拉脱维亚房产：沿海旅游胜地公寓,投资移民在线评估

《拉脱维亚房产：沿海旅游胜地公寓,投资移民在线评估》有2个想法

1. 拉脫維亞房產：沿海旅遊勝地公寓,投資移民在線評估
   沿海旅遊勝地-尤爾馬拉公寓,價格：143,000歐元;3居室, 5層建築, 5樓, 面積64.00平方米;
   裡加市別墅：價格：203,000歐元;2 層建築, 面積131.00平方米，土地面積283.00平方米；品質上乘的排房, 3 臥室, 客房, 大廳, 2 個衛生間, 儲藏室，車庫，陽台，精裝修和水暖. 燃氣供熱系統, 節省生活成本。距學校300米。該房產,是有小孩家庭的理想住處，2公里外,就有購物中心, 體育和休閒中心，交通便捷。

   裡加市中心公寓,價格：180,000歐元,該公寓在6層樓的5樓, 面積為127.00 平方米;本公寓樓是該大街,獨一無二的高樓建築公寓，設施完善, 綠化優美, 小區中,有停車位，公寓視覺良好, 有陽台, 寬敞的更衣室, 儲物間, 2衛生間, 2 間臥室, 餐廳, 客廳，室內高3米。周邊有成熟的社會配套服務和完善的交通設施，步行5分鐘,到達市中心。

   裡加市新建公寓,價格：79,689 歐元,總建築高10層, 4樓3居室, 面積78.90 平方米,該公寓位於理想的地理位置, 接近市中心, 周邊設施完善。有兒童遊樂場。可以購買附近街道或地下停車位。室內高2.7米，每個公寓配備散熱器和獨立的供水以及熱量計裝置。

