做美国购房业务,面对想在美国买房的朋友们,让大家了解美国买房的实际情况。 以下是美国一位专业做房产行业的专家列出的一些真实情况,其中,具体数目以美国某地为例,不代表美国全部都是这样。 仅供参考。(办理美国移民、留学、购房服务商! 在美国投资房地产的利润? 美国房地产收回成本的年限究竟是多久?把租金当成纯收入,没有考虑美国高昂的养房费用——房产税、个人收入税、房屋保险、房屋维修费、房屋空置和赖租成本……按美国人的说法,是现在买房、能赚钱? 已经是很难得的了,下面逐条列出各项可能的花销。 1、房产税: 美国的房产税每年都要支付。休斯敦房产年税率较低的是老社区,约2.6%,新社区大多在2.9%—3.1%,个别新区的税率甚至可能高达3.2%。我取中线2.9%计算,每个月的房产税合(300万*2.9%/12)=0.725万元。 2、管理费: 投资人在中国,就需要专业的物业管理公司来打理出租的相关事项,收费至少是租金总数的10%。 3、房屋保险: 美国房子必须买保险,否则,自然灾害、火灾发生时,所有的财产便会化为乌有。休斯敦地区飓风发生概率较高,因此,房屋年保险比较贵,自住的房子大约是房价值的0.7%左右,商业出租的房子保险更高。 按1%算吧,如此,每个月的房屋保险,至少需要支付(300万*1%/12)=0.25万元。 4、房屋修缮和维护: 美国养房贵,主要是因为人工昂贵,这和中国不同。 比如,独立房的房顶、外墙都要定期检查,时间长了要翻新; 房子每年要高压水清洗; 院子要剪草,花园游泳池要打理,每月还要喷洒防虫害喷剂; 地毯得常洗,视磨损情况及时更新;管道漏水堵塞要找水管工,这是特别贵的,还有数不完的其他情况。 若是联栋房、公寓房,房内的消费自己承担,房外的维修虽不用花钱请人做,但,要交物业费,每个月一、两百美元。 还有,中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机等电器都是业主要提供的。 坏了?就得更新。 保守估算:某女士购买了六套房子,平均每个月的修缮费要200美元。 5、房屋空置以及赖租等成本: 租房是有空置期的,一般商用公寓好的时候每套每年平均空置一个月,租得不好时就难说了。另外还有赖房客的成本,美国租房一般都要查租客的信用记录,但也可能百密一疏,遇到赖租的,只有花钱打官司才能把房客“请出去”,不仅要花时间花精力,还可能拖到输掉半年的租金。因此,考虑到房屋的空置期和赖租等成本,保守地看,每个月收入的折扣大约在0.25万元。 6、律师、公共会计师等费用: 保证投资合法,这个暂且提一下。 7、个人收入税: 按照美国税法,不居住在美国的非美国公民在美国投资房地产的收入不受中美两国合约(treaty)豁免,收入需要交税,若房地产是唯一的投资而不挂靠其他商业投资时,全部租金都要交税,税率30%。 休斯敦没有州税,美国大多数的州都有(但休斯敦的销售税很高,房子要卖的时候这个税就要缴纳了)。当然这部分税收可以通过聘请专业税法律师减免部分,但,税法律师费用不便宜。“不交钱给山姆大叔?就得交给律师”,美国这句俚语的意思,就在这里。 有中国投资者逃避这部分税收,被美国国税局发现! 记住:美国房地产交易时,所有信息都会上报国税局。 不缴税?要不了多久,就会被发现! 到时,不仅要用美国地产收入来抵债,严重的,还会触犯法律。 除去各种消费,每个月收进来的3万租金,大约只剩下15%了,即0.445万。 很显然,按每个月0.5万的净剩,要收回资金?至少需要50年。 这还是对各项消费非常保守的估算,额外花费的陷阱还有。 8、增值税: 在持有房屋时若房屋增值了,不需要支付增值税,但整个地产的升值会导致政府对持有房屋的估价升高,地产税会水涨船高。一旦房子出手,增值的部分就要交税了,美国居民第一套自住屋的增值不需要缴税,以后的都要交;外国人投资的租住屋,即便是第一套也不免增值税。很显然,增值税虽不体现在每个月的收入或成本上,但会影响套现,继而影响收回成本的时间和投资回报率。 9、继承税: 这是绝少中国投资者会想到的问题,小L的父母在美国买了一套五十多万美元的房子,作为度假屋,小L上学后,由妈妈陪他在美国读书。不料想,在小L十几岁时,突发惨剧,其父母双亡,小L成了这套房子的唯一继承者。 由于小L是未成年人,再加上,其父母没有留下美国能承认的正式遗嘱,这套房产要经过美国法庭的“遗嘱检验”(probate)放到小L的信托(trust)里,但,小L是常住美国的非公民,他接受遗产时,只有25万美元是免税的(美国公民是五百万美元免税;不常住美国的外国人是6万美元)。 