,2011年,從萬通地產董事長位置上引退,繼續專注“大萬通”的資本運作。

策劃並領導陝西證券公司、武漢國際信託投資公司、華北華聯等企業的收購及重組,使萬通集團,在幾年內,總資產增長逾30億元。

一位大師級的領袖,許多知名房產企業家,如,潘石屹等,都是他曾經的部下…

企業界,稱他為“商界思想家”;地產界,稱他為“學者型”的開發商。

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風水倫、三次元都市の土地不足?風水倫三次元の都市が中国の都市化の将来の発展になることが重要な選択肢と方向であり、三次元都市は、商業用不動産の開発の重要な方向です。

パン詩意は言った:”上海で残念なことに、商業用不動産の開発を、遅くする(つまり、遅く到着した…)…”

上海、中国の不動産セクターは、人々のようないくつかの宝の土地の基盤を、保持するためのより多くの名前を持っています—

上海、中国の黄浦江 – 楊浦大橋の下で – チョウパイロード住民のゲットー。

ZTE村普陀区 – – 嵐皋西 – 嵐皋路 – インナーリングロード、上海、中国外の藍田の道の住民がエンクロージャ肌を生きている。

上海、中国の蘇州河 – 市普陀区、東アジア共同デリー – イーストニュー支店 – 武寧宅地のサークル。

……

風水倫、1959年は、西安市で生まれた。 1982年に、経済学の学士号とノースウェスタン大学を卒業。 1984年、法学の修士号、博士の法律を読んで、中央党校を卒業。 MassMutualグループは現在、取締役会の会長です。徐のビジネススクール(徐文化ネットワークで)上級講師。風水倫、中央党校、中央宣伝部、再構築のための国家委員会は、武漢経済貿易委員会、および海南省地方事務所、理論的研究に従事し、事業計画、管理、組織、マネジメント。 ” – マルクスの思考プロセス。シュトルムウントドランク”を含む”社会主義国の経済機能”など、翻訳、ある1991年以来、風水倫は、主導し、万通(株)に参加。北京と商工省商工会議所。 1993年に、北京万通(株)の作成を主導した。共同設立し、ビジネスのディレクター、企画及び陝西省、武漢国際信託投資公司、東北の企業買収や再編などの上場企業の大手証券会社の中国民生銀行のラインを務めた後。

2011年4月20日、風水倫、そして彼の”三次元都市”の夢を共有している経営管理の学生の四川省研究所、。それは、1平方キロメートル、600平方メートル、完成した400メートルの高層ビル、建築面積の成都双流計画区域内にあるMassMutual初の”三次元の都市が”、10万人以上の人がライブで収容されることが理解される。風水倫によると、言った、”三次元の都市が”三年間の準備されている、少なくとも500億ドルを投資し、最速の5年間は完了する予定です。

最初の都市の場所:成都”ジェスチャー”に

“三次元都市”都市の最初の建物は、双流に位置している。 “私が思うにない:。成都でそれを置くことを拒否する方法を”風水倫は、市内の同性質の三次元の概念で、建物の成都ガーデンシティのコンセプト、だ。 “成都は常に現代的な庭園都市で世界を作るためにされている、実際には、将来の都市開発のパターンの私達の選択で、持続可能な開発と多くの都市のコンセプトに提案したが、むやみに大きい、盲目的に求めるGDP。成都の都市開発戦略を追求非航空の分野ではなく、双流国際空港を丸で囲まれた、たくさんの – 。高度に一貫性のある、我々は拒否できない、我々は特定のサイトが特定された”ここでなければならない、と契約するかどうか、万通側によると、商業秘密ですが、明らかに航空機の動きの影響。

成都のサイト、ために – 成都ハーモニーの革新。 “成都は、技術革新と最速の受け入れの都市である、ほとんどの金は、成都の高いオープンな抱擁で、中国の西部地域、さあ、ジェスチャー、唯一のインパルスへの投資である。”鳳麟は言った。

大規模な組織:ニューホープと保つために他の巨人

これは、昨年10月、風水倫氏と劉、張越、市Yuzhuが共同で三次元都市の建設を促進するための戦略的協力協定を締結したことが報告されている。プロの推定値は、意味する規約、の4つの首長は、 – 非常に三次元都市の速度を加速していきます。パートナーシップ契約に基づいて、氏劉のニューホープグループは、近代的農業技術でサポートされる予定です。遠大集団の張越、そして市Yuzhu巨大なネットワークを、それぞれ、建築技術やネットワーク技術などが。北京の氏劉は、協同組合に関連する問題について議論するために会った。

“三次元都市”Findler?