   選擇一些非熱門國家的房產進行投資,受眾人的歡迎。許多移民拉脫維亞的人,都把投資目光,放到了拉脫維亞投資移民項目房地產上,有哪些要注意呢？
   一、所有權
   禁止外國人擁有以下市區用地權益：
   1、邊境地區土地；
   2、受保護的波羅的海和里加灣海岸區,以及其他公共水域（市政府規劃允許的建築地區除外）；
   3、市政府規劃的農業和森林用地；
   禁止外國人擁有以下鄉村用地權益：
   1、邊境地區土地；
   2、自然保護區以及自然保護區內被保護的地域；
   3、受保護的波羅的海和里加灣海岸區；
   4、公共水域受保護地域的土地（市政府規劃允許的建築地區除外）；
   5、市政府規劃的農業和森林用地；
   6、國家重要的礦床內土地。
   外國人可以擁有拉房地產公司股份,拉脫維亞法律對房地產公司獲得土地,作了某些限制。以下在拉脫維亞或其他歐盟國家註冊的資本公司,可以獲得拉脫維亞的土地：1、拉脫維亞居民、其他歐盟國家居民、拉脫維亞國家或地方政府擁有超過一半股份的公司，可以是個人,可以是幾個實體共同擁有；2、與拉脫維亞簽有投資便利或保護協定國家的自然人和法人,擁有超過一半股份的公司；3、1、2中所述的幾個實體,共同擁有超過一半股份的公司；4、在證交所上市的公共股份公司。
   二、房地產購買與銷售
   拉脫維亞法律規定，只有在土地註冊局登記的房地產,才可以進行權益轉讓。在土地註冊局登記的房地產所有人,即為該房地產的合法擁有者，所以，房地產權益轉讓交易中,最重要的事情,就是要盡快把原房地產所有人,更換為買方，以便買方獲得房地產的全部權益。買賣雙方應向土地註冊局,提供書面轉讓協議，如果協議未獲土地註冊局認可,交易無效。
   拉脫維亞民法規定，賣方應盡可能告知買方:所售房地產的全部缺陷，否則,買方有權提出損失補償要求或終止合同。
   與房地產有關的債務等,將一併轉給新的所有人，並不因所有人的變更而取消，買賣雙方,可另訂合同,加以說明。
   如果房地產已租給其他方，租賃協議,一併轉給新的所有人。如果租賃協議,已在土地註冊局登記，該協議,將對新所有人有約束力，新所有人,只能按照原合同或法律規定終止租賃協議。反之，新所有人可以終止租賃協議。有關房地產的建築文件（技術圖紙、建築許可、擔保等）將以新所有人的名字,重新登記。
   三、商務房地產租賃
   拉脫維亞法律並未強制規定使用統一的租賃協議，也未對協議條款做出要求，合同各方可根據情況自行商定。如果承租人希望租賃協議在土地註冊局登記,應按照要求的格式簽訂協議。租賃協議自協議規定的日期生效。租賃協議並不強制要求在土地註冊局登記,為了保護承租人的利益，建議租賃協議,在土地註冊局登記。
   租金每年可根據消費者價格指數、雙方約定的比例,或營業額進行調整，後者,尤其適合於超市租賃。租金金額,在商務租賃合同中,沒有限制。
   拉脫維亞法律不允許租賃權作為抵押物，土地註冊局不受理​​此類業務。
   四、建設流程
   （一） 地域規劃。現場考察地塊，包括工程、通訊、道路等基礎設施狀況，編制詳細規劃。
   （二） 環境影響評估。
   （三） 向地方政府提交建設意向申請。
   （四） 向建設局提交設計及技術圖紙並得到其批准，必要時請專家評估。
   （五）收到建設許可。拉法律並沒有明確規定簽發建設許可的具體期限，一般需要30天。建設局一般規定,許可有效期不超過1年。如果建設規程等違反法律規定或收到許可1年內,未開工建設，建設許可將被撤銷。
   （六）開工建設。
   （七）簽發使用許可。地方政府將成立一個特殊機構,對完工的建築物進行評估，合格將簽發使用許可。建築物以所有人的名義,在土地註冊局登記。
   五、註冊登記
   除臨時建築（如停車場、柵欄等）和法律規定的不需要登記的建築物外，所有房地產須在土地註冊局登記註冊。
   房地產所有人,須在土地註冊局登記。須繳付的主要費用：交易金額的2-3%、印花稅（上限25拉特）、公證費等。註冊期限14-30天。
   六、主要稅率
   自2010年1月1日起，拉實行的主要稅率：
   （一）企業所得稅：15%。
   （二）個人所得稅：資本收入10%（利息和股息、長期人壽保險福利、個人養老金）；資本資產銷售收益15%;其他26%，包括已支付的就業收入；貿易收入26%；拉公司或專營商付給非拉居民處置房地產或其他金融資產費用2%；外國人收取的拉租金收入26%。
   社會保險分攤：僱員9%，雇主24.09%，合計33.09%。
   （三）增值稅
   標準稅率21%，優惠稅率10%，出口、中轉及某些外向型服務零稅率。
   （四）房地產稅
   土地、建築物及工程結構1.5%；私人住宅、公寓、可以居住的非居民用房0.1-0.3%；未耕農田3%。新建或重建商業用樓免稅1年。
   土地註冊局登記註冊。
   房地產所有人也須在土地註冊局登記。須繳付的主要費用：交易金額的2-3%、印花稅（上限25拉特）、公證費等。註冊期限14-30天。
   六、主要稅率
   自2010年1月1日起，實行的主要稅率：
   （一）企業所得稅：15%。
   （二）個人所得稅：資本收入10%（利息和股息、長期人壽保險福利、個人養老金）；資本資產銷售收益15%;其他26%，包括已支付的就業收入；貿易收入26%；拉公司或專營商付給非拉居民處置房地產或其他金融資產費用2%；外國人收取的拉租金收入26%。
   社會保險分攤：僱員9%，雇主24.09%，合計33.09%。
   （三）增值稅
   標準稅率21%，優惠稅率10%，出口、中轉及某些外向型服務零稅率。
   （四）房地產稅
   土地、建築物及工程結構1.5%；私人住宅、公寓、可以居住的非居民用房0.1-0.3%；未耕農田3%。新建或重建商業用樓免稅1年。