剩下的近30多万美元,需要交遗产税,税率几乎达50%。 小L的中国监护人听说后,难以置信,辗转、询问:是否被敲诈了? 丫爸解释说,在美国,这是法律,现在,没有办法了! 若在买房时,做了财产计划(Estate Planning),也许可以省一些税,但,彻底绕过这项美国法律,是不可能的,除非把继承者变成美国公民。 除了上述投资成本,经济发展速度、市场起伏、汇率变化、政治因素等,均会影响中国人在美国进行房产投资的效果,影响成败的变数,实在是太多了,作为新事物暗藏的很多风险,一时、半时,更难以全部看清楚。 就像上面提到的遗产继承时的缴税问题。 在美国地产投资比较保险! 从不是一个能够短期回报的领域,因此,美国人更愿意投资股市或其他。 在美国做地产投资的人,多数是利用给美国公民的低息贷款、税收优惠政策等,做长线规模投资,同时,用地产的消费,来抵消其他领域投资的收入,比如,某人当初做商业公寓楼投资,是为了减免建房公司获利、需要缴纳的税收。 以上这些优惠,中国投资者是享受不到的。 相对中国,美国经济发展比较均衡,买房投资属性并不高,房产的回报率,更不像中国国内一些机构宣传的那么乐观,房产出售、变现难度,远比中国国内大,中国投资者若按中国国内的投资思维和惯性,肯定会吃亏: 用300万人民币在休斯敦买六套房的投资传说,看起来,更像是一个海外投资公司的“软文”。 我美國跨國网络公司的网站们:http://yxs.im/B0BRV1;http://yxs.im/Uk7Uc1;http://yxs.im/iP3O43 ;庆祝三周年以上! http://yxs.im/5rLHA0;http://yxs.im/QzIRz1;http://yxs.im/1csK12;www.HelicoptersBuyers.com ;庆祝四周年,又三个月以上!http://billionairesdesire.blog..163.com; email: 郵件一律拒收附件。文字,圖片,請發入郵件正文框內。 Gmail、hotmail、outlook等邮箱,在中国大陆已死亡! 1779642876@qq.com; (腾讯公司马化腾们做手脚太猖狂!)BillionairesDesire@163.com;13901623260@163.com;George13901623260@163.com ; 几个163邮箱们经常不能发送邮件、上海)。Georgechen61@icloud.com(经常不能收到、不能发送:在中国上海)。 漢語意譯 – 跨國公司之名稱: 美國 – 西洋白人女子 西洋白人男子 金發碧眼的億萬富豪們帝國有限公司 多种经营、综合买卖商、世界各国境内就业、日本境內就业(35岁以下、建筑工人、懂日常生活用日本语)服务商網址們。 U.S.A. – blonde billionaires empire Inc. 董事局主席:Mr. Geoorge S.Chen ; B.B.E.I.-本公司海外上市融资信息研究组(原TlPS-联合国技术信息试验系统中国国家分部温州中心站上海经济区协调处陈主任主持); B.B.E.I.- 本公司中国“阿甘正传”之阿甘(阿里巴巴& 马云)研究、帮助女性们(中、小、微型企业、公司、店铺、企业家、工厂主们)成功之每日信息组。 模仿阿里巴巴、马云,本人、本公司征召互联网事业新18名(女性、男性)罗汉们! 本公司B.B.E.I.- 上流社会之美女们、众美人&(一百万美元以上财富拥有者们、富豪们社交圈之琴、棋、书、诗、画、歌、宴、聊、游……! 本集团公司之(B.B.E.I.) – 世界品牌研究、推广组。 本B.B.E.I.公司之世界Shopping Mall推广、嫁接合作开发组。 本跨国(B.B.E.I.)网络公司之法兰西互联网it巨头们社交圈。 本跨国公司之B.B.E.I.-世界各地不动产业务代理商! 东京旅行团、东京旅游团:满16人出团! 法国巴黎旅行团、法兰西旅游团:满十六人出团! 中国山东临沂国际旅行社上海分公司蒋副总经理(府村路上)。 上海胜利电影院二楼餐厅(饭店、酒店、餐馆)订餐服务商(500元、1000元、1500元、2000元、2500元、3000元、5000元、8000元、1万元、12000元、一万五千元、三万元、五万元、八万元、十万元:每桌!欢迎预订酒席!乍浦路上! 卢森堡注册公司、企业考察团!

