「上隻角」最難念的「馬桶」經,時間:2012年1月09日,南京東路五福弄老太起早“鍛煉”倒馬桶;上隻角,仍聞8萬隻馬桶的洗刷聲。

「上隻角」最難念的「馬桶」經,時間:2012年1月09日,南京東路五福弄老太起早“鍛煉”倒馬桶;上隻角,仍聞8萬隻馬桶的洗刷聲。
黃浦區高樓林立,商業極其繁榮,以前有“上隻角”之稱謂,人人以住在南京路為傲。近期通過實地調查卻發現,至今,黃浦區拎馬桶的居民,仍有8萬戶,倒糞站265個,其中,不少人就居住在外灘附近和南京路步行街沿線背後的老式裡弄之中。
這是上海城市發展中眾多尷尬問題的一個縮影。它給我們留下的課題是:如何把改善民生,作為轉變經濟發展方式的出發點和落腳點。 “上海,不能一邊是高樓大廈,一邊是危棚簡屋。”這是上海市委書記俞正聲在舊區改造調研中-說過的一句話。從南京東路步行街的建成,到美麗防汛牆的修繕,再到外灘源的改造,外灘地區的開發,都毫無疑問地推動了經濟的發展,越發顯現出解決舊里改造的緊迫性。急盼用上抽水馬桶,已經成為幾代人的希望,這鞭策著政府要花大力氣,解決市民的實際困難。
“上隻角”過得併不“適意”-早晨7點,和平飯店的門衛推開了厚重的金色大門;勞力士和阿瑪尼旗艦店的櫥窗,反射著太陽的光芒;某些建築的露台上,隱約傳出了收拾酒杯的叮叮碰撞聲,那是凌晨才結束的一個“秀場”;白領們走下轎車,邁入“萬國建築群”中……這一切,是屬於外灘表面的風景。
被高樓大廈遮住的陽光,斑斑點點投射在四川中路409弄的居民王先生家門口。見面才知:竟是以前的老同事,年輕時,他寫過不少文革題材的小說,如今,退休在家。此刻,他和附近居住的100多戶居民,有著一個多年不變,也無法改變的習慣性動作—拎馬桶,慢慢走向附近的倒糞站。於是,在海關的報時鐘聲裡,夾雜著一陣“刷刷刷”、“擦擦擦”的聲音,這就是隱藏在外灘背後的一道獨特的風景。
黃浦區目前,尚存數百萬平方米二級以下舊里;近年來,市、區兩級政府加速動遷,改善了一部分居民生活,仍有不少人,生活在其中,這些家庭,煤衛成套率極低,多數普遍只有20%,不得不“倒馬桶”過日子的百姓,仍有8萬戶。 “頂級會所喝咖啡”,與“居民天天倒馬桶”,這兩種截然不同的生活方式,在這裡,如此相近。
王先生嘆苦經:“41 年來,親戚朋友上門,都不敢喝茶,只因家中,沒地方上廁所。許多居民急於上班趕時間,只好每月花100元,請個倒桶工。那首歌怎麼唱的?喜刷刷,喜刷刷,喜刷刷……不就是馬桶歌嘛。”和王先生一樣,這裡的不少居民,生於此,長於此,記憶之中的童年,就是伴隨著倒馬桶聲長大,當他們有了子女,甚至孫輩時,這裡的變化,僅僅是馬桶,變成了痰盂罐,馬桶車,變成了倒糞站。王先生淡定地說:“有時,一群迷路的遊客,誤入這條弄堂,見到馬桶,便會大驚小怪,甚至會一擁而上,拍照留念,在我心中,這已是我生活中,無法甩脫的隱痛。”

外灘街道成為“密集區”
倒糞站,在黃浦區真不少,區綠化和市容管理局負責人告訴,區內目前,有近8萬戶居民,需要“拎馬桶”過日子,使得倒糞站的數量,無法銳減。從黃浦區的區誌上可以查出,1992年時,全區共有倒糞站329 座。到2007年時,“大黃浦”的倒糞站數字,下降到了301座;
直到現在,仍有265個倒糞站,分佈在區內。目前,黃浦區共有6個街道,平均每個街道,都有近20個居委會。以此類推,平均每個居委,至少攤到2個左右的倒糞站。
在265個倒糞站之中,外灘街道佔四分之一,達到64 座。在這個2.18平方公里區域內,正是多家世界500強跨國公司總部的所在地,也是上海金融業集聚地,轄區內,有銀行、證券、保險等中外金融機構、網點近百家。以“中華商業第一街”著稱的南京路步行街、蜚聲海內外的福州路文化街、北京東路機電產品街、金陵東路樂器街,以及雲南路美食街都匯集於此,這裡是馬桶的“重災區”。