タワーシティの建設の間に”インチ”は、取得するには、動作するように6分歩く

“屋外に植えられた作物、、一箇所での作業。。一箇所で買い物… …これが私たちの習慣であり、そして固定概念、立体都市、これらの事のすべてを覆すためには、”風水倫は言った。

“三次元都市は、”メリットとは?

都市生活、都市の仕事

“三次元都市”とは何ですか?風水倫の理解では、パイ風のフラット、クッキーの三次元スタックに3次元、変更は緑色、低炭素、および都市開発の考え方、都市開発によって提唱に基づいているから、都市開発は、その三次元都市です。ソリューション。 “現時点では、中国の都市化は、交通渋滞、エネルギーの無駄、高い住宅価格、不安や他の生命の問題に直面して。”鳳麟は、この文脈で、三次元都市を構築するためにアイデアを説明したが生まれたれ、”我々は、トルティーヤの山、システムが再アレンジして徒歩6分の一日の時間を歩く未満1キロをしましょう​​より良い機能しているため、その時の道路上に2〜3時間を節約することができます。同時に、住宅、雇用、一緒に、市内で達成するために、庭の都市、農業が、また我々は都市のビジョンの将来、ビジョンを研究するために多くの時間を費やしているに構築され、我々は呼ばれる – 三次元都市”。

“これは7-8以上である、世界の高層ビルの床面積の比率、問題ではない中国での革命の技術自体は都市開発の方法となる、三次元都市わずか6を行うには、ほかに要件を満たすことができます、400メートル、平均高さ、唯一のドバイバベルの腰に超える800メートル〜300メートルの計画、三次元都市の高さ、によると。”鳳麟が導入されています。

お金から来るの?

私は投資する責任”市長”、午前

どのように巨額の資本投資ができますか?風水倫は彼が単に、もはや開発者であり、彼は”市長”の役割も果たさないと述べた。 “MassMutualはそんなにお金はない、とさえ中国は、彼らが50億を考え出すことができる会社を持っていないようなことをするのは、私のビジネスモデルはもはや開発者はない、私が”市長”だったと想像できます。投資、この研究の責任 – そう”風水倫、ユーモラスに説明した:”MassMutualの役割を、Chiruanファン、カッコールド、苦労して稼いだお金ですChiruanファン、R&D、マネジメント、カッコールド、である、省エネ、環境保護に。。 、炭素、苦労して稼いだお金は、あなたのお金を稼ぐために降りている”。

時建物開くことができるように?今年の最速スタートの最も – 時の新生児の誕生?多くの人々はこの素晴らしい都市に興味を持っています。風水倫のユーモアを:”さらに6ヶ月がある、我々は最初のトーンを叫ぶことを聞くはずエレファント妊娠、22ヶ月になるはず、成都でこの作品の三次元都市は6か月妊娠している、と私は思う。”答え。それが三次元の都市が5年間で最速の完了後に開始することが報告され、その後、10万〜15万にも対応します。

– 理想と現実について

心が美しさを持っている、カンがされていた。

ステージでは、風水倫、聴衆のための典型的な”風水スタイル”の雰囲気がアクティブであり続けた、”すべての人々は、想像力を解放するために、例えば、あなたの想像力は、しばしば通常壊れ西峰され、あなたが考える:普通の女の子問題を考える方法が、息が想像力を破壊する、そうすることができます。”

鳳麟がほど良く、このビジョンの三次元都市は、、”それが良い何か?理想、美しい子供の壁であると述べた。REAL ITのですか?現実は現実に理想から姜永既婚女性は、最も重要なのは最終的に美しさの壁、カンへの妻の美しさ、そして、息子は”これは、風水倫三年です、で – 。美しさはカンの妻の仕事に、壁になる。彼は起業家が、実際には、夢を運ぶと信じて、”私​​の心の美しさがある、カンがあったが、家の美しさを取る人がいる、その後は1つが行くことにしたい。”

鳳麟の将来のために何かをすることに集中したい、実際には、三次元都市です。風水倫、三次元都市の概念を説明した。

風水倫:どのように”垂直都市”を建設する日を成都で50億ドルを使用するのか:2011年4月

質問:”垂直都市”概念と誕生、都会の機会と変化への”垂直都市”、”垂直都市”開発モデルとマーケティング戦略;:製品形態とライフスタイルの”垂直都市”;万通不動産経営管理の概念、生活についての信念