做美国购房业务,面对想在美国买房的朋友们,让大家了解美国买房的实际情况。

以下是美国一位专业做房产行业的专家列出的一些真实情况,其中,具体数目以美国某地为例,不代表美国全部都是这样。

仅供参考。(办理美国移民、留学、购房服务商!

在美国投资房地产的利润?

美国房地产收回成本的年限究竟是多久?把租金当成纯收入,没有考虑美国高昂的养房费用——房产税、个人收入税、房屋保险、房屋维修费、房屋空置和赖租成本……按美国人的说法,是现在买房、能赚钱?

已经是很难得的了,下面逐条列出各项可能的花销。

1、房产税:

美国的房产税每年都要支付。休斯敦房产年税率较低的是老社区,约2.6%,新社区大多在2.9%—3.1%,个别新区的税率甚至可能高达3.2%。我取中线2.9%计算,每个月的房产税合(300万*2.9%/12)=0.725万元。

2、管理费:

投资人在中国,就需要专业的物业管理公司来打理出租的相关事项,收费至少是租金总数的10%。

3、房屋保险:

美国房子必须买保险,否则,自然灾害、火灾发生时,所有的财产便会化为乌有。休斯敦地区飓风发生概率较高,因此,房屋年保险比较贵,自住的房子大约是房价值的0.7%左右,商业出租的房子保险更高。

按1%算吧,如此,每个月的房屋保险,至少需要支付(300万*1%/12)=0.25万元。

4、房屋修缮和维护:

美国养房贵,主要是因为人工昂贵,这和中国不同。

比如,独立房的房顶、外墙都要定期检查,时间长了要翻新;

房子每年要高压水清洗;

院子要剪草,花园游泳池要打理,每月还要喷洒防虫害喷剂;

地毯得常洗,视磨损情况及时更新;管道漏水堵塞要找水管工,这是特别贵的,还有数不完的其他情况。

若是联栋房、公寓房,房内的消费自己承担,房外的维修虽不用花钱请人做,但,要交物业费,每个月一、两百美元。

还有,中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机等电器都是业主要提供的。

坏了?就得更新。

保守估算:某女士购买了六套房子,平均每个月的修缮费要200美元。

5、房屋空置以及赖租等成本:

租房是有空置期的,一般商用公寓好的时候每套每年平均空置一个月,租得不好时就难说了。另外还有赖房客的成本,美国租房一般都要查租客的信用记录,但也可能百密一疏,遇到赖租的,只有花钱打官司才能把房客“请出去”,不仅要花时间花精力,还可能拖到输掉半年的租金。因此,考虑到房屋的空置期和赖租等成本,保守地看,每个月收入的折扣大约在0.25万元。

6、律师、公共会计师等费用:

保证投资合法,这个暂且提一下。

7、个人收入税:

按照美国税法,不居住在美国的非美国公民在美国投资房地产的收入不受中美两国合约(treaty)豁免,收入需要交税,若房地产是唯一的投资而不挂靠其他商业投资时,全部租金都要交税,税率30%。

休斯敦没有州税,美国大多数的州都有(但休斯敦的销售税很高,房子要卖的时候这个税就要缴纳了)。当然这部分税收可以通过聘请专业税法律师减免部分,但,税法律师费用不便宜。“不交钱给山姆大叔?就得交给律师”,美国这句俚语的意思,就在这里。

有中国投资者逃避这部分税收,被美国国税局发现!

记住:美国房地产交易时,所有信息都会上报国税局。

不缴税?要不了多久,就会被发现!