“舊區改造”腳步,從未減慢-如果做一個簡單的比較,就會發現,從1992年至2007年的15年間,黃浦的倒糞站數字,下降了50%左右,平均每年,都能減少22座;
從2007年,至今的4年間,只減少了36座。倒糞站的消失速度,見證了城區二級舊里改造的速度以及難度。
絕大多數倒糞站,都分佈在狹小的弄堂中,環衛車輛進出抽糞,成了一大問題,有的時候,不得不依靠人工作業,把糞站內的污物清理出來。據悉,黃浦區現在,還保留著幾部,當年早應該淘汰的人力“馬桶車”,為的就是,在特別狹小的區域,能夠人工接力,把糞便“淘”出來。 “樓上一戶人家,自己搭了一個地馬桶,排了一根管子,到窨溝裡,後來,管子破裂了,樓下人家鬧意見,最終,也是我們去幫他們聯繫人維修。”外灘街道東風居委會黨總支書記吳小麟尷尬地說。由於五福弄是舊式的房子,結構差,樓梯很窄,居民拎著馬桶,走下來時,一不小心踩空,就從樓梯上摔下來,糞便四濺,臭氣熏天。

政府從未放慢舊區改造速度。新黃浦區區委書記徐逸波說:到2015年,黃浦區將大力推進外灘金融集聚帶舊里地塊動遷。集中力量,整合資源,形成合力,加大黃浦江以西、復興東路以南、中華路以東、陸家濱路以北,成片二級以下舊里改造力度,積極推進13B、15B等地塊動遷,基本完成董家渡地區成片舊里地塊動拆遷任務,為金融等高端服務業務發展,創造新的空間,未來5年,將實施完成舊小區綜合改造,和綜合修繕50萬平方米… …

舊區改造,要先改“居民心態”-對於在這片土地上叫苦不迭的居民來說,佔地幾百平方米的舊式裡弄,幾十戶人家擠在一起,家家都夢想著有一天-能廚衛獨用。渴望著早點動遷,一旦談起補償,不少居民的心理價位。
“50平方米,不說多的,3百萬元,總要給我的吧。”在南京東路120號慈安里的頂層閣樓內,一家住戶毫不猶豫地報出了自己的心理價位。他說“這是什麼地方啊?抬頭見外灘,腳下步行街。”
在這些居民看來,自己要的錢,一點也不多。 “你去打聽打聽,附近的商品房,已經賣到了什麼價格?晚拆一年,少說,每平方米,要給我加5,000元。”居民們連做夢,都想把馬桶拋掉,但是,談及補償款時,“獅子大開口”的,不少。 “我們寧願多付些代價,拿’熟地’,也勝過要’生地’”。一位開發商告訴,一旦遇到“釘子戶”,就會遭遇相當慘重的時間和經濟成本損失。

