澳洲/澳大利亞-政治穩定、社會保障完善，投資風險低，經濟彈性最好的國家,深受投資人士的青睞。專家,澳大利亞資深的房地產投資及財務管理專家-澳大利亞房產投資狀況。
外國人在澳洲買房子需要手續和程序，購買者本人,去澳洲當地簽合同,辦理貸款手續-外國人投資澳洲房地產，申請人需要向澳大利亞海外投資審理委員會（FIRB）提出申請，在得到批准後,方可購買，通常,申請時間為:30-90天。
根據購買者身份不同（綠卡PR/ 臨時居民,或是外國人）， 允許購買物業的類型不同，購買手續和程序,各不相同。外國人在澳大利亞投資,只可以購買新房（新房,分:現房和期房）。
幾個步驟：
– 確定投資物業，委託具有澳洲專業資格的律師,作為代理律師；
– 代理律師審查購房合同，確保買家利益，如,對購房合同條款,持有不同意見，代理律師,可代表購房人,與房產中介,或開發商律師,進行商討；
– 代理律師確認合同條款，購房者和房產中介（real estate agent）,或者開發商簽訂合同，並按規定,支付定金。通常,對於海外投資者,可以使用郵寄的方式,進行合同簽訂；
– 在購買房屋,正式交割前，購房者律師,代表買家和賣家律師,就房屋交割相關事宜協商,為房屋正式交割做準備；
– 購房者需要在房屋正式交割前,解決好房屋餘款的支付-貸款,或現金支付，房屋餘款,需要支付到賣家的指定賬戶；
– 交割日，(買家,賣家)雙方律師,交換合同。
建議海外購房者,在對澳洲購房不熟悉的情況下，應該向專業投資諮詢公司諮詢,以確保自己的合法利益。
外國人在澳洲買房子,通常能貸多少貸款-澳洲每家銀行貸款政策不同，對貸款申請人的風險評估,不盡相同，不同背景的海外投資者,能貸款的比例,不同。
政策上,沒有對海外投資者買房貸款的限制,海外投資者買房,可以貸款。
貸款,為一種金融活動，最終決定權,在銀行，銀行的貸款政策,是經常變化的。海外投資者,最多能貸到銀行對所購房產評估價的70%。投資者在資金的準備時間，能按照獲得貸款比例50%,或者更少的比例,做準備。如果銀行不能給貸款者70%的貸款,這時，投資者不會因為資金不足,而出現毀約的情況。如果銀行願意貸更多的款子給投資者，投資者可以將預先準備的這筆多餘的錢,用於其它用途，以便更好的發揮投資的槓桿作用。
外國人在澳洲買房子,與澳洲本地人相比,不需要支付額外的費用
和澳洲本地人相比，外國人購買房子,基本沒有額外的費用。符合澳大利亞政府政策規定的本地人,在某些情況下,可以享受購房印花稅的減免,或者澳大利亞政府的某些獎勵，這些優惠,是外國人不能享受到的。
以投資價值40萬澳幣的公寓為例，首付10萬澳幣，貸款30萬，以現在澳洲的20年貸款利率為準，
每月還貸額-
按照澳洲平均租房價格低於10%計算，每月的租金-
預計本金,需多長時間收回-
說明：
澳洲購買物業的個人貸款,最長,可以選擇30年貸款期，這是絕大多數澳洲人選擇的時間期限，要根據申請人的年齡,確定具體的貸款期限。
每個月還貸額,取決於貸款者選擇的貸款產品。澳洲貸款產品十分豐富，各大銀行都針對不同顧客群,制定不同的貸款產品;銀行利率,是變化的。可以選擇專業公司提供選擇貸款方面的幫助，可以在眾多的貸款產品中,選出最適合客戶的貸款產品。購房者,如果要對其購買物業的貸款的還款要求,做估計,可以使用各大銀行的貸款還款計算器,做個簡單的計算。這,只是一個估計的數字，最終,每個月還款額,取決於貸款者選擇的貸款產品。
很多購房者提出:預計本金多長時間收回-貸款產品的選擇，房屋的出租情況等,都會使這個問題的答案變化。
澳洲居民的平均年收入是多少？租房佔其收入的百分比,是多少？
根據澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）統計，2010年,澳洲全職工作者的平均年收入,為$64，641澳幣（不包括:加班費和獎金）。在澳洲,沒有租房/收入的百分比的統計數據，一般,澳洲是根據地區劃分,來統計某個地區的平均租房價格。
外國人買別墅（HOUSE）,和買高級公寓（APARTMENT）的政策-澳洲投資政策,對於外國人買房,只有不能買二手房的限制，房屋類型,沒有任何限制。手續費,根據房屋所在的州和房價,不同，和房屋類型沒有關係。
