不动产内幕真相⚠️慎入！随时删！
良药苦口，忠言逆耳！
说的都是实话不喜欢的老爷请留步！
先声明本人是房屋中介！
最近发生了一些不愉快的事
觉得有些事有必要说清楚
不总说华人不动产坑人钱吗？
我就把内幕讲白了，你要还是被坑。那就想想你为什么被坑吧。我把怎么不被坑的方法也写上。哪不懂需要咨询可以找我。
微信：QQ775943584
1、不动产的广告房
广告房日语叫「おとり広告」
说白了就是个陷阱广告。
你从网上可以找的好多性价比高的房。
但从始至终根本就没有这过房！
不知道这房哪年哪月就被人抢走了，为了吸引客人继续转载广告！
这就是不动产店铺玻璃外面贴的那么多房子图纸，为什么你从来没见过他们更换的原因！店铺设立的时候它就有了。一直到现在没换过，那房价不便宜就怪了😄。
据统计1个月接到客户电话共约9000个其中询问广告房的客户高达5800位！
你笑我没房子，那我不耽误你时间。你去找你的梦想吧。挨家挨户不动产去找吧。
如果你要的房子有的话，我不让你马上申请马上签约，我给你推荐别的房。我是不是脑子不好。哪个省时省事我不知道吗？
2、不动产共用情报资源
每家不动产都共用情报，除了自设未公开的房源以外，所以资源都共享！
不是说你去这家找没找到去那家找就会有，真真切切符合你要求的房子就那么几套，你去哪家找就看营业的人专业不专业。和房源没什么关系！这就是为什么不动产公司都会说别人家介绍的房子我们也能做的原因！
3、海外客人：不动产坑我40多万
这里特指留学生！很多留学生这么说，我在国内租个房不动产坑我很多钱。
海外审查是一个特殊的审查，只有少数公司会有，而且海外审查的保证公司费用比日本国内要贵很多。海外审查的房源本身就少，好一点的都要礼金和敷金。即使房租不到10万。头金都轻松超40万。遇见未成年的客人，房东要2个月押金都很常见！
如果你是房东的话，你是把房子租给有收入、语言交流没障碍的工薪族。还是租给一个语言不通、靠父母钱来的学生，而且随时都有可能回国！你会租给谁？
4、买房投资的老板要注意的地方
大部分公司的卖价都可以商谈！这点和租房不一样。如果给你找房的人说商谈不了的话。80%是有猫腻！比如中省。想买房不被坑的老板可以找我详聊。
贷款买房的金利在2.2-2.5%之间，你不是日本国籍的话。他把金利能降到1.0%左右的话，自己留个心眼。
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然后就是干货：
怎么不被坑！
1、你的亲戚朋友毕竟不是专业不动产，找房一定要找不动产。亲戚朋友不是百科全书。他们要什么都懂的话还要我们还干嘛
不太推荐你去找外形非常漂亮的帅哥美女！当然这也不能说人家不好。只不过实力雄厚的都是大叔老头
2、看礼金和免费入住。
除了几个特别的公司（レオパレス、フジホーム等…)这些之外的公司有2个月的免费入住都说明房子有问题！
礼金1个月的房子说明有人气，房东不愁租不出去。如果礼金2个月以上的话（店铺、事务所、仓库等除外）不想被坑赶紧换人
3、留学生海外审查。有钱的话可以住的舒适一些。想看房再签约的话。我建议你不要海外审查。
4、日本人不动产靠谱？
一样坑你！比华人不动产更过分的日本公司不占少数！流氓公司都是日本人的！SCR、こゆき等…日本人公司很少可以讲价。他们拿的是固定工薪，华人不动产拿的是奖金。多少可以商量。如果你就是信不过中国人那要找的话找去大公司(長谷工、Ambision、住友林業、三菱等)
这篇文章将在短期删除！这么多不动产。 我不能找到绝对好的房子。但我能给你想要的。别的我做不了。我只能做到靠谱！
说起日本红灯区，多数人的第一反应一定是新宿歌舞伎町。然而，要说最正宗的日本红灯区，应当要数日本关西的飞田新地，因为那里有着日本古代妓院的合法保留地。生活在关西的日本男人，几乎每个人都知道“飞田”。
飞田新地的第一规则，也是绝对规则，那就是“不允许摄影照相（营业时间）”。不允许拍照的规矩，主要是为了保护在这里工作接客的女孩们。
这个规矩是飞田新地特有的不成文的规矩，多数人都会遵守，不然坏了规矩会惹来不必要的麻烦。
世界上总有些人会因为自己的职业铤而走险，摄影师Ilya Varlamov走入了飞田新地，冒死偷拍下了大量的风俗店照片。
照片中应该不难看出飞田新地的日常模样：每个小白牌子上写着店铺的名字，每家店铺都是一个很小的房间，大门对外敞开。
房间的正中端庄的坐着一个年轻的女孩子。女孩子的旁边坐着一个上年纪的大婶在招呼客人。
千万不要以为拉客大婶就是幕后BOSS，她们的级别顶多是个临时工，没有固定工资的，只有提成。在飞田新地的游廊里，你永远都不会见到真正经营者，他们都在幕后。
为了吸引客人，有些女孩也会穿学生装、护士服、萝莉装，也有的把自己打扮得像公主或女王，生怕你忘记了自己生活在21世纪。
大婶会负责招呼客人，而女孩打扮得美美的，并摆出诱人的样子，吸引客人，总之是八仙过海各显神通。
飞田新地分为青春通和妖怪通两条街。这两条街的两边密密麻麻的排列着数家不通的店铺。
通过字面意思我们应该就能了解到，青春通两边的店铺全部坐着的都是20岁左右的年轻女孩子，而妖怪通两边的店铺则全部都是40岁左右的熟女大婶。
无论轻女还是熟女，相较于日本其他红灯区，飞田新地的美女数量比例一直是最多的。
这里的女孩都很漂亮，说是时尚杂志的封面女孩，也不足为过。有些女孩的颜值甚至可以秒杀AV女优。
除了高颜值的妹子外，飞田新地还有另一个吸引人的地方，那就是价格。
这里的价格都是明码标价，不需要讨价还价。
一般来说，青春通的价格都会标明，20分钟16000日元（约合人民币940元），30分钟21000日元（约合人民币1234元），40分钟31000日元左右（约合人民币1821元）。
妖怪通的价格会比青春通便宜一半左右。
当你看到有中意的女孩子，只需要在店门口前驻足。坐着门口的大婶就会热情地招呼你进店。
不管你是不是外国人，女孩子都会热情的拉着你的手上二楼。至此，你们的所谓“自由恋爱”就开始了。
“恋爱”结束之后，姑娘会给你一根棒棒糖。拿着棒棒糖走在街上，就知道你已经“爱”过了，坐在门口的大婶也就不会再招呼你进店了。
当然真的不要以为小姐姐是因为你这个人长得帅才愿意跟你“自由恋爱”的。没有钱的话，也会分分钟翻脸不认人的把你轰出店去。
因此，玩的同时也要认清现状。法律上这里是“自由恋爱”，现实世界里这里则是一个赤裸裸的钱色交易。
最后要提醒一下，这条街道一般来说是禁止女性通行的。如果怀着好奇心理来到这里的女性，会受到拉客大婶和女孩的鄙视目光，甚至责骂。