據說,廣州有家房產商,被釘子戶纏得15年,不能動工。只有百姓心態的合理調整,才是舊區改造得以順利進行的關鍵,只要多方共同努力,才能破解這天下第一難。

中國上海楊浦區舊區改造,確保完成受益居民( )戶,力爭6,000 戶;全區尚有( )萬平方米的二級以下舊里,棚戶區需要改造,和近( )萬隻馬桶需要淘汰。

普陀區舊改,確保完成受益居民( )戶,力爭( )戶;全區尚有( )萬平方米的二級以下舊里,棚戶區需要改造,和近( )萬隻馬桶需要淘汰。

虹口區2012年舊改,確保完成受益居民5,000 戶,力爭5,000 戶;全區尚有( )萬平方米的二級以下舊里,棚戶區需要改造,和近( )萬隻馬桶需要淘汰。

閘北區2012年舊改,確保完成受益居民3,000 戶,力爭4,000 戶;全區尚有( )萬平方米的二級以下舊里,棚戶區需要改造,和近( )萬隻馬桶需要淘汰。

長寧區舊改,確保完成受益居民( )戶,力爭( )戶;全區尚有( )萬平方米的二級以下舊里,棚戶區需要改造,和近( )萬隻馬桶需要淘汰。

黃浦區舊改,確保完成受益居民( )戶,力爭3,000 戶;全區尚有137萬平方米的二級以下舊里,棚戶區需要改造,和近9.5萬隻馬桶需要淘汰。

嘉定區舊改,確保完成受益居民( )戶,力爭( )戶;全區尚有( )萬平方米的二級以下舊里,棚戶區需要改造,和近( )萬隻馬桶需要淘汰。

寶山區舊改,確保完成受益居民( )戶,力爭( )戶;全區尚有( )萬平方米的二級以下舊里,棚戶區需要改造,和近( )萬隻馬桶需要淘汰。

靜安區舊改,確保完成受益居民( )戶,力爭( )戶;全區尚有( )萬平方米的二級以下舊里,棚戶區需要改造,和近( )萬隻馬桶需要淘汰。

閔行區舊改,確保完成受益居民( )戶,力爭( )戶;全區尚有( )萬平方米的二級以下舊里,棚戶區需要改造,和近( )萬隻馬桶需要淘汰。

浦東新區舊改,確保完成受益居民( )戶,力爭( )戶;全區尚有( )萬平方米的二級以下舊里,棚戶區需要改造,和近( )萬隻馬桶需要淘汰。

黃浦區《國有土地上房屋徵收與補償條例》,《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》執行情況統計;
徐匯區《國有土地上房屋徵收與補償條例》,《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》執行情況統計;

長寧區《國有土地上房屋徵收與補償條例》,《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》執行情況統計;
靜安區《國有土地上房屋徵收與補償條例》,《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》執行情況統計;

普陀區《國有土地上房屋徵收與補償條例》,《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》執行情況統計;
閘北區《國有土地上房屋徵收與補償條例》,《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》執行情況統計;

虹口區《國有土地上房屋徵收與補償條例》,《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》執行情況統計;
楊浦區《國有土地上房屋徵收與補償條例》,《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》執行情況統計;

上海八大中心城區《國有土地上房屋徵收與補償條例》,《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》執行情況統計;
上海郊區《國有土地上房屋徵收與補償條例》,《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》執行情況統計;

閔行區《國有土地上房屋徵收與補償條例》,《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》執行情況統計;
寶山區《國有土地上房屋徵收與補償條例》,《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》執行情況統計;

嘉定區《國有土地上房屋徵收與補償條例》,《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》執行情況統計;
浦東新區《國有土地上房屋徵收與補償條例》,《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》執行情況統計;

金山區《國有土地上房屋徵收與補償條例》,《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》執行情況統計;
松江區《國有土地上房屋徵收與補償條例》,《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》執行情況統計;

青浦區《國有土地上房屋徵收與補償條例》,《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》執行情況統計;
奉賢區《國有土地上房屋徵收與補償條例》,《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》執行情況統計;

中國上海普陀區舊區域-中興村,嵐皋西路,蘭田路,嵐皋路,中山北路內環線棚戶區居民歡迎!

中國上海普陀區舊區域-西合德里,東合德里,蘇州河畔棚戶區居民歡迎!