   1779642876@qq.com
   TEXT:+0086-13901623260,ONLY

2. 拉脱维亚房产：沿海旅游胜地公寓,投资移民在线评估
   沿海旅游胜地-尤尔马拉公寓,价格：143,000欧元;3居室, 5层建筑, 5楼, 面积 64.00平方米;
   里加市别墅：价格：203,000欧元;2 层建筑, 面积 131.00平方米，土地面积 283.00平方米；品质上乘的排房, 3 卧室, 客房, 大厅, 2 个卫生间, 储藏室，车库，阳台，精装修和水暖. 燃气供热系统, 节省生活成本。距学校300米。该房产,是有小孩家庭的理想住处，2公里外,就有购物中心, 体育和休闲中心，交通便捷。
   里加市中心公寓,价格：180,000欧元,该公寓在6层楼的5楼, 面积为127.00 平方米;本公寓楼是该大街,独一无二的高楼建筑公寓，设施完善, 绿化优美, 小区中,有停车位，公寓视觉良好, 有阳台, 宽敞的更衣室, 储物间, 2卫生间, 2 间卧室, 餐厅, 客厅，室内高3米。周边有成熟的社会配套服务和完善的交通设施，步行5分钟,到达市中心。
   里加市新建公寓,价格：79,689 欧元,总建筑高10层, 4楼3居室, 面积 78.90 平方米,该公寓位于理想的地理位置, 接近市中心, 周边设施完善。有儿童游乐场。 可以购买附近街道或地下停车位。室内高2.7米，每个公寓配备散热器和独立的供水以及热量计装置。
   选择一些非热门国家的房产进行投资,受众人的欢迎。许多移民拉脱维亚的人,都把投资目光,放到了拉脱维亚投资移民项目房地产上,有哪些要注意呢？
   一、所有权
   禁止外国人拥有以下市区用地权益：
   1、边境地区土地；
   2、受保护的波罗的海和里加湾海岸区,以及其他公共水域（市政府规划允许的建筑地区除外）；
   3、市政府规划的农业和森林用地；
   禁止外国人拥有以下乡村用地权益：
   1、边境地区土地；
   2、自然保护区以及自然保护区内被保护的地域；
   3、受保护的波罗的海和里加湾海岸区；
   4、公共水域受保护地域的土地（市政府规划允许的建筑地区除外）；
   5、市政府规划的农业和森林用地；
   6、国家重要的矿床内土地。
   外国人可以拥有拉房地产公司股份,拉脱维亚法律对房地产公司获得土地,作了某些限制。以下在拉脱维亚或其他欧盟国家注册的资本公司,可以获得拉脱维亚的土地：1、拉脱维亚居民、其他欧盟国家居民、拉脱维亚国家或地方政府拥有超过一半股份的公司，可以是个人,可以是几个实体共同拥有；2、与拉脱维亚签有投资便利或保护协定国家的自然人和法人,拥有超过一半股份的公司；3、1、2中所述的几个实体,共同拥有超过一半股份的公司；4、在证交所上市的公共股份公司。
   二、房地产购买与销售
   拉脱维亚法律规定，只有在土地注册局登记的房地产,才可以进行权益转让。在土地注册局登记的房地产所有人,即为该房地产的合法拥有者，所以，房地产权益转让交易中,最重要的事情,就是要尽快把原房地产所有人,更换为买方，以便买方获得房地产的全部权益。买卖双方应向土地注册局,提供书面转让协议，如果协议未获土地注册局认可,交易无效。
   拉脱维亚民法规定，卖方应尽可能告知买方:所售房地产的全部缺陷，否则,买方有权提出损失补偿要求或终止合同。
   与房地产有关的债务等,将一并转给新的所有人，并不因所有人的变更而取消，买卖双方,可另订合同,加以说明。
   如果房地产已租给其他方，租赁协议,一并转给新的所有人。如果租赁协议,已在土地注册局登记，该协议,将对新所有人有约束力，新所有人,只能按照原合同或法律规定终止租赁协议。反之，新所有人可以终止租赁协议。有关房地产的建筑文件（技术图纸、建筑许可、担保等）将以新所有人的名字,重新登记。
   三、商务房地产租赁
   拉脱维亚法律并未强制规定使用统一的租赁协议，也未对协议条款做出要求，合同各方可根据情况自行商定。如果承租人希望租赁协议在土地注册局登记,应按照要求的格式签订协议。租赁协议自协议规定的日期生效。租赁协议并不强制要求在土地注册局登记,为了保护承租人的利益，建议租赁协议,在土地注册局登记。
   租金每年可根据消费者价格指数、双方约定的比例,或营业额进行调整，后者,尤其适合于超市租赁。租金金额,在商务租赁合同中,没有限制。
   拉脱维亚法律不允许租赁权作为抵押物，土地注册局不受理此类业务。
   四、建设流程
   （一） 地域规划。现场考察地块，包括工程、通讯、道路等基础设施状况，编制详细规划。
   （二） 环境影响评估。
   （三） 向地方政府提交建设意向申请。
   （四） 向建设局提交设计及技术图纸并得到其批准，必要时请专家评估。
   （五）收到建设许可。拉法律并没有明确规定签发建设许可的具体期限，一般需要30天。建设局一般规定,许可有效期不超过1年。如果建设规程等违反法律规定或收到许可1年内,未开工建设，建设许可将被撤销。
   （六）开工建设。
   （七）签发使用许可。地方政府将成立一个特殊机构,对完工的建筑物进行评估，合格将签发使用许可。建筑物以所有人的名义,在土地注册局登记。
   五、注册登记
   除临时建筑（如停车场、栅栏等）和法律规定的不需要登记的建筑物外，所有房地产须在土地注册局登记注册。
   房地产所有人,须在土地注册局登记。须缴付的主要费用：交易金额的2-3%、印花税（上限25拉特）、公证费等。注册期限14-30天。
   六、主要税率
   自2010年1月1日起，拉实行的主要税率：
   （一）企业所得税：15%。
   （二）个人所得税：资本收入10%（利息和股息、长期人寿保险福利、个人养老金）；资本资产销售收益15%;其他26%，包括已支付的就业收入；贸易收入26%；拉公司或专营商付给非拉居民处置房地产或其他金融资产费用2%；外国人收取的拉租金收入26%。
   社会保险分摊：雇员9%，雇主24.09%，合计33.09%。
   （三）增值税
   标准税率21%，优惠税率10%，出口、中转及某些外向型服务零税率。
   （四）房地产税
   土地、建筑物及工程结构1.5%；私人住宅、公寓、可以居住的非居民用房0.1-0.3%；未耕农田3%。新建或重建商业用楼免税1年。
   土地注册局登记注册。
   房地产所有人也须在土地注册局登记。须缴付的主要费用：交易金额的2-3%、印花税（上限25拉特）、公证费等。注册期限14-30天。
   六、主要税率
   自2010年1月1日起，实行的主要税率：
   （一）企业所得税：15%。
   （二）个人所得税：资本收入10%（利息和股息、长期人寿保险福利、个人养老金）；资本资产销售收益15%;其他26%，包括已支付的就业收入；贸易收入26%；拉公司或专营商付给非拉居民处置房地产或其他金融资产费用2%；外国人收取的拉租金收入26%。
   社会保险分摊：雇员9%，雇主24.09%，合计33.09%。
   （三）增值税
   标准税率21%，优惠税率10%，出口、中转及某些外向型服务零税率。
   （四）房地产税
   土地、建筑物及工程结构1.5%；私人住宅、公寓、可以居住的非居民用房0.1-0.3%；未耕农田3%。新建或重建商业用楼免税1年。
   1779642876@qq.com
   TEXT:+0086-13901623260,ONLY

