上海舊改補償更貼心房源選擇更多樣，黃浦區露香園路地塊啟動二次徵詢( 2012年7月1日)
帶著身份證和房屋評估單，家住露香園居委會的朱學良6月30日一早趕到黃浦區第一徵收事務所簽約大廳，在徵收補償安置方案上簽下了自己的名字，“總算盼到這一天了！”黃浦區露香園路地塊、116地塊（西塊）房屋徵收工作昨天正式啟動第二輪徵詢，其中露香園路地塊是本市舊改啟動以來最大的房屋徵收地塊。
露香園地塊涉及居民權證戶4100餘戶，單位118家，需要徵收的房屋建築面積約為12.6萬平方米；116地塊涉及居民權證戶約800戶，單位27家，需徵收的房屋建築面積約2.3萬平方米。
依據國務院通過的《國有土地上房屋徵收與補償條例》，房屋徵收需要通過兩輪徵詢。今年1月，露香園路地塊和116地塊（西塊）通過第一輪徵詢，贊成率均超過98%。
老百姓盼舊改，更期待徵收補償安置方案貼心、貼肉。黃浦區擬定了征收補償安置方案，分別在項目範圍內公示，並通過設立諮詢點和意見受理箱，召開居民座談會、政策諮詢會、聽證會等多種方式，反复徵求居民意見。據黃浦區房地產部門相關負責人介紹，露香園地塊絕大部分房屋都有七八十年曆史，90%以上的房屋沒有衛生設備，居住條件極差。為解決實際居住困難，很多居民的住房在產證認定面積之外，都另有搭建。這部分面積如何認定，成為意見徵詢過程中居民提及最多的問題之一。經過反复論證、協商，最終敲定的方案中，對這部分使用面積按照評估價折半計算，如若低於10萬元，則補足10萬元；超過10萬元，則按實際面積計算。在朱學良看來，這一人性化調整，“充分考慮了居民的實際情況。”
為了給居民提供多樣化選擇，黃浦區積極爭取市有關部門支持，多渠道籌措安置房源，安置房源主要分佈在松江泗涇、閔行浦江、浦東航頭、浦東三林等地區。
為了確保徵收透明規範，黃浦區相關部門對徵收隊伍進行了兩輪政策培訓，確保全部持證上崗。記者在簽約大廳還碰到了一名實習中的徵收人員戴文裕，他同時也是露香園地塊的被徵收居民。黃浦區第一徵收事務所負責人張國樑表示，整個徵收工作都在陽光下進行，讓他來見證徵收全過程，也是通過他的視角，“看看到底公平不公平。”
根據方案，第二輪徵詢簽約率如若達到80％，則徵收補償安置方案生效，黃浦區兩地塊第二輪徵詢為期4個月。
上海旧改补偿更贴心房源选择更多样， 黄浦区露香园路地块启动二次征询( 2012年7月1日 )
带着身份证和房屋评估单，家住露香园居委会的朱学良6月30日一早赶到黄浦区第一征收事务所签约大厅，在征收补偿安置方案上签下了自己的名字，“总算盼到这一天了！”黄浦区露香园路地块、116地块（西块）房屋征收工作昨天正式启动第二轮征询，其中露香园路地块是本市旧改启动以来最大的房屋征收地块。
露香园地块涉及居民权证户4100余户，单位118家，需要征收的房屋建筑面积约为12.6万平方米；116地块涉及居民权证户约800户，单位27家，需征收的房屋建筑面积约2.3万平方米。
依据国务院通过的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收需要通过两轮征询。今年1月，露香园路地块和116地块（西块）通过第一轮征询，赞成率均超过98%。
老百姓盼旧改，更期待征收补偿安置方案贴心、贴肉。黄浦区拟定了征收补偿安置方案，分别在项目范围内公示，并通过设立咨询点和意见受理箱，召开居民座谈会、政策咨询会、听证会等多种方式，反复征求居民意见。据黄浦区房地产部门相关负责人介绍，露香园地块绝大部分房屋都有七八十年历史，90%以上的房屋没有卫生设备，居住条件极差。为解决实际居住困难，很多居民的住房在产证认定面积之外，都另有搭建。这部分面积如何认定，成为意见征询过程中居民提及最多的问题之一。经过反复论证、协商，最终敲定的方案中，对这部分使用面积按照评估价折半计算，如若低于10万元，则补足10万元；超过10万元，则按实际面积计算。在朱学良看来，这一人性化调整，“充分考虑了居民的实际情况。”
为了给居民提供多样化选择，黄浦区积极争取市有关部门支持，多渠道筹措安置房源，安置房源主要分布在松江泗泾、闵行浦江、浦东航头、浦东三林等地区。
为了确保征收透明规范，黄浦区相关部门对征收队伍进行了两轮政策培训，确保全部持证上岗。记者在签约大厅还碰到了一名实习中的征收人员戴文裕，他同时也是露香园地块的被征收居民。黄浦区第一征收事务所负责人张国梁表示，整个征收工作都在阳光下进行，让他来见证征收全过程，也是通过他的视角，“看看到底公平不公平。”
根据方案，第二轮征询签约率如若达到80％，则征收补偿安置方案生效，黄浦区两地块第二轮征询为期4个月。