到时,不仅要用美国地产收入来抵债,严重的,还会触犯法律。

除去各种消费,每个月收进来的3万租金,大约只剩下15%了,即0.445万。

很显然,按每个月0.5万的净剩,要收回资金?至少需要50年。

这还是对各项消费非常保守的估算,额外花费的陷阱还有。

8、增值税:

在持有房屋时若房屋增值了,不需要支付增值税,但整个地产的升值会导致政府对持有房屋的估价升高,地产税会水涨船高。一旦房子出手,增值的部分就要交税了,美国居民第一套自住屋的增值不需要缴税,以后的都要交;外国人投资的租住屋,即便是第一套也不免增值税。很显然,增值税虽不体现在每个月的收入或成本上,但会影响套现,继而影响收回成本的时间和投资回报率。

9、继承税:

这是绝少中国投资者会想到的问题,小L的父母在美国买了一套五十多万美元的房子,作为度假屋,小L上学后,由妈妈陪他在美国读书。不料想,在小L十几岁时,突发惨剧,其父母双亡,小L成了这套房子的唯一继承者。

由于小L是未成年人,再加上,其父母没有留下美国能承认的正式遗嘱,这套房产要经过美国法庭的“遗嘱检验”(probate)放到小L的信托(trust)里,但,小L是常住美国的非公民,他接受遗产时,只有25万美元是免税的(美国公民是五百万美元免税;不常住美国的外国人是6万美元)。

剩下的近30多万美元,需要交遗产税,税率几乎达50%。

小L的中国监护人听说后,难以置信,辗转、询问:是否被敲诈了?

丫爸解释说,在美国,这是法律,现在,没有办法了!

若在买房时,做了财产计划(Estate Planning),也许可以省一些税,但,彻底绕过这项美国法律,是不可能的,除非把继承者变成美国公民。

除了上述投资成本,经济发展速度、市场起伏、汇率变化、政治因素等,均会影响中国人在美国进行房产投资的效果,影响成败的变数,实在是太多了,作为新事物暗藏的很多风险,一时、半时,更难以全部看清楚。

就像上面提到的遗产继承时的缴税问题。

在美国地产投资比较保险!

从不是一个能够短期回报的领域,因此,美国人更愿意投资股市或其他。

在美国做地产投资的人,多数是利用给美国公民的低息贷款、税收优惠政策等,做长线规模投资,同时,用地产的消费,来抵消其他领域投资的收入,比如,某人当初做商业公寓楼投资,是为了减免建房公司获利、需要缴纳的税收。

以上这些优惠,中国投资者是享受不到的。

相对中国,美国经济发展比较均衡,买房投资属性并不高,房产的回报率,更不像中国国内一些机构宣传的那么乐观,房产出售、变现难度,远比中国国内大,中国投资者若按中国国内的投资思维和惯性,肯定会吃亏:

用300万人民币在休斯敦买六套房的投资传说,看起来,更像是一个海外投资公司的“软文”。

我美國跨國网络公司的网站们:http://yxs.im/B0BRV1;http://yxs.im/Uk7Uc1;http://yxs.im/iP3O43 ;庆祝三周年以上! http://yxs.im/5rLHA0;http://yxs.im/QzIRz1;http://yxs.im/1csK12;www.HelicoptersBuyers.com ;庆祝四周年,又三个月以上!http://billionairesdesire.blog..163.com; email: 郵件一律拒收附件。文字,圖片,請發入郵件正文框內。 Gmail、hotmail、outlook等邮箱,在中国大陆已死亡! 1779642876@qq.com; (腾讯公司马化腾们做手脚太猖狂!)BillionairesDesire@163.com;13901623260@163.com;George13901623260@163.com ; 几个163邮箱们经常不能发送邮件、上海)。Georgechen61@icloud.com(经常不能收到、不能发送:在中国上海)。 漢語意譯 – 跨國公司之名稱: 美國 – 西洋白人女子 西洋白人男子 金發碧眼的億萬富豪們帝國有限公司 多种经营、综合买卖商、世界各国境内就业、日本境內就业(35岁以下、建筑工人、懂日常生活用日本语)服务商網址們。 U.S.A. – blonde billionaires empire Inc. 董事局主席:Mr. Geoorge S.Chen ; B.B.E.I.-本公司海外上市融资信息研究组(原TlPS-联合国技术信息试验系统中国国家分部温州中心站上海经济区协调处陈主任主持); B.B.E.I.- 本公司中国“阿甘正传”之阿甘(阿里巴巴& 马云)研究、帮助女性们(中、小、微型企业、公司、店铺、企业家、工厂主们)成功之每日信息组。 模仿阿里巴巴、马云,本人、本公司征召互联网事业新18名(女性、男性)罗汉们! 本公司B.B.E.I.- 上流社会之美女们、众美人&(一百万美元以上财富拥有者们、富豪们社交圈之琴、棋、书、诗、画、歌、宴、聊、游……! 本集团公司之(B.B.E.I.) – 世界品牌研究、推广组。 本B.B.E.I.公司之世界Shopping Mall推广、嫁接合作开发组。 本跨国(B.B.E.I.)网络公司之法兰西互联网it巨头们社交圈。 本跨国公司之B.B.E.I.-世界各地不动产业务代理商! 东京旅行团、东京旅游团:满16人出团! 法国巴黎旅行团、法兰西旅游团:满十六人出团! 中国山东临沂国际旅行社上海分公司蒋副总经理(府村路上)。
上海胜利电影院二楼餐厅(饭店、酒店、餐馆)订餐服务商(500元、1000元、1500元、2000元、2500元、3000元、5000元、8000元、1万元、12000元、一万五千元、三万元、五万元、八万元、十万元:每桌!欢迎预订酒席!乍浦路上!
卢森堡注册公司、企业考察团!