   Latvia real estate: the coastal resort apartments, investment immigration online assessment
   Coastal resorts – Jurmala apartment, price: 143,000 euros; 3-bedroom, five-story building, 5th floor, an area of ​​64.00 square meters;
   Riga City Villa: Price: 203,000 euros; 2 story building, an area of ​​131.00 square meters, the land area of ​​283.00 square meters; superior quality of the row house, 3 bedroom, room, hall, 2 bathrooms, storage room, garage, balcony, fine decoration and plumbing. gas heating system, saving the cost of living. 300 meters away from the school. The property is an ideal family residence with children, 2 km away, there are shopping malls, sports and leisure center, convenient transportation.

   Riga city center apartment, price: 180,000 euros in the six-story apartment on the 5th floor, an area of ​​127.00 square meters; the apartment building is the street, a unique high-rise apartment buildings, facilities, green and beautiful, residential, there are parking position, good vision apartment with balcony, spacious locker rooms, storage rooms, 2 bathrooms, 2 bedrooms, dining room, living room, indoor and 3 meters high. Surrounded by mature and improve social support services, transport facilities, walk 5 minutes to reach the city center.

   New apartment in Riga City, Price: 79,689 euros, the total high 10-story building, 4th floor 3 bedroom, an area of ​​78.90 square meters, the apartment is located in an ideal location, close to the city center, the surrounding facilities. A children’s playground. Can be purchased near the street or underground parking. Room 2.7 meters high, each apartment is equipped with heat sink and a separate water supply and calorimeter devices.