「上只角」最難念的「馬桶」經,時間:2012年1月09日,南京东路五福弄老太起早“锻炼”倒马桶;上只角,仍闻8万只马桶的洗刷声。
黄浦区高楼林立,商业极其繁荣,以前有“上只角”之称谓,人人以住在南京路为傲。近期通过实地调查却发现,至今,黄浦区拎马桶的居民,仍有8万户,倒粪站265个,其中,不少人就居住在外滩附近和南京路步行街沿线背后的老式里弄之中。
这是上海城市发展中众多尴尬问题的一个缩影。它给我们留下的课题是:如何把改善民生,作为转变经济发展方式的出发点和落脚点。“上海,不能一边是高楼大厦,一边是危棚简屋。”这是上海市委书记俞正声在旧区改造调研中-说过的一句话。从南京东路步行街的建成,到美丽防汛墙的修缮,再到外滩源的改造,外滩地区的开发,都毫无疑问地推动了经济的发展,越发显现出解决旧里改造的紧迫性。急盼用上抽水马桶,已经成为几代人的希望,这鞭策着政府要花大力气,解决市民的实际困难。
“上只角”过得并不“适意”-早晨7点,和平饭店的门卫推开了厚重的金色大门;劳力士和阿玛尼旗舰店的橱窗,反射着太阳的光芒;某些建筑的露台上,隐约传出了收拾酒杯的叮叮碰撞声,那是凌晨才结束的一个“秀场”;白领们走下轿车,迈入“万国建筑群”中……这一切,是属于外滩表面的风景。
被高楼大厦遮住的阳光,斑斑点点投射在四川中路409弄的居民王先生家门口。见面才知:竟是以前的老同事,年轻时,他写过不少文革题材的小说,如今,退休在家。此刻,他和附近居住的100多户居民,有着一个多年不变,也无法改变的习惯性动作—拎马桶,慢慢走向附近的倒粪站。于是,在海关的报时钟声里,夹杂着一阵“刷刷刷”、“擦擦擦”的声音,这就是隐藏在外滩背后的一道独特的风景。
黄浦区目前,尚存数百万平方米二级以下旧里;近年来,市、区两级政府加速动迁,改善了一部分居民生活,仍有不少人,生活在其中,这些家庭,煤卫成套率极低,多数普遍只有20%,不得不“倒马桶”过日子的百姓,仍有8万户。“顶级会所喝咖啡”,与“居民天天倒马桶”,这两种截然不同的生活方式,在这里,如此相近。
王先生叹苦经:“41 年来,亲戚朋友上门,都不敢喝茶,只因家中,没地方上厕所。许多居民急于上班赶时间,只好每月花100元,请个倒桶工。那首歌怎么唱的?喜刷刷,喜刷刷,喜刷刷……不就是马桶歌嘛。”和王先生一样,这里的不少居民,生于此,长于此,记忆之中的童年,就是伴随着倒马桶声长大,当他们有了子女,甚至孙辈时,这里的变化,仅仅是马桶,变成了痰盂罐,马桶车,变成了倒粪站。王先生淡定地说:“有时,一群迷路的游客,误入这条弄堂,见到马桶,便会大惊小怪,甚至会一拥而上,拍照留念,在我心中,这已是我生活中,无法甩脱的隐痛。”

外滩街道成为“密集区”
倒粪站,在黄浦区真不少,区绿化和市容管理局负责人告诉,区内目前,有近8万户居民,需要“拎马桶”过日子,使得倒粪站的数量,无法锐减。从黄浦区的区志上可以查出,1992年时,全区共有倒粪站329 座。到2007年时,“大黄浦”的倒粪站数字,下降到了301座;
直到现在,仍有265个倒粪站,分布在区内。目前,黄浦区共有6个街道,平均每个街道,都有近 20个居委会。以此类推,平均每个居委,至少摊到2个左右的倒粪站。
在265个倒粪站之中,外滩街道占四分之一,达到64 座。在这个2.18平方公里区域内,正是多家世界500强跨国公司总部的所在地,也是上海金融业集聚地,辖区内,有银行、证券、保险等中外金融机构、网点近百家。以“中华商业第一街”著称的南京路步行街、蜚声海内外的福州路文化街、北京东路机电产品街、金陵东路乐器街,以及云南路美食街都汇集于此,这里是马桶的“重灾区”。

“旧区改造”脚步,从未减慢-如果做一个简单的比较,就会发现,从1992年至2007年的15年间,黄浦的倒粪站数字,下降了50%左右,平均每年,都能减少22座;
从2007年,至今的4年间,只减少了36座。倒粪站的消失速度,见证了城区二级旧里改造的速度以及难度。
绝大多数倒粪站,都分布在狭小的弄堂中,环卫车辆进出抽粪,成了一大问题,有的时候,不得不依靠人工作业,把粪站内的污物清理出来。据悉,黄浦区现在,还保留着几部,当年早应该淘汰的人力“马桶车”,为的就是,在特别狭小的区域,能够人工接力,把粪便“淘”出来。“楼上一户人家,自己搭了一个地马桶,排了一根管子,到窨沟里,后来,管子破裂了,楼下人家闹意见,最终,也是我们去帮他们联系人维修。”外滩街道东风居委会党总支书记吴小麟尴尬地说。由于五福弄是旧式的房子,结构差,楼梯很窄,居民拎着马桶,走下来时,一不小心踩空,就从楼梯上摔下来,粪便四溅,臭气熏天。

政府从未放慢旧区改造速度。新黄浦区区委书记徐逸波说:到2015年,黄浦区将大力推进外滩金融集聚带旧里地块动迁。集中力量,整合资源,形成合力,加大黄浦江以西、复兴东路以南、中华路以东、陆家滨路以北,成片二级以下旧里改造力度,积极推进13B、15B等地块动迁,基本完成董家渡地区成片旧里地块动拆迁任务,为金融等高端服务业务发展,创造新的空间,未来5年,将实施完成旧小区综合改造,和综合修缮50万平方米……