《做美国购房业务,面对想在美国买房的朋友们,让大家了解美国买房的实际情况。 以下是美国一位专业做房产行业的专家列出的一些真实情况,其中,具体数目以美国某地为例,不代表美国全部都是这样。 仅供参考。(办理美国移民、留学、购房服务商! 在美国投资房地产的利润? 美国房地产收回成本的年限究竟是多久?把租金当成纯收入,没有考虑美国高昂的养房费用——房产税、个人收入税、房屋保险、房屋维修费、房屋空置和赖租成本……按美国人的说法,是现在买房、能赚钱? 已经是很难得的了,下面逐条列出各项可能的花销。 1、房产税: 美国的房产税每年都要支付。休斯敦房产年税率较低的是老社区,约2.6%,新社区大多在2.9%—3.1%,个别新区的税率甚至可能高达3.2%。我取中线2.9%计算,每个月的房产税合(300万*2.9%/12)=0.725万元。 2、管理费: 投资人在中国,就需要专业的物业管理公司来打理出租的相关事项,收费至少是租金总数的10%。 3、房屋保险: 美国房子必须买保险,否则,自然灾害、火灾发生时,所有的财产便会化为乌有。休斯敦地区飓风发生概率较高,因此,房屋年保险比较贵,自住的房子大约是房价值的0.7%左右,商业出租的房子保险更高。 按1%算吧,如此,每个月的房屋保险,至少需要支付(300万*1%/12)=0.25万元。 4、房屋修缮和维护: 美国养房贵,主要是因为人工昂贵,这和中国不同。 比如,独立房的房顶、外墙都要定期检查,时间长了要翻新; 房子每年要高压水清洗; 院子要剪草,花园游泳池要打理,每月还要喷洒防虫害喷剂; 地毯得常洗,视磨损情况及时更新;管道漏水堵塞要找水管工,这是特别贵的,还有数不完的其他情况。 若是联栋房、公寓房,房内的消费自己承担,房外的维修虽不用花钱请人做,但,要交物业费,每个月一、两百美元。 还有,中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机等电器都是业主要提供的。 坏了?就得更新。 保守估算:某女士购买了六套房子,平均每个月的修缮费要200美元。 5、房屋空置以及赖租等成本: 租房是有空置期的,一般商用公寓好的时候每套每年平均空置一个月,租得不好时就难说了。另外还有赖房客的成本,美国租房一般都要查租客的信用记录,但也可能百密一疏,遇到赖租的,只有花钱打官司才能把房客“请出去”,不仅要花时间花精力,还可能拖到输掉半年的租金。因此,考虑到房屋的空置期和赖租等成本,保守地看,每个月收入的折扣大约在0.25万元。 6、律师、公共会计师等费用: 保证投资合法,这个暂且提一下。 7、个人收入税: 按照美国税法,不居住在美国的非美国公民在美国投资房地产的收入不受中美两国合约(treaty)豁免,收入需要交税,若房地产是唯一的投资而不挂靠其他商业投资时,全部租金都要交税,税率30%。 休斯敦没有州税,美国大多数的州都有(但休斯敦的销售税很高,房子要卖的时候这个税就要缴纳了)。当然这部分税收可以通过聘请专业税法律师减免部分,但,税法律师费用不便宜。“不交钱给山姆大叔?就得交给律师”,美国这句俚语的意思,就在这里。 有中国投资者逃避这部分税收,被美国国税局发现! 记住:美国房地产交易时,所有信息都会上报国税局。 不缴税?要不了多久,就会被发现! 到时,不仅要用美国地产收入来抵债,严重的,还会触犯法律。 除去各种消费,每个月收进来的3万租金,大约只剩下15%了,即0.445万。 很显然,按每个月0.5万的净剩,要收回资金?至少需要50年。 这还是对各项消费非常保守的估算,额外花费的陷阱还有。 8、增值税: 在持有房屋时若房屋增值了,不需要支付增值税,但整个地产的升值会导致政府对持有房屋的估价升高,地产税会水涨船高。一旦房子出手,增值的部分就要交税了,美国居民第一套自住屋的增值不需要缴税,以后的都要交;外国人投资的租住屋,即便是第一套也不免增值税。很显然,增值税虽不体现在每个月的收入或成本上,但会影响套现,继而影响收回成本的时间和投资回报率。 9、继承税: 这是绝少中国投资者会想到的问题,小L的父母在美国买了一套五十多万美元的房子,作为度假屋,小L上学后,由妈妈陪他在美国读书。不料想,在小L十几岁时,突发惨剧,其父母双亡,小L成了这套房子的唯一继承者。 由于小L是未成年人,再加上,其父母没有留下美国能承认的正式遗嘱,这套房产要经过美国法庭的“遗嘱检验”(probate)放到小L的信托(trust)里,但,小L是常住美国的非公民,他接受遗产时,只有25万美元是免税的(美国公民是五百万美元免税;不常住美国的外国人是6万美元)。 