   Select some non-popular countries to invest in real estate, the audience of the population. Many immigrants who Latvia, regarded investment horizon, investment immigration into the Latvian real estate projects, which should pay attention to it?
   First, the ownership
   Prohibit foreign ownership of urban land the following benefits:
   1, the border area of ​​land;
   2, a protected coastal area Baltic and the Gulf of Riga, and other public waters (municipal planning area except for the building permit);
   3, the city planning of agricultural and forest land;
   Prohibit foreign ownership of rural land the following benefits:
   1, the border area of ​​land;
   2, nature reserves and nature reserves are protected area;
   3, protected the Baltic Sea and Riga Gulf Coast area;
   4, the public waters of the protected land area (city planning, except to allow the construction area);
   5, the city planning of agricultural and forest land;
   6, the country’s major deposits in the land.
   Foreigners can own real estate company shares pull, Latvia law on real estate companies access to land, with some restrictions. The following or other EU countries in Latvia’s capital companies registered, you can get the land in Latvia: 1, Latvia residents, residents of other EU countries, Latvia, State or local government has more than half of the shares of the company, may be an individual, entity or entities can be several have; 2, and Latvia signed an investment protection agreement to facilitate the national or natural and legal persons, with more than half of the shares of the company; 3,1,2 described in several entities, together with more than half of the shares of the company; 4, in Stock Exchange listed public joint stock company.
   Second, the real estate purchase and sales
   Latvian law, only registered with the Land Registry property, rights and interests can be transferred. Registered with the Land Registry property owner is the legal owner of the property, so the transfer of property rights transaction, the most important thing is that as soon as possible to the original property owner, the replacement for the buyer to the buyer to obtain all the rights and interests in real estate. Bureau of Land Registry buyers and sellers should provide a written transfer agreement, if agreement has not been recognized by the Land Registration Authority, the transaction is invalid.
   Latvia, China and France provides that the seller should inform the buyer as much as possible: the sale of real estate of all defects, otherwise, the buyer the right to compensation requirements or termination of the contract.
   Real estate-related debt will be transferred to new owners, not because of all the changes and cancellation, both parties may be other contractual, to illustrate this.
   If the property has been leased to other parties, the lease agreement, together transferred to the new owner. If the lease agreement has been registered in the Land Registry Office, the agreement will be binding on the new owner, new owner, only in accordance with the law to terminate the original contract or lease agreement. On the contrary, the new owner can terminate the lease agreement. Construction documents relating to real estate (technical drawings, building permits, guarantees, etc.) will be the new owner’s name, to re-register.
   Third, commercial real estate leasing
   Latvian law does not require the use of mandatory uniform lease agreement, nor to make demands on the terms of the agreement, the parties to the contract agreed upon according to their own circumstances. If the lease agreement the lessee wish to register in the Land Registry Office, the format should be in accordance with the requirements of an agreement. Lease agreement effective from the date of the agreement. Lease agreement is not mandatory for registration in the Land Registry Office, in order to protect the interests of the lessee, the proposed lease agreement, the Land Registry for registration.
   Annual rent according to the consumer price index, the ratio of the two sides agreed, adjustment, or turnover, which is especially suitable for the supermarket lease. Amount of rent, the lease contract in the business, there is no limit.
   Latvian law does not allow lease rights as collateral, the Land Registry will not be considered such operations.
   Fourth, the building process
   (A) the geographical planning. On-site inspection of land, including engineering, communications, roads and other infrastructure conditions, the preparation of detailed planning.
   (B) environmental impact assessment.
   (C) the intention to build local government to submit an application.
   (D) submit to the Bureau of Design and technical drawings and get its approval, if necessary expert evaluation.
   (E) received the construction permit. Pull the law does not clearly defined the specific period of building permits issued, it normally takes 30 days. Bureau of the general provisions, permitted a period not exceeding one year. If the building regulations and other violations of law or receive a license within 1 year, no construction, the construction permit will be revoked.
   (F) construction.
   (G) Issuance of license. Local government will set up a special body, the completion of the building to assess eligibility will be issued a license. To all in the name of the building, in the Land Registry for registration.
   Fifth, registration
   In addition to temporary buildings (such as car parks, fences, etc.) and the law does not require registration of the building, all real estate shall be registered in the Land Registry Office.
   All real estate shall be registered with the Land Registry. The main costs to be paid: 2-3% of transaction amount, stamp duty (maximum 25 lats), notary fees. Registration deadline 14-30 days.
   6, the main tax
   Since January 1, 2010, the pull to implement the main tax rates:
   (A) the corporate income tax: 15%.
   (B) the personal income tax: 10% of capital income (interest and dividends, long-term life insurance benefits, personal pensions); capital asset sales gains of 15%; other 26%, including the payment of employment income; trading income 26%; pull the company or franchisee to pay non-resident pulled the real estate or other financial assets, disposal costs of 2%; foreigners pull the rental income received 26%.
   Social security contributions: 9% of employees, employers 24.09%, totaling 33.09%.
   (C) the VAT
   Standard rate of 21%, 10% preferential tax rate, export, transit and certain export-oriented services zero-rated.
   (D) Real estate taxes
   Land, buildings and engineering structures, 1.5%; private homes, apartments, houses can be inhabited by non-residents 0.1-0.3%; not 3% cultivated farmland. Commercial building newly constructed or reconstructed free for 1 year.
   Registered with the Land Registry.
   Property owners should also be registered at the Land Registry Office. The main costs to be paid: 2-3% of transaction amount, stamp duty (maximum 25 lats), notary fees. Registration deadline 14-30 days.
   6, the main tax
   Since January 1, 2010, the implementation of the main tax rates:
   (A) the corporate income tax: 15%.
   (B) the personal income tax: 10% of capital income (interest and dividends, long-term life insurance benefits, personal pensions); capital asset sales gains of 15%; other 26%, including the payment of employment income; trading income 26%; pull the company or franchisee to pay non-resident pulled the real estate or other financial assets, disposal costs of 2%; foreigners pull the rental income received 26%.
   Social security contributions: 9% of employees, employers 24.09%, totaling 33.09%.
   (C) the VAT
   Standard rate of 21%, 10% preferential tax rate, export, transit and certain export-oriented services zero-rated.
   (D) Real estate taxes
   Land, buildings and engineering structures, 1.5%; private homes, apartments, houses can be inhabited by non-residents 0.1-0.3%; not 3% cultivated farmland. Commercial building newly constructed or reconstructed free for 1 year.