テーマ:”三次元都市、”新学期、MassMutual、住宅開発プロジェクト、”三次元の都市”という概念を提案したが、商業用不動産開発の分野、製品開発に”緑の”生きている概念、の精神に入っているシェア。

鳳麟は:私たち三年前、グリーン戦略を開発している、我々は緑色の最初の3つのステップに分かれての戦略、、、値、および秒を持っている、製品であり、そして三つ目は行動である。私たちは三つの側面からのもの、最近積極的な取組を進めています。値から、我々は上から下へ、継続的な研修​​、訓練、あなたのアイデアの一部を変更、同社のコアバリューの重要な一部として含まれています。第二に、製品、当社製品のすべてから、サムスンの標準的な緑によると、標準のグリーン製品に準拠して行われている。商業用不動産は、によると米国の緑豊かな住宅基準が行う。中国北部では、多くの賞を受賞し、唯一の緑のコミュニティを作った。動作に関しては、我々は彼らが環境活動、災害救援、地域社会への参加を奨励する。毎年、リスク、0.5%〜1%のチャリティ基金への寄付の数の範囲を含むように会社からの利益がある、万通の資金は、生態学的な仕事をし続け、従業員の二日間は、毎年有給休暇二日がある、あなたが公共サービスの活動、これらの二日間は、何をしたい行うことができます、あなたは、公的資金を使って公共の夢の実装に連絡することができます。これらは全体の時間は、我々は過去3年間行ってきた。次のステップは、またはすべての製品がグリーン製品である万通、将来的にこの方法に従うことを継続し、それが今日我々の目標と私たちの行動ですが、また、お客様へのコミットメント。

“三次元都市は”人々はこの製品の開発モデルの多くを期待するすべてのものである成都、成都、に位置しており、それが業界で認識されている?市内の観点から、”三次元都市”、成都のどの種類の変更と機会のだろうか?

風水倫:私が考える:ビジネスモデル自体は、市場を経由する場合、それは最終的にこのように、または将来的なスタイルで、成功となるだろう。技術では、成都での計画、都市開発モデルは、私が思うに、持って来ることができる:最も重要な、それはポイントを開始する新たな都市開発のモデルを開きます。また、低炭素、省エネは、田園都市の都市開発戦略を作った追求しながら、つまり、成都は、非常にダイナミックであり、技術革新を奨励するために、都市は完全に三次元の戦略になります。とにも革新的な開発モデルのための成都の街は、最も重要なモデルの一つを与えるために。私の見解では:さらに重要なのは、成都のすべての住民は、公共の都市化と利便性の本当の幸せを感じて、そしてこれで、新しい未来のライフスタイルが表示されます。

“三次元都市”一般的な概念 – “立体都市”ライフスタイルの完成後に – 建築の形態、非常に高密度

風水倫は:それが市町村である、どのような形式は、例えば、大きな家、小さなアパート、さらには公的賃貸を持って、低コスト住宅、都市、右のすべてが、その多様性、サイズの多様性です。ほぼ同じ日本と国民一人当たり一般に特定されていない、価格、、、、以上35平方メートル、などのパフォーマンス、。

成都中央住宅、最高価格はわずか20千人程度である、とその”立体都市”価格ポジショニング –

風水倫は:私は今、価格に時間がないので、今正確であることが期待できない。しかし、我々は地域をターゲットに市場価格が低い場合よりも、これは我々のコミットメントです。

プロジェクトサイト”三次元都市”、開発能力、開発サイクル –

風水倫:双柳プロジェクトは5年以内に完了することを目的とスタートから数えて1平方キロメートルの面積を、カバーしています。

開始日 –

風水倫は:までこの契約、すべてのインタビューを維持する、この時間前に開始するので、この時間は私が計画することはできません。我々は、三亜にあるいずれかでそれを持って、今、ほぼ3年置いている、収束するために政府の政策のあらゆる側面が、あなたが知っている – 今、多くの政策変更、時​​間の政策のポイントは、制御することは容易ではないが、私これは非常に特定されている、五年、一度でも起動し、あなたを教え、そして我々がやりたいことです。600万平方メートル。そこに何が語られている。だから、私は思う:非常に特定の、それがあるべき – 我々、例えば、政府部門の数十で開かれた、非常に特定されますが、みんなと最後の時間に公表されていません。このため政策環境から、その進捗状況に影響を与えるので、土地政策を含む多くの変化が、、があります。

どのくらいのお金については、この投資?