旧区改造,要先改“居民心态”-对于在这片土地上叫苦不迭的居民来说,占地几百平方米的旧式里弄,几十户人家挤在一起,家家都梦想着有一天-能厨卫独用。渴望着早点动迁,一旦谈起补偿,不少居民的心理价位。
“50平方米,不说多的,3百万元,总要给我的吧。”在南京东路120号慈安里的顶层阁楼内,一家住户毫不犹豫地报出了自己的心理价位。他说“这是什么地方啊?抬头见外滩,脚下步行街。”
在这些居民看来,自己要的钱,一点也不多。“你去打听打听,附近的商品房,已经卖到了什么价格?晚拆一年,少说,每平方米,要给我加5,000元。”居民们连做梦,都想把马桶抛掉,但是,谈及补偿款时,“狮子大开口”的,不少。“我们宁愿多付些代价,拿‘熟地’,也胜过要‘生地’”。一位开发商告诉,一旦遇到“钉子户”,就会遭遇相当惨重的时间和经济成本损失。

据说,广州有家房产商,被钉子户缠得15年,不能动工。只有百姓心态的合理调整,才是旧区改造得以顺利进行的关键,只要多方共同努力,才能破解这天下第一难。

中国上海杨浦区旧区改造,确保完成受益居民( )户,力争 6,000 户;全区尚有( )万平方米的二级以下旧里,棚户区需要改造,和近( )万只马桶需要淘汰。

普陀区旧改,确保完成受益居民( )户,力争( )户;全区尚有( )万平方米的二级以下旧里,棚户区需要改造,和近( )万只马桶需要淘汰。

虹口区2012年旧改,确保完成受益居民 5,000 户,力争 5,000 户;全区尚有( )万平方米的二级以下旧里,棚户区需要改造,和近( )万只马桶需要淘汰。

闸北区2012年旧改,确保完成受益居民 3,000 户,力争 4,000 户;全区尚有( )万平方米的二级以下旧里,棚户区需要改造,和近( )万只马桶需要淘汰。

长宁区旧改,确保完成受益居民( )户,力争( )户;全区尚有( )万平方米的二级以下旧里,棚户区需要改造,和近( )万只马桶需要淘汰。

黄浦区旧改,确保完成受益居民( )户,力争 3,000 户;全区尚有137万平方米的二级以下旧里,棚户区需要改造,和近9.5万只马桶需要淘汰。

嘉定区旧改,确保完成受益居民( )户,力争( )户;全区尚有( )万平方米的二级以下旧里,棚户区需要改造,和近( )万只马桶需要淘汰。

宝山区旧改,确保完成受益居民( )户,力争( )户;全区尚有( )万平方米的二级以下旧里,棚户区需要改造,和近( )万只马桶需要淘汰。

静安区旧改,确保完成受益居民( )户,力争( )户;全区尚有( )万平方米的二级以下旧里,棚户区需要改造,和近( )万只马桶需要淘汰。

闵行区旧改,确保完成受益居民( )户,力争( )户;全区尚有( )万平方米的二级以下旧里,棚户区需要改造,和近( )万只马桶需要淘汰。

浦东新区旧改,确保完成受益居民( )户,力争( )户;全区尚有( )万平方米的二级以下旧里,棚户区需要改造,和近( )万只马桶需要淘汰。

黄浦区 《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》执行情况统计;
徐汇区 《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》执行情况统计;

长宁区 《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》执行情况统计;
静安区 《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》执行情况统计;

普陀区 《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》执行情况统计;
闸北区 《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》执行情况统计;

虹口区 《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》执行情况统计;
杨浦区 《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》执行情况统计;

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闵行区 《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》执行情况统计;
宝山区 《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》执行情况统计;

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浦东新区 《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》执行情况统计;

金山区 《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》执行情况统计;
松江区 《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》执行情况统计;

青浦区 《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》执行情况统计;
奉贤区 《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》执行情况统计;

中国上海普陀区旧区域-中兴村,岚皋西路,兰田路,岚皋路,中山北路内环线棚户区居民欢迎!

中国上海普陀区旧区域-西合德里,东合德里,苏州河畔棚户区居民欢迎!