剩下的近30多万美元,需要交遗产税,税率几乎达50%。 小L的中国监护人听说后,难以置信,辗转、询问:是否被敲诈了? 丫爸解释说,在美国,这是法律,现在,没有办法了! 若在买房时,做了财产计划(Estate Planning),也许可以省一些税,但,彻底绕过这项美国法律,是不可能的,除非把继承者变成美国公民。 除了上述投资成本,经济发展速度、市场起伏、汇率变化、政治因素等,均会影响中国人在美国进行房产投资的效果,影响成败的变数,实在是太多了,作为新事物暗藏的很多风险,一时、半时,更难以全部看清楚。 就像上面提到的遗产继承时的缴税问题。 在美国地产投资比较保险! 从不是一个能够短期回报的领域,因此,美国人更愿意投资股市或其他。 在美国做地产投资的人,多数是利用给美国公民的低息贷款、税收优惠政策等,做长线规模投资,同时,用地产的消费,来抵消其他领域投资的收入,比如,某人当初做商业公寓楼投资,是为了减免建房公司获利、需要缴纳的税收。 以上这些优惠,中国投资者是享受不到的。 相对中国,美国经济发展比较均衡,买房投资属性并不高,房产的回报率,更不像中国国内一些机构宣传的那么乐观,房产出售、变现难度,远比中国国内大,中国投资者若按中国国内的投资思维和惯性,肯定会吃亏: 用300万人民币在休斯敦买六套房的投资传说,看起来,更像是一个海外投资公司的“软文”。 我美國跨國网络公司的网站们:http://yxs.im/B0BRV1;http://yxs.im/Uk7Uc1;http://yxs.im/iP3O43 ;庆祝三周年以上! http://yxs.im/5rLHA0;http://yxs.im/QzIRz1;http://yxs.im/1csK12;www.HelicoptersBuyers.com ;庆祝四周年,又三个月以上!http://billionairesdesire.blog..163.com; email: 郵件一律拒收附件。文字,圖片,請發入郵件正文框內。 Gmail、hotmail、outlook等邮箱,在中国大陆已死亡! 1779642876@qq.com; (腾讯公司马化腾们做手脚太猖狂!)BillionairesDesire@163.com;13901623260@163.com;George13901623260@163.com ; 几个163邮箱们经常不能发送邮件、上海)。Georgechen61@icloud.com(经常不能收到、不能发送:在中国上海)。 漢語意譯 – 跨國公司之名稱: 美國 – 西洋白人女子 西洋白人男子 金發碧眼的億萬富豪們帝國有限公司 多种经营、综合买卖商、世界各国境内就业、日本境內就业(35岁以下、建筑工人、懂日常生活用日本语)服务商網址們。 U.S.A. – blonde billionaires empire Inc. 董事局主席:Mr. Geoorge S.Chen ; B.B.E.I.-本公司海外上市融资信息研究组(原TlPS-联合国技术信息试验系统中国国家分部温州中心站上海经济区协调处陈主任主持); B.B.E.I.- 本公司中国“阿甘正传”之阿甘(阿里巴巴& 马云)研究、帮助女性们(中、小、微型企业、公司、店铺、企业家、工厂主们)成功之每日信息组。 模仿阿里巴巴、马云,本人、本公司征召互联网事业新18名(女性、男性)罗汉们! 本公司B.B.E.I.- 上流社会之美女们、众美人&(一百万美元以上财富拥有者们、富豪们社交圈之琴、棋、书、诗、画、歌、宴、聊、游……! 本集团公司之(B.B.E.I.) – 世界品牌研究、推广组。 本B.B.E.I.公司之世界Shopping Mall推广、嫁接合作开发组。 本跨国(B.B.E.I.)网络公司之法兰西互联网it巨头们社交圈。 本跨国公司之B.B.E.I.-世界各地不动产业务代理商! 东京旅行团、东京旅游团:满16人出团! 法国巴黎旅行团、法兰西旅游团:满十六人出团! 中国山东临沂国际旅行社上海分公司蒋副总经理(府村路上)。 上海胜利电影院二楼餐厅(饭店、酒店、餐馆)订餐服务商(500元、1000元、1500元、2000元、2500元、3000元、5000元、8000元、1万元、12000元、一万五千元、三万元、五万元、八万元、十万元:每桌!欢迎预订酒席!乍浦路上! 卢森堡注册公司、企业考察团!》有一个想法