風水倫:最も楽観的でいることは5億円です。

半分の時間を収容するために修理した場合、突然、理由手に負えない理由から、この問題を継続することはできません –

風水倫:これはまた、地震後、例えば、考え、そして我々は保険、建設工事保険を購入するということです。五年、私は5年間の期間、話をしている、ので、さらに、我々は、経済のアカウントの変動を​​考慮しなければならない、景気変動、景気循環、金融措置の多くがある、我々はこのリスクを回避したい、我々は、建設を望んで財務と収益性は、分離可能な組み合わせに組み合わせることができるので、あなたは出避けることができます。例えば、大規模な住宅建設は5年、8年に期待され、全世界は大きなリスクが発生している、そして最後に、そこに停止する。したがって、我々は考慮の金融リスク、分散処理の段階的構築、および金融部門がかかります。従って、金融リスクを回避する。

“三次元の都市が、”この開発モデルは、他の人が学ぶことができますか?

風水倫は:私は短期のない法律と考え、我々は3年間しているため、システム内の細部を研究するために、多額の投資を。 、非常にシンプルなので、多くの家屋を構築する。重要な問題は、我々はラジオの基板の電子的に同等であるということです、優雅に小さなトランジスタで、問題です。

マーケティングモデルは、何年も前に、ネットワーク、カスタムハウスにしようとして、パン食芸は、今、オンラインで、あなたの家を販売し、いくつかの時間前、淘宝網の家を始め、このマーケティングモデルを調べる方法?

風水倫:インターネット上で過去、我々はカスタムハウスでは、これは、特に混乱が発生する、都市の土地と計画システムである、着陸に方法はありません。私は小さな家、承認の計画が、またそのようなセットではなく、経済を作った。お客様には巨大である、顧客の多くは、しかし、時着陸、土地利用計画システムは、落下することはできません。だから、ええと、停止、そして私たちはハードワーク、金融ではなく、損失の年をしたが、我々はまだその停止、拡大してスケーリングすることはできません。淘宝網、住宅、私たちはただ話をするため、私たちの未来、三次元の都市で最大の販売チャネルがインターネットの一つである、淘宝網で話し合っている、過去数年間持っている、と人々が体験できるように事前にオンラインで促進するこれらの方法で、最終的に、ネットワーク上に当社の直接販売機会を拡大することができます。

三次元都市

600万人の建築面積を構築するために土地の1,2平方キロメートルで – 千平方メートル、15万-20000000高密度の建物の人々、建物、平均高さ、約400メートル、どこに人々を収容することができます生活や仕事、その間に機能するために必要な都市は、明らかにすることができます。

有名な起業家 – MassMutualホールディング風水倫、会長

自作の起業家は、1991年に、MassMutualグループは1993年に作成された、不動産万通の会長の立場から万通不動産、2011年の形成は、引退と資本操作の”ビッグ万通”に注力していきます。

計画と万通グループは、数年で、総資産は、以上の300億元で成長したので、陝西省、武漢国際信託投資公司、他の企業の北中国華聯の買収や再編、の大手証券会社。

マスターの指導者、多くのよく知られている不動産の起業家、などなど、パン食芸は、彼が持っていた男性です…

ビジネス、彼の”ビジネス思想家”と呼んで、不動産部門、彼の開発者の”学者”と呼ぶ。

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Feng Lun, lack of three-dimensional urban land? Feng Lun that three-dimensional city will be the future development of urbanization in China is an important choice and direction, three-dimensional city is an important direction of commercial real estate development

Pan Shiyi said: “Unfortunately, commercial real estate development in Shanghai, to the late (ie, arrived late …)…”

Shanghai, China’s real estate sector has more name for the people to retain a few treasure land base, such as —

Huangpu River in Shanghai, China – under the Yangpu Bridge – Chou Pai Road residents ghetto;

Outside the Inner Ring Road, Shanghai, China – ZTE Village Putuo District – Langao West – Langao Road – Lantian Road residents living enclosure skin;

Suzhou River in Shanghai, China – Putuo District, East co-Delhi – East New branch – Wuning residential land circle;

……

Feng Lun, 1959, was born in Xi’an. In 1982, graduated from Northwestern University with a BA in Economics. 1984, graduated from the Central Party School, a master’s degree in Law, read Dr. Law. MassMutual Group is currently Chairman of the Board. Business School in Xu (in Xu Cultural Network) Senior Lecturer. Feng Lun, the Central Party School, the Central Propaganda Department, State Commission for Restructuring, Wuhan Economic and Trade Commission, and the Hainan provincial office, engaged in theoretical research, and business planning, management, organization, management. With a “socialist country’s economic functions”, etc., translations, including the “Sturm und Drang – Marx’s thought process.” Since 1991, Feng Lun, led and participated in Vantone Corporation. Beijing and Shaanxi Chamber of Commerce. In 1993, led the creation of Beijing Vantone Corporation. After co-founded and served as the China Minsheng Banking line of business director, planning and leading a securities company in Shaanxi Province, Wuhan International Trust and Investment Corporation, a listed company such as the Northeast business acquisitions and restructuring.