   1779642876@qq.com
   TEXT: +0086-13901623260, ONLY

   Latvija nekustamo īpašumu: piekrastes kūrorts dzīvokļi, ieguldījumu imigrācijas online novērtējums
   Piekrastes kūrorti – Jūrmala dzīvoklis, cena: € 143,000, 3 guļamistabas, piecstāvu ēka, 5.stāvs, platību 64,00 kvadrātmetri;
   Rīgas pilsētas Villa Cena: € 203,000; 2 stāvu ēku, platība 131,00 kv.m., zemes platība 283,00 kvadrātmetri, augstākās kvalitātes rindu māja, 3 guļamistabas, istaba, halle, 2 vannas istabas, noliktavas telpa, garāža, balkons, smalkas apdares un santehnikas gāzes apkures sistēma. ietaupot dzīves dārdzību. 300 metru attālumā no skolas. Īpašums ir ideāla ģimenes dzīvesvietu ar bērniem, 2 km attālumā, ir iepirkšanās centri, sporta un atpūtas centrs, ērts transportēšanai.

   Rīgas centrā dzīvokļu, cena: € 180,000 in sešu stāsts dzīvoklis 5.stāvā, platību 127,00 kvadrātmetri, dzīvokļu ēka iela, unikālu augstas pieaugums daudzdzīvokļu ēkām, iekārtām, zaļa un skaista, dzīvojamo, ir autostāvvieta stāvoklī, laba redze dzīvoklis ar balkonu, plašas ģērbtuves, glabāšanas telpas, 2 vannas istabas, 2 guļamistabas, ēdamistaba, dzīvojamā istaba, iekštelpu un 3 metrus augsts. Ieskauj nobriedis un uzlabotu sociālā atbalsta pakalpojumus, transporta iekārtām, iet 5 minūtes, lai sasniegtu pilsētas centru.

   Jauns piedāvājums Rīgas pilsētā, Cena: € 79.689, kopējais augsto 10-stāvu ēka, 4.stāvs 3 guļamistabas, platību 78,90 kv.m., dzīvoklis atrodas ideālā vietā, netālu no pilsētas centra, apkārtējās telpas. Bērnu rotaļu laukums. Var iegādāties pie ielu vai pazemes autostāvvietu. Telpu 2,7 metrus augsts, katrs dzīvoklis ir aprīkots ar siltuma izlietne un atsevišķu ūdensapgādes un kalorimetrs ierīcēm.