外國投資者買房子後,房子打理-外國投資者人,多不在澳洲居住,語言不同,和對澳洲市場法律法規不了解。建議外國人,在澳洲買房以後,將其物業,交給專業的房產經紀公司管理，也可以委託專業諮詢公司對本地房產經紀公司進行挑選，出現問題的時候,代表投資者和房產經紀公司進行接洽。
買完房子,可以自住多長時間？
外國投資人,只要在澳洲有合法居住簽證，可以在澳洲的物業裡,住任意長的時間。在澳洲，物業,歸屋主私人擁有。產權和使用權,可以世代相傳。
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澳洲/澳大利亚-政治稳定、社会保障完善，投资风险低，经济弹性最好的国家,深受投资人士的青睐。专家,澳大利亚资深的房地产投资及财务管理专家-澳大利亚房产投资状况。
外国人在澳洲买房子需要手续和程序，购买者本人,去澳洲当地签合同,办理贷款手续-外国人投资澳洲房地产，申请人需要向澳大利亚海外投资审理委员会（FIRB）提出申请，在得到批准后,方可购买，通常,申请时间为:30-90天。
根据购买者身份不同（绿卡PR/ 临时居民,或是外国人）， 允许购买物业的类型不同，购买手续和程序,各不相同。外国人在澳大利亚投资,只可以购买新房（新房,分:现房和期房）。
几个步骤：
- 确定投资物业，委托具有澳洲专业资格的律师,作为代理律师；
- 代理律师审查购房合同，确保买家利益，如,对购房合同条款,持有不同意见，代理律师,可代表购房人,与房产中介,或开发商律师,进行商讨；
- 代理律师确认合同条款，购房者和房产中介（real estate agent）,或者开发商签订合同，并按规定,支付定金。通常,对于海外投资者,可以使用邮寄的方式,进行合同签订；
- 在购买房屋,正式交割前，购房者律师,代表买家和卖家律师,就房屋交割相关事宜协商,为房屋正式交割做准备；
- 购房者需要在房屋正式交割前,解决好房屋余款的支付-贷款,或现金支付，房屋余款,需要支付到卖家的指定账户；
- 交割日，(买家,卖家)双方律师,交换合同。
建议海外购房者,在对澳洲购房不熟悉的情况下，应该向专业投资咨询公司咨询,以确保自己的合法利益。
外国人在澳洲买房子,通常能贷多少贷款-澳洲每家银行贷款政策不同，对贷款申请人的风险评估,不尽相同，不同背景的海外投资者,能贷款的比例,不同。
政策上,没有对海外投资者买房贷款的限制,海外投资者买房,可以贷款。
贷款,为一种金融活动，最终决定权,在银行，银行的贷款政策,是经常变化的。海外投资者,最多能贷到银行对所购房产评估价的70%。投资者在资金的准备时间，能按照获得贷款比例50%,或者更少的比例,做准备。如果银行不能给贷款者70%的贷款,这时，投资者不会因为资金不足,而出现毁约的情况。如果银行愿意贷更多的款子给投资者，投资者可以将预先准备的这笔多余的钱,用于其它用途，以便更好的发挥投资的杠杆作用。
外国人在澳洲买房子,与澳洲本地人相比,不需要支付额外的费用
和澳洲本地人相比，外国人购买房子,基本没有额外的费用。符合澳大利亚政府政策规定的本地人,在某些情况下,可以享受购房印花税的减免,或者澳大利亚政府的某些奖励，这些优惠,是外国人不能享受到的。
以投资价值40万澳币的公寓为例，首付10万澳币，贷款30万，以现在澳洲的20年贷款利率为准，
每月还贷额-
按照澳洲平均租房价格低于10%计算，每月的租金-
预计本金,需多长时间收回-
说明：
澳洲购买物业的个人贷款,最长,可以选择30年贷款期，这是绝大多数澳洲人选择的时间期限，要根据申请人的年龄,确定具体的贷款期限。
每个月还贷额,取决于贷款者选择的贷款产品。澳洲贷款产品十分丰富，各大银行都针对不同顾客群,制定不同的贷款产品;银行利率,是变化的。可以选择专业公司提供选择贷款方面的帮助，可以在众多的贷款产品中,选出最适合客户的贷款产品。购房者,如果要对其购买物业的贷款的还款要求,做估计,可以使用各大银行的贷款还款计算器,做个简单的计算。这,只是一个估计的数字，最终,每个月还款额,取决于贷款者选择的贷款产品。