2011-04-20, Feng Lun, and the Sichuan Institute of Business Administration students, sharing his “three-dimensional city” dream. It is understood that MassMutual’s first “three-dimensional city”, located in Chengdu Shuangliu planning area of ​​1 square kilometer, the construction area of ​​600 square meters, the tallest building in the 400 meters when completed, will accommodate over 100,000 people live. According to Feng Lun said, “three-dimensional city” has been preparation for three years, invest at least 500 billion, the fastest five years is expected to be completed.

The first city location: to Chengdu “gestures”

“Three-dimensional city” the city’s first building has been located Shuangliu. “I think: no way to refuse to put it in Chengdu.” Feng Lun said, Chengdu Garden City concept of the building, with three-dimensional concept of the city’s congenial. “Chengdu has always been to create the world in the modern garden city, in fact, proposed to the concept of sustainable development and many cities, but blindly pursuing big, blindly seeking GDP. Chengdu’s urban development strategy, with our choice of future urban development patterns highly consistent, we can not refuse, we must be here. “specific sites identified, and whether the contract, Wantong side said, is a commercial secret, but revealed – the lot, circled the area of ​​non-aviation, not Shuangliu Airport impact of aircraft movements.

Site in Chengdu, because – Chengdu Harmony innovation. “Chengdu is a city of innovation and acceptance of the fastest, most gold is the investment in China’s western region in Chengdu highly open embrace, so let’s gestures, only impulse.” Feng Lun said.

Large organizations: New Hope and other giants to keep

It is reported that in October last year, Feng Lun and Mr Liu, Zhang Yue, Shi Yuzhu signed a strategic cooperation agreement to jointly promote the construction of three-dimensional city. Professional estimates, the four chiefs of the Covenant, which means – will greatly accelerate the rate of three-dimensional city. Under the partnership agreement, Mr Liu’s New Hope Group, will be supported in the modern agricultural technology; Zhang Yue of Yuanda Group, and Shi Yuzhu giant network, respectively, help building technology and network technology. Mr Liu in Beijing, met with to discuss a co-operative related issues.

“Three-dimensional city” Findler?

“Inch” between the construction of Tower City; walk to work, 6 minutes to get

“Crops, planted in the outdoors; work in one place; shopping in one place … … this is our habit, and a fixed concept, three-dimensional city, to subvert all of these things.” Feng Lun said.

“Three-dimensional city” so what’s good?

City life, city work

What is a “three-dimensional city”? Feng Lun understanding is that three-dimensional city, is the urban development, from the pie-style flat, three-dimensional to three-dimensional stack of cookies, change is based on the green, low carbon, and urban development thinking, put forward by urban development solution. “At present, China’s urbanization, facing traffic congestion, energy waste, high housing prices, anxiety and other life issues.” Feng Lun explained the idea to build three-dimensional city, in this context is born out, “We pile of tortillas , to which the system functions better re-arrange Let your walking distance, less than one km walking time at 6 minutes a day, you can save two to three hours on the road of time; the same time, housing, employment, together, to achieve in the city, the city in the garden, agriculture, is also building in which we spent a lot of time to study the future of a city vision, the vision, we called – three-dimensional city. ”

“This will be the way of urban development in China a revolution technology itself is not a problem, the world’s high-rise building floor area ratio, are 7-8 or more; three-dimensional city only do six, you can meet the requirements in addition , According to the plan, the height of three-dimensional city, in the 300 meters to 400 meters, average height, more than 800 meters only to Dubai Babel’s waist. “Feng Lun introduced the.

Money come from?

