中国人以800万欧元收购勃艮第(Bourgogne)地区科多尔省(Cote-d’Or)若威力-尚贝丹酒庄(Gevrey- Chambertin)并不是昨天(23日)才发生的事。 法国舆论近日非常关注。 问当地人“买主说法语吗?”等问题,明显带有导向性,涉嫌挑拨人们歧视外语和孤立外国投资者的情绪。 法兰西当地政府和部 分政党在这次并购事件中的态度,极具“酒精味”。 在科多尔省,法国土地管理与乡村开发局(Safer)曾试图阻止若威力-尚贝丹酒庄的出售。 未能启用优先购买权。 因为:这个酒庄是共有的。 法兰西极右政党国民阵线发表公报,谴责这次收购,呼吁法国要“保卫自己的瑰宝”。 有些并购预示了:富有的中国人收购法国酒庄潮的开始。 这股热潮,今后可能扩大到收购档次更高名望更大的酒庄。 波尔多葡萄酒跨行业委员会(CIVB)主席奥萨尔特的观点,代表了支持者的声音,他希望“这个购买运动,能长期持续下去,因为:这对行业有利”。 他认为,“为了 巩固我们在中国的龙头地位,中国投资者们在中国是法国酒最好的使者。” 中国人最近4年,购买了8000座波尔多酒庄中的30座。 专门从事波尔多(Bordeaux)葡萄园地产交易的Maxwell-Storrie-Baynes不动产经纪公司负责人拜恩指出,“中国人首先购买价值 200万到700万欧元的小酒庄,以便开始了解这个部门。” 他强调:“第二次购买时,他们会投资更多一点。眼下,我们只有一个客户,预算高于5000万 欧元。一种名酒(grand cru)的最低价,是一亿欧元,才能‘开始谈’。” 波尔多葡萄酒跨行业委员会(CIVB)主席奥萨尔特证实:“目前,收购的是单位价较低的酒庄,看重的是酒窖的建筑质量、环境和在中国市场上、有发展前景的名称。” 拉姆曾为香港Cartak(Madini)有限公司收购一种白兰地品牌做过中介人。 他指出,他的顾客像其他人一样,希望“上档次,能够宣称他们经销的是‘法国造’葡萄酒,”这是“对客户宣传交流的问题”。 利布恩(Libourne)Millesime不动产经纪公司负责人维泽里说“4个月里做了3笔生意”,有一个客户很想购买“10到15个酒庄”以便“做生意”。他认为:这些投资者“还很谨慎”。 拜恩指出,“美国人或南非人投资更看重价值”;日本人也是,他们最近收购了拉格喜酒庄(Chateau Lagrange)或龙船酒庄(Beychevelle)。 这些酒庄生产的是列级圣于连(Saint-Julien),那里,每一公顷地价是110万欧元。 2008年以来,中国人在波尔多地区收购了30来座酒庄,这些酒庄位于高级波尔多(Bordeaux Superieur)产区或波尔多坡地酒(Cotes de Bordeaux)产区,每一公顷地价在1.5万欧元左右,与每公顷20万欧元的圣埃米利翁(Saint Emilion)或一百万欧元的玛歌(Margaux)相距甚远。 今天,约有45座酒庄们为比利时投资人所有。 中国人在2011年掀起收购潮以来,如今,拥有的酒庄数量已名列第二。 这些中国投资人目前显得比较谨慎。 葡萄酒工艺学家李丽绢(音译)预言,5至10年内,中国人会购买列级酒庄。 因此,更加昂贵。 她说,投资是符合逻辑的。这些葡萄酒“在中国的售价要贵10倍。” 眼下,CIVB主席奥萨尔特不想使用“抢购”这个字眼。 他称,4年里,购买30座酒庄。 这个数目,微乎其微。 须知:波尔多有8000座酒庄们。 在波尔多地区,中介人注意到,收购者都把酒庄的人马班子保留下来,不影响质量。 奥萨尔特指出,“投资者的典型特征是:生意兴隆的人,爱葡萄酒,乐意使财产组合多样化。” Entre-deux-Mers葡萄园管理机构主席德弗莱纳认为,中国人“在这里买,比到南美洲或澳大利亚去买好。这将对地方经济有利。酒庄是不可外迁的财产。” 在别处,“中国人的到来”不总是被看好。 我美國跨國网络公司的网站们: 1000000000000.org ; http://www.MillionairessParty.com ; www.BillionairesDesire.com ;庆祝三周年以上! www.BillionairesParty.com ; 0123456789876543210.org ; 9876543210123456789.org ; www.BillionairesGroup.com ; www.HelicoptersBuyers.com ;庆祝四周年,又三个月以上! http://billionairesdesire.blog.163.com ; 以上所有网站们(域名们、海外空间服务器、多年内容)销售价格:人民币一千万元。 email: 郵件一律拒收附件。文字,圖片,請發入郵件正文框內。 GeorgeChen61@icloud.com ; 1779642876@qq.com; 13020153923@qq.com ; BillionairesDesire@163.com ; 13901623260@163.com; George13901623260@163.com ; 漢語意譯 – 跨國公司之名稱: 美國 – 西洋白人女子 西洋白人男子 金發碧眼的億萬富豪們帝國有限公司 多种经营、综合买卖商、法兰西酒庄买卖商、日本境內就业、打工服务商網址們。 U.S.A. – blonde billionaires empire Inc. 董事局主席:Mr. Geoorge S.Chen ; 中国石家庄佛教协会 慈济医院陈副院长 、兼招商引资部陈部长! B.B.E.I-美女歌手们为你、为你们唱歌(每场伍仟元)门票销售(三小时):谷先生! B.B.E.I.- 世界发达国(东京、巴黎、纽约、伦敦等地)血管医学、学术、学管外科、学管疾病专家们、教授们交流、社交圈! B.B.E.I.- 世界各地(五百万元以上资产者们)邮轮旅游、旅行团队负责人:蒋志新; 驿站国际旅行社 王女士。 建网站(域名抢注服务、海外服务器、海外空间)业务负责人:箫先生; B.B.E.I.- 土耳其旅游团、旅行团;塞浦路斯不动产(房地产、房产)买卖商:负责人卢先生! 日本语翻译处负责人:郁俊玮!(日文、日语)。 招聘岗位: 法兰西酒庄买卖项目法语助理: 法语是必备条件,非常欢迎对金融感兴趣的广大法语专业应届毕业生们! 有意者,请将简历发来,勿附件! 岗位描述: 1、协助总经理的各项工作; 2、参与文件的中文、法文翻译工作; 3、撰写部分中文、法文文件的总结报告; 4、负责办公室文案工作。 岗位要求: 1、法语专业,法语听说读写流利, 有积极的工作态度和较高的责任心; 2、优秀的文案功底,流畅扎实的文字运用和表现能力; 3、熟练运用办公软件Word、Excel、PPT等; 4、做事积极、认真。