   Izvēlieties dažas ne-tautas valstīm ieguldīt līdzekļus nekustamā īpašuma, auditoriju iedzīvotāju. Daudzi imigranti, kuri Latvija, uzskata investīciju horizonts, ieguldījumu imigrācijas Latvijas nekustamā īpašuma projektus, kam būtu jāpievērš uzmanība to?
   Pirmkārt, īpašuma
   Aizliegt ārvalstu iegūt zemi pilsētās šādas priekšrocības:
   1, pierobežā zemes;
   2, aizsargājamo piekrastes zonu Baltijas jūrā un Rīgas jūras līcī un citās publisko ūdeņu (pašvaldības plānošanas teritorijā, izņemot būvatļaujas);
   3, pilsētas plānošanas lauksaimniecības un meža zeme;
   Aizliegt ārvalstu īpašumtiesībām lauku zemes šādas priekšrocības:
   1, pierobežā zemes;
   2, dabas rezervātos un dabas rezervāti ir aizsargājamās teritorijas;
   3, aizsargā Baltijas jūras un Rīgas jūras līča piekrastes zonā;
   4, publiskajos ūdeņos aizsargājamās zemes platību (pilsētas plānošanu, izņemot atļaut būvniecības jomā);
   5, pilsētas plānošanas lauksaimniecības un meža zeme;
   6, valsts galvenajos noguldījumiem zemi.
   Ārzemnieki var sava nekustamā īpašuma uzņēmuma akciju pull, Latvija likumā par nekustamā īpašuma uzņēmumu piekļuvi zemei, ar dažiem ierobežojumiem. Pēc vai citām ES valstīm Latvija galvaspilsētā reģistrētiem uzņēmumiem, jūs varat saņemt zeme Latvija: 1, Latvija iedzīvotāji, iedzīvotāji pārējo ES valstu, Latvija, valsts vai pašvaldības ir vairāk nekā puse no uzņēmuma akcijām, var būt persona, struktūra vai struktūras, var būt vairāki ir, 2, un Latvija parakstīja investīciju aizsardzības līgumam, lai atvieglotu valsts vai fiziskas vai juridiskas personas, vairāk nekā puse no kompānijas kapitāla daļu; 3,1,2 aprakstīti vairāki subjekti, kā arī vairāk nekā pusi no kompānijas kapitāla daļu; 4, Stock Exchange uzskaitīti valsts akciju sabiedrība.
   Otrkārt, nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas
   Latvijas likumdošana tikai reģistrēts zemesgrāmatā īpašumu, tiesības un intereses, var nodot. Reģistrēts zemesgrāmatā īpašuma īpašnieks ir juridiskais īpašnieks īpašumu, lai īpašuma tiesību darījumu nodošanu, vissvarīgākais ir tas, ka pēc iespējas ātrāk uz sākotnējo nekustamā īpašuma īpašnieks, rezerves pircējam pircējam iegūt visas tiesības un intereses attiecībā uz nekustamo īpašumu. Biroja zemesgrāmatu pircējiem un pārdevējiem būtu jāsniedz rakstisks nodošanas vienošanos, ja vienošanās nav atzinusi zemes reģistrācijas iestādei, darījums nav spēkā.
   Latvija, Ķīna un Francija paredz, ka pārdevējam būtu jāinformē pircējs, cik vien iespējams: nekustamā īpašuma pārdošana par visiem defektiem, pretējā gadījumā, pircējam ir tiesības uz kompensāciju prasībām vai līguma izbeigšanu.
   Nekustamo īpašumu saistīto parādu tiks nodots jaunajiem īpašniekiem, nevis tāpēc, ka visas izmaiņas un atcelšana, abas puses var būt citas līgumsaistības, lai ilustrētu to.
   Ja īpašums ir iznomāta citām personām, nomas līgums, kā pāriet jaunajam īpašniekam. Ja nomas līgums ir reģistrēts zemesgrāmatu nodaļu, līgums būs saistošs jaunajam īpašniekam, jaunais īpašnieks, vienīgi saskaņā ar likumu izbeigt sākotnējā līguma vai nomas līgumu. Gluži pretēji, jaunais īpašnieks var izbeigt nomas līgumu. Būvniecības dokumenti, kas attiecas uz nekustamo īpašumu (rasējumus, būvatļaujas, garantijas, utt) tiks jaunā īpašnieka vārdu, atkārtoti reģistrēt.
   Treškārt, komerciālo nekustamo īpašumu līzinga
   Latvijas tiesību akti neparedz izmantot obligāto vienotu nomas līgumu, nedz arī prasības attiecībā uz līguma noteikumiem, līguma puses vienojas saskaņā ar pašu apstākļiem. Ja īres līgums nomnieks vēlas reģistrēt zemesgrāmatu nodaļu, formātu vajadzētu būt saskaņā ar līguma prasībām. Nomas līgums stājas spēkā no dienas, kad nolīgums. Nomas līgums nav obligāta reģistrācijai Zemesgrāmatu, lai aizsargātu intereses, nomnieks, piedāvāto nomas līgums, Zemesgrāmatu reģistrācijas.
   Gada nomas maksu saskaņā ar patēriņa cenu indeksu, abu pušu attiecību vienojās, pielāgošana, vai apgrozījums, kas ir īpaši piemērots lielveikalu nomu. Īres maksas apmēru, īres līguma bizness, nav nekādu ierobežojumu.