I am a “mayor”, responsible for investment

How can a huge capital investment? Feng Lun said he is no longer simply the developer, he will play a “mayor” role. “MassMutual is not so much money, and even China does not have a company that they can come up with 50 billion, to do such a thing and my business model is no longer a developer, you can imagine I was ‘mayor’ responsible for investment, research in this – who do. “Feng Lun, humorously described:” The role of MassMutual, is Chiruan Fan, cuckold, hard-earned money. Chiruan Fan, R & D, management; cuckold, that is, energy saving, environmental protection , carbon; hard-earned money, is get down to earn your money. ”

Able to open when the building? Most of the year’s fastest start – when the birth of newborns? Many people are interested in this fantastic city. “Elephant pregnancy, should be 22 months, three-dimensional city of this work in Chengdu has been six months pregnant, and I think: There is a further six months, we should hear it crying the first tone.” Feng Lun humor answer. It is reported that three-dimensional city started after the completion of the fastest in five years, then, will accommodate 100,000 to 150,000.

On the ideal and the reality –

Heart has a beauty, kang had been.

On stage, Feng Lun, a typical “Feng-style” atmosphere for the audience continued to be active, “all people, to release the imagination, for example, your imagination is often Xifeng usually broken, you think: an ordinary girl how to think the problem, but Xifeng can do so, to break the imagination. ”

Feng Lun said the three-dimensional city of this vision, as good as, “What good is it? Ideal, is the wall of beautiful children. Real is it? Reality is kang young married woman from ideal to reality, The most important is the wall of the beauty, the beauty of a wife into the kang, and finally, a son. “This is three years, Feng Lun, in the – beauty is to the wall, into kang wife’s work. He believes that entrepreneurs, in fact, carries the dream, “my heart there is a beauty, kang had been, but there are people who take home the beauty, then you want to be that one go.”

Feng Lun want to concentrate on doing something for the future, in fact, is the three-dimensional city. Feng Lun, described the concept of three-dimensional city.

Feng Lun: how to use 50 billion in Chengdu to build “vertical city”? Date: April 2011

Question: “vertical city” concept and the birth; “vertical city” to urban opportunities and change; “vertical city” development model and marketing strategy;: “vertical city” of the product form and lifestyle; Vantone Real Estate business management concepts; beliefs about life

Theme: “three-dimensional city,” a new term, MassMutual, residential development projects, proposed a “three-dimensional city” concept, has entered the field of commercial real estate development, “green” living concept into product development, which the mentality of Share.

Feng Lun: We Three years ago, has developed a green strategy, we have the green strategy, divided into three steps, first, values, and the second, is the product, and the third is the behavior. We are from the three aspects, has recently been making active efforts. From the values, we included it as an important part of the company’s core values, from top to bottom, continuous training, training, changing some of your ideas. Second, from the products, all of our products, have been done in accordance with the standard green products, according to Samsung’s standard green. Commercial real estate, according to the U.S. green residential standards do. In northern China, made only one green community, won many awards. As for the behavior, we encourage them to participate in environmental activities, disaster relief, community. Every year, there are risks, profit from the company to include 0.5% to 1% range of the number of donations to the charity fund, Vantone funds, continued to do ecological work, employees two days paid leave each year, There are two days, you can do public service activities, these two days, want to do, you can contact with public funds, the implementation of your public dream. These are the whole time, we have been doing the past three years. The next step, or continue to follow this way in the future, Wantong all products are green products, it is our goal and our actions today, but also our commitment to customers.

“Three-dimensional city” is located in Chengdu, Chengdu, which is all the things people expect more of this product development model, it has been recognized in the industry? From a city perspective, “three-dimensional city”, what kind of Chengdu will change and opportunity?

Feng Lun: I think: the business model itself, is to go through the market, it will ultimately prove to be successful, so this, or in the future style. In technology, planning, urban development model, in Chengdu can bring, I think: The most important, it will open a new urban development model starting point. That is, Chengdu is a very dynamic and to encourage innovation, while also pursuing low-carbon, energy saving, made a garden city urban development strategy, the city will be a three-dimensional strategy perfectly. And also the city of Chengdu for the innovative development model, to give one of the most important model. In my view: even more importantly, all the residents of Chengdu, the public will see a new future lifestyle, and in which, to feel the real happiness of urbanization and convenience.

“Three-dimensional city” general concept – after the completion of the “three-dimensional city” lifestyle – the architectural form, the very high density

Feng Lun: It is a city, what form has, for example, a big house, small apartment, and even public rental, low-cost housing, the city, right everything, so is the diversity of size, diversity performance, including price, which, are not certain, in general, per capita, more than 35 square meters, with Japan about the same.

Chengdu center housing, the highest price is only twenty thousand or so, and that “three-dimensional city” price positioning –

Feng Lun: I do not now the time to price, so now not expected to be accurate. However, we target an area more than the market price is lower, this is our commitment.