很多购房者提出:预计本金多长时间收回-贷款产品的选择，房屋的出租情况等,都会使这个问题的答案变化。
澳洲居民的平均年收入是多少？租房占其收入的百分比,是多少？
根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）统计，2010年,澳洲全职工作者的平均年收入,为$64，641澳币（不包括:加班费和奖金）。 在澳洲,没有租房/收入的百分比的统计数据，一般,澳洲是根据地区划分,来统计某个地区的平均租房价格。
外国人买别墅（HOUSE）,和买高级公寓（APARTMENT）的政策-澳洲投资政策,对于外国人买房,只有不能买二手房的限制，房屋类型,没有任何限制。手续费,根据房屋所在的州和房价,不同，和房屋类型没有关系。
外国投资者买房子后,房子打理-外国投资者人,多不在澳洲居住,语言不同,和对澳洲市场法律法规不了解。建议外国人,在澳洲买房以后,将其物业,交给专业的房产经纪公司管理，也可以委托专业咨询公司对本地房产经纪公司进行挑选，出现问题的时候,代表投资者和房产经纪公司进行接洽。
买完房子,可以自住多长时间？
外国投资人,只要在澳洲有合法居住签证，可以在澳洲的物业里,住任意长的时间。在澳洲，物业,归屋主私人拥有。产权和使用权,可以世代相传。
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オーストラリア/オーストラリア – 政治的安定、社会保障、投資リスクの改善は、あらゆる年齢層の投資家が、、国の最高の経済的回復力が低いです。オーストラリアの不動産投資状況 – 専門家が、オーストラリアでは不動産投資および財務管理の専門家を経験した。
外国人が、オーストラリアの地元の契約に、バイヤー自身、、オーストラリアで家を買うために融資するための手順を手順やプロセスを必要とする – オーストラリアの不動産への外国投資を、オーストラリアの申請者の外国投資は、承認に適用する理事会（FIRB）を聞く必要がありますのみ購入後、一般的に、アプリケーションの時間は:30 – 90日。
購入者によれば、特性の異なる種類が、購入手続きを購入し、手続きが変更できるように、（グリーンカードPR /一時的な居住者または外国人）は異なります。オーストラリアの海外投資は、だけ（既存の家と前方に配信サブ新しい家、）新しい家を購入することができます。
いくつかのステップ：
– 弁護士として、オーストラリアの資格のある弁護士を委託投資不動産の同定、、;
– 弁護士は、買い手に代わって、、そのような購入契約の条件として、買い手の利益は、異なるビューを保持することを保証するために、弁護士の購入契約を確認し、不動産業者、弁護士や開発者、について議論する。
– 契約弁護士の条件を確認し、買い手と不動産業者（不動産業者）、または開発者は、規則に従って、預金の支払いを契約を結んだ。一般的に、海外投資家のために、契約が署名されて、方法をメールを使用することができます。
– 家屋の購入は、公式には配信前に、バイヤー、弁護士、売り手と買い手の代理として弁護士が、正式な住宅の配信に備えて、住宅の配信に関連する事項について交渉する。
– 支払いの住宅のバランスを解決するために配信する前に住宅の公式を必要とするバイヤー – 信用、または現金、住宅のバランス、売り手の指定口座に支払われる。
– 締切日、（買い手、売り手）彼らの弁護士、為替予約。
海外バイヤーをお勧めします、オーストラリアのバイヤーは、ケースに慣れていない、その彼らの正当な利益を確保するために、プロの投資顧問会社に相談してください。
外国人がオーストラリアで住宅を購入、通常クレジットのローンの数 – オーストラリアの銀行の政策ごとのローンは、融資申請、別の、異なる背景、外国人投資家のリスクアセスメントとは異なる、融資の割合は異なる可能性があります。
ポリシー、家を買うためにローンを購入する外国人投資家については制限、海外投資家がない、あなたは、ローンができます。