   Latvijas likumdošana neļauj nomas tiesības kā nodrošinājumu, zemesgrāmatu netiks ņemti vērā šādos darījumos.
   Ceturtkārt, būvniecības process
   (A) ģeogrāfiskā plānošanu. Pārbaudes uz vietas zemes, tostarp inženierzinātnēs, sakaru, ceļu un citas infrastruktūras noteikumiem, detālplānojuma sagatavošanu.
   (B) ietekmes uz vidi novērtējums.
   (C) nodomu veidot pašvaldībai iesniegt pieteikumu.
   (D) iesniedz Prezidijam Dizaina un tehniskie zīmējumi un saņemt tās piekrišanu, ja nepieciešams ekspertu novērtējums.
   (E) saņēma būvniecības atļauju. Pull likumā nav skaidri definēts noteiktu laika būvniecības izsniegto atļauju, tā parasti aizņem 30 dienas. Birojs vispārējos noteikumus, atļauta laikposmā, kas nepārsniedz vienu gadu. Ja noteiktajos būvniecības noteikumos un citus likumpārkāpumus vai saņemt licenci 1 gadu ne celtniecības, celtniecības atļauja tiks anulēta.
   (F) būvniecībā.
   (G) izsniegšana licenci. Pašvaldība izveidos īpašu struktūrvienību, ēkas, lai novērtētu atbilstības pabeigšanas tiks izsniegta licence. Visiem ēkas nosaukumu, jo Zemesgrāmatu reģistrācijas.
   Piektkārt, reģistrācijas
   Papildus pagaidu ēkas (piemēram, automašīnu parku, žogi uc) un likums neprasa reģistrāciju ēkas, viss nekustamais īpašums tiek reģistrēts zemesgrāmatu nodaļas.
   Visi nekustamais īpašums ir reģistrēts zemesgrāmatā. Galvenās izmaksas, kas jāmaksā: 2-3% no darījuma summas, zīmognodevu (maksimums 25 lati), notāra nodevas. Reģistrācijas termiņš 14-30 dienas.
   6, galvenās nodokļu
   Kopš 1 Jan 2010, pull, lai īstenotu galvenās nodokļu likmes:
   (A) uzņēmumu ienākuma nodoklis: 15%.
   (B) iedzīvotāju ienākuma nodoklis: 10% no kapitāla ienākumiem (procentiem un dividendēm, ilgtermiņa dzīvības apdrošināšanas pabalstu, personas pensijas), kapitāla aktīvu pārdošanas pieaugumu par 15%, citi 26%, tai skaitā maksājumu nodarbinātības ienākumiem, tirdzniecības darījumu peļņa 26%, pull kompānija vai franšīzes ņēmējam jāmaksā nerezidentu velk nekustamo īpašumu vai citu finanšu aktīvu, apglabāšanas izmaksas ir 2%; ārzemniekiem pull īres ienākumiem 26%.
   Sociālās apdrošināšanas iemaksas: 9% no darbiniekiem, darba devējiem 24,09% un bija 33,09%.
   (C) PVN
   Standarta likmi 21%, 10% preferenciālā nodokļa likmes, eksporta, tranzīta un dažām eksporta orientētus pakalpojumus nulles tarifs.
   (D) Nekustamā īpašuma nodokļi
   Zemes gabali, ēkas un inženierbūves, 1,5%, privātmāju, dzīvokļu, māju var apdzīvota nerezidentu 0,1-0,3%, nevis 3% kultivētās zemes. Tirdzniecības ēkas Uzbūvēto vai rekonstruētas bezmaksas uz 1 gadu.
   Reģistrētas zemesgrāmatā.
   Nekustamā īpašuma īpašniekiem ir arī reģistrēta zemesgrāmatu nodaļas. Galvenās izmaksas, kas jāmaksā: 2-3% no darījuma summas, zīmognodevu (maksimums 25 lati), notāra nodevas. Reģistrācijas termiņš 14-30 dienas.
   6, galvenās nodokļu
   Kopš 1 Jan 2010, īstenojot galvenās nodokļu likmes:
   (A) uzņēmumu ienākuma nodoklis: 15%.
   (B) iedzīvotāju ienākuma nodoklis: 10% no kapitāla ienākumiem (procentiem un dividendēm, ilgtermiņa dzīvības apdrošināšanas pabalstu, personas pensijas), kapitāla aktīvu pārdošanas pieaugumu par 15%, citi 26%, tai skaitā maksājumu nodarbinātības ienākumiem, tirdzniecības darījumu peļņa 26%, pull kompānija vai franšīzes ņēmējam jāmaksā nerezidentu velk nekustamo īpašumu vai citu finanšu aktīvu, apglabāšanas izmaksas ir 2%; ārzemniekiem pull īres ienākumiem 26%.
   Sociālās apdrošināšanas iemaksas: 9% no darbiniekiem, darba devējiem 24,09% un bija 33,09%.
   (C) PVN
   Standarta likmi 21%, 10% preferenciālā nodokļa likmes, eksporta, tranzīta un dažām eksporta orientētus pakalpojumus nulles tarifs.
   (D) Nekustamā īpašuma nodokļi
   Zemes gabali, ēkas un inženierbūves, 1,5%, privātmāju, dzīvokļu, māju var apdzīvota nerezidentu 0,1-0,3%, nevis 3% kultivētās zemes. Tirdzniecības ēkas Uzbūvēto vai rekonstruētas bezmaksas uz 1 gadu.

   1779642876@qq.com
   TEKSTS: 0086-13901623260, TIKAI

评论已关闭。