“Three-dimensional city” where the project site, development capacity, the development cycle –

Feng Lun: Shuangliu project covers an area of ​​one square kilometers, counted from the start, intended to be completed within five years.

Start date –

Feng Lun: start before this time, keep all interviews, this deal up, so this time I can not plan. We are in Sanya, bring it by one, now, have put almost three years, all aspects of government policy to converge, you know – now, much policy change, policy point in time, is not easy to control, but I tell you, once you start, five years, this has been very specific, and do what we want is: six million square meters. What there has been talked about. So, I think: very specific, it should be – we, for example, opened with dozens of government departments will be very specific, but not disclosed to the last time with everyone. Because of this policy environment, there are many changes, including land policy, so that will affect its progress.

This investment about how much money?

Feng Lun: The most optimistic is that by five billion.

If the repair to house half the time, suddenly, because of uncontrollable reasons, can not continue, this problem –

Feng Lun: This is also thought, for example, then the earthquake, and that we will buy insurance, construction insurance. In addition, we have to take into account fluctuations in the economy, because, five years, I have talked about, five-year period, there are a lot of economic fluctuations, economic cycles, financial arrangements, we want to avoid this risk, we want the construction, financial and profitability, can be combined into a separable combination, so, you can avoid out. For example, a large scale house building is expected to five years, eight years, the whole world is experiencing a lot of risk, and finally, stopped there. Therefore, we will take into account the financial risk, the construction phasing, and financial division of decentralized processing. Thus, to avoid financial risks.

“Three-dimensional city,” this development model, others can learn?

Feng Lun: I think the short term no law, because we have spent three years, invested heavily, to study the details within the system. Build so many houses, very simple. The key issue is that we are the electronic equivalent of the radio board, of small transistors to gracefully, is a problem.

Marketing model, many years ago, trying on the network, custom house; Pan Shiyi, now, online, sell your house; some time ago, started Taobao houses, how to look at this marketing model?

Feng Lun: In the past, we custom-house on the Internet, this, particularly the confusion encountered, is the urban land and planning system, there is no way to landing. I made a small house, approval planning, but also such a set, not the economy. Customers is huge, a lot of customers, however, when landing, land use planning system, can not fall. So, um, stopped, and we did years of hard work, financial, not a loss, but we still can not scale to expand, so stopped. Taobao, house, we have the past few years, are discussing with Taobao, our future, three-dimensional city’s largest sales channel is one of the Internet, because we just talked about, and promote online in advance to let people experience the In these ways, ultimately, on the network can expand our direct sales opportunities.

Three-dimensional urban

In about 1,2 square kilometers of land to build a construction area of ​​6 million – 1,000 square meters, can accommodate 150,000 -20 million people in high-density buildings, buildings, average height, about 400 meters, where people live and work, the city needed to function in the meantime, can be manifested.

Famous entrepreneurs – MassMutual Holding Feng Lun, Chairman

A self-made entrepreneur, in 1991, MassMutual Group created in 1993, the formation of Vantone Real Estate, 2011, from the position of chairman of real estate Wantong retire and continue to focus on “big Wantong” of capital operation.

Planning and leading securities firms in Shaanxi, Wuhan International Trust and Investment Corporation, North China Hualian acquisition and restructuring of other enterprises, so that Vantone Group, in a few years, total assets grew by more than 30 billion yuan.

A master’s leaders, many well-known real estate entrepreneurs, such as, Pan Shiyi, are the men he had …

Business, calling him a “business thinkers”; real estate sector, calling him a “scholar” of the developers.

www.billionairesgroup.com
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george13901623260@163.com

低空开禁,China国私人飞机数量,可望超千架

低空开禁,China国私人飞机数量,可望超千架

2011年07月,全国,随着China国低空空域管理政策的突破,未来,China国私人飞机的数量,将有可能超过千架-中国私人飞机产业发展。

  目前,登记注册的私人飞机,只有100架左右,根据China国现在的GDP总量,按照国际普遍采用的计算方式估计,China国的私人飞机数量,应该达到> 1250架。

  国务院、中央军委,2010年印发China《 关于深化我国低空空域管理改革的意见》,低空空域政策的破冰,以私人飞机,和商务飞机为代表的通用航空产业,开始风起云涌。