  1. 经济不景气的背景下,日本的风俗店铺向外国游客打开了大门。签证缓和、日元贬值的环境下,普通中国人去日本旅游变得不再困难。近日,日本有媒体近日报道称,由于中国客人的剧增,使得日本风俗行业“性病”流行。

    日本ZAKZAK新闻网近日刊登记者奥洼优木的文章称,东京某外派保健店(性风俗店)的男性店长A先生(29岁)表示,在店里工作的女性员工里面,患上性传染病的风险正在增加。这些女性作为风俗小姐在店里工作,规定每月有一次性病检查,然而从两年前开始,检查出阳性结果的频率开始增加。除了衣原体感染和淋菌,从喉部检出梅毒的状况,越来越多。

    关于上述异常事态的原因,A先生能想到的,便是外国客人的增加。日本的性风俗店原则上拒绝外国客人。然而在经济不景气,环境低迷的背景下,很多店铺也开始调整方针。

    A先生的店铺就是其中之一,从两年前开始向外国客人打开了大门。最近几个月营业额的约一成都是由亚裔外国客人贡献的,“恐怕几乎都是中国客人吧。”A先生说,“精通日语的翻译或者导游打来电话,我们派小姐去他们(中国客人)住的酒店服务,如果是团体旅行者,4-5名客人一起的订单也遇到过。”

    接不接外国客人由女性员工们自己判断,“但从性病检查阳性结果的概率来看,接受外国客人的女性所患性病的比率要多很多,几乎是压倒性的。”A先生说。

    据日本厚生劳动省2013年的统计数据显示,日本的梅毒感染者数为平均10万人中有0.1人以下。

    该报道称,去年,访问日本的外国旅行者首次突破1000万人大关。几乎所有行业都在紧盯他们的钱包,日本的风俗行业也不例外。然而这也存在负面的危害。从访日外国人的国家和地区来看,在台湾、韩国之后,中国排在第3位,今年8月累计的数字同比前年增加了约两倍。

    报道还称,中国人K先生(32岁)在东京某旅游公司从事面向中国旅行社的入境业务,据他介绍,最近以风俗游为目的访日的中国人男性正在增加。据他分析,签证发放的条件有所缓和,日元大幅贬值使得普通中国人去日本旅游变得不再困难,而另外一个原因可能是中国国内正在加大扫黄力度。

    “如果要追求同样的满足度,去日本绝对合算。”K先生说,“AV女优的影响肯定有,进一步来说,能与日本女孩子游玩是中国男性所憧憬的,仿佛是为了实现愿望而去。”去日本可以安全地游玩,因此日本的风俗行业迎来了中国客人。

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