財務活動としての融資は、銀行の最終決定、銀行の融資方針は絶えず変化しています。外国人投資家、評価額の70％を銀行に購入されたプロパティへの貸付まで。準備時間のファンドの投資家、準備の割合の50％以下の割合に従い、信用へのアクセス。銀行はその後、借り手のローンの70％を与えることができない場合、投資家は、資金不足の場合に起因する契約違反にしません。銀行が投資家にますます疲れを借りても構わないと思っているなら、投資家はよりよい投資のレバレッジの役割を果たすために、他の目的のためにこの余分なお金の事前に調製することができる。
外国人は追加費用を支払うことなく、ネイティブオーストラリアと比較して、オーストラリアで家を購入する
外国人より、オーストラリアの地元の人々の家を買うために、基本的には追加費用なし。地元の人々のオーストラリア政府の政策や規制に沿って、いくつかのケースでは、バイヤーは印紙税の軽減を楽しむことができる、またはオーストラリア政府の奨励策、これらのコンセッション、外国人の一部は、楽しむことができない。
アパートへ40万ドルの投資価値、例えば、20年ローンの金利に現在の対象豪州でのお支払い、ローン30百万ドル減10万
毎月の返済 –
オーストラリアの平均賃貸価格に基づき、10％未満、毎月の家賃です –
プリンシパルは、回復に時間がかかると予想される –
説明：
オーストラリアで不動産を購入する個人向けローン、最長で、期間を選択するオーストラリア人の大半である30年の貸付期間を、選ぶことができる、申請者の年齢によると、ローンの特定の用語を決定する。
毎月の返済額は、ローン商品の債務者の選択に依存する。オーストラリアのローン商品が非常に豊富である、さまざまなローン商品ごとに異なる顧客グループ、のための主要な銀行は、銀行のレートは、変化しています。あなたはローン商品の多様で、顧客のローン商品に最も適したを選択し、選択を支援するためにローンを提供する専門会社を選択することができます。バイヤーは、プロパティのローン返済の要件を購入する場合、推定値は、銀行は簡単な計算に、ローン返済の計算機を使用することができますか。これは、ローン商品の債務者の選択に応じて末尾の数字のみを見積もり、金額毎月、です。
多くのバイヤーが作る：主に回復すると予想されるどのくらいの期間 – などのローン商品の選択は、住宅の家賃とを、この質問の変更への答えが発生します。
オーストラリアの住民の平均年収？どれだけ、彼らの収入の割合を借りる？
オーストラリア統計局（オーストラリア統計局）の統計によると、2010年に、オーストラリアのフルタイム労働者は、64641ドル豪ドルの年間平均所得は（含まれていません：残業やボーナスを）。オーストラリアでは、所得統計の家賃/割合は、一般的に、オーストラリアは、地域、統計、平均賃料価格への領域に基づいているものはありません。
外国人が（ハウス）家を買う、と（アパート）ポリシーマンションを購入 – 家を購入する外国人のためのオーストラリアの投資政策、唯一の制限は何の制約もなく二手の住宅、住宅のタイプを、購入することはできません。料、住宅と住宅価格の、異なる、そして住宅のタイプは問題ではない状態に応じて。
の世話をする家、家を購入する外国人投資家 – より多くのオーストラリアではない住む外国人投資家、異なる言語、およびオーストラリア市場の法律や規制を理解していない。 、不動産仲介会社のプロの管理に、それらのプロパティの後にオーストラリアで家を買うために地元の不動産仲介会社の選択の問題のための専門のコンサルティング会社に委託することができる外国人を提案する際に、投資家や不動産仲介会社に代わって連絡してください。
家を買った後、どのくらいのために占有することができますか？
オーストラリアでの合法的な居住者のビザは、オーストラリアのプロパティで、ある限り、外国人投資家、、時間の任意の長さのための生活。オーストラリアでは、、私的所有権の所有者が財産所有。財産権および使用する権利は、世代から世代へとすることができます。