  China国航空,以前的政策,是重点发展航天事业,忽视航空业的发展,私人飞机的发展,受到抑制,现在,发展开始起步了,相关配套政策措施,需要跟进。

  私用航空器拥有者及驾驶员

目前,产业面临的困难-现在,购买私人飞机,需要相关部门批准,还需要挂靠在单位名下,飞机进口关税,很高,这些问题,都有信心解决。

  要有空域政策的支持,简化空域审批环节,让私人飞机买得起,也用的爽。

  中国私人飞机产业发展,国际知名航空公司、全国各地机场、航空制造相关产业公司、航空咨询公司、投融资银行、航空租赁公司、航空维修机构等。

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低空開禁,China國私人飛機數量,可望超千架

2011年07月,全國,隨著China國低空空域管理政策的突破,未來,China國私人飛機的數量,將有可能超過千架-中國私人飛機產業發展。

目前,登記註冊的私人飛機,只有100架左右,根據China國現在的GDP總量,按照國際普遍採用的計算方式估計,China國的私人飛機數量,應該達到> 1250架。

國務院、中央軍委,2010年印發China《 關於深化我國低空空域管理改革的意見》,低空空域政策的破冰,以私人飛機,和商務飛機為代表的通用航空產業,開始風起雲湧。

China國航空,以前的政策,是重點發展航天事業,忽視航空業的發展,私人飛機的發展,受到抑制,現在,發展開始起步了,相關配套政策措施,需要跟進。

  私用航空器擁有者及駕駛員

目前,產業面臨的困難-現在,購買私人飛機,需要相關部門批准,還需要挂靠在單位名下,飛機進口關稅,很高,這些問題,都有信心解決。

要有空域政策的支持,簡化空域審批環節,讓私人飛機買得起,也用的爽。

中國私人飛機產業發展,國際知名航空公司、全國各地機場、航空製造相關產業公司、航空諮詢公司、投融資銀行、航空租賃公司、航空維修機構等。

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Low lifting the ban, China National number of private aircraft, is expected over one thousand

July 2011, the country, with the China policy of the country’s breakthrough low-altitude airspace management, the future, China country the number of private aircraft, there will be more than one thousand – Chinese private jet industry.

Currently, registration of private planes, only 100 or so, according to China’s GDP, the country now, according to the calculation of commonly used international estimates, China country’s number of private aircraft, should reach> 1250.

The State Council, Central Military Commission, issued in 2010 China “on deepening reform of China’s low-altitude airspace management view”, ice-breaking low-altitude airspace policy, private aircraft, commercial aircraft and general aviation industry representatives began surging.

China National Aviation, the former policy is to focus on the development of space industry, ignoring the aviation industry, private aircraft development was inhibited, and now, the development started, and the relevant supporting policies and measures need to follow up.

Private aircraft owners and pilots

Currently, the industry is facing difficulties – now, buy a private jet, you need approval of relevant departments, but also anchored in the unit name, aircraft import tariffs, high, these problems have confidence in the solution.

To have the support of airspace policy, airspace simplify approval procedures for private aircraft affordable, but also with the cool.

China’s private aircraft industry, internationally renowned airlines, airports around the country, aviation-related industry companies, aviation consulting firm, investment and financing banking, aviation leasing companies, aircraft maintenance organizations.

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解禁低く、民間航空機の中国国民の数は、千以上の期待されている

中国の民間ジェット機の業界 – 2011年7月、国は、国の画期的な低高度空域管理の中国政策、将来、中国の国、民間航空機の数で、千以上が存在します。

現在、民間航空機の登録は、わずか100程度、中国のGDPによると、国は現在、一般的に使用される国際的な見積もり、民間航空機の中国の国の数の計算によると、> 1250に到達する必要があります。

国務院、中央軍事委員会は、”中国の低高度空域の管理ビューの改革の深化に”2010中国で発行された、砕氷低高度空域の政策、民間航空機、民間航空機や一般的な航空業界の代表者が急増し始めた。

中国航空、前者の政策は、航空業界を無視して、宇宙産業の発展に焦点を当てている、民間航空機の開発が阻害され、現在、開発が開始され、関連するサポート政策と措置は、フォローアップする必要があります。

民間航空機の所有者とパイロット

現在、業界が困難に直面している – 高、プライベートジェット機を購入、今、あなたが関連部門の承認を必要とするだけでなく、ユニット名に停泊、航空機の輸入関税、これらの問題は解決に自信を持っている。

空域政策の支持を持っているに、手頃な価格のプライベート航空機の空域簡素化の承認手続きだけでなく、クールで。

中国の民間航空機産業、国際的に有名な航空会社、全国の空港、航空関連産業の企業は、航空のコンサルティング会社、投資と融資銀行、航空リース会社、航空機の保守団体。