中国人以800万欧元收购勃艮第(Bourgogne)地区科多尔省(Cote-d’Or)若威力-尚贝丹酒庄(Gevrey- Chambertin)并不是昨天(23日)才发生的事。

法国舆论近日非常关注。

问当地人“买主说法语吗?”等问题,明显带有导向性,涉嫌挑拨人们歧视外语和孤立外国投资者的情绪。

法兰西当地政府和部 分政党在这次并购事件中的态度,极具“酒精味”。

在科多尔省,法国土地管理与乡村开发局(Safer)曾试图阻止若威力-尚贝丹酒庄的出售。

未能启用优先购买权。

因为:这个酒庄是共有的。

法兰西极右政党国民阵线发表公报,谴责这次收购,呼吁法国要“保卫自己的瑰宝”。

有些并购预示了:富有的中国人收购法国酒庄潮的开始。

这股热潮,今后可能扩大到收购档次更高名望更大的酒庄。

波尔多葡萄酒跨行业委员会(CIVB)主席奥萨尔特的观点,代表了支持者的声音,他希望“这个购买运动,能长期持续下去,因为:这对行业有利”。

他认为,“为了 巩固我们在中国的龙头地位,中国投资者们在中国是法国酒最好的使者。”

中国人最近4年,购买了8000座波尔多酒庄中的30座。

专门从事波尔多(Bordeaux)葡萄园地产交易的Maxwell-Storrie-Baynes不动产经纪公司负责人拜恩指出,“中国人首先购买价值 200万到700万欧元的小酒庄,以便开始了解这个部门。”

他强调:“第二次购买时,他们会投资更多一点。眼下,我们只有一个客户,预算高于5000万 欧元。一种名酒(grand cru)的最低价,是一亿欧元,才能‘开始谈’。”

波尔多葡萄酒跨行业委员会(CIVB)主席奥萨尔特证实:“目前,收购的是单位价较低的酒庄,看重的是酒窖的建筑质量、环境和在中国市场上、有发展前景的名称。”

拉姆曾为香港Cartak(Madini)有限公司收购一种白兰地品牌做过中介人。

他指出,他的顾客像其他人一样,希望“上档次,能够宣称他们经销的是‘法国造’葡萄酒,”这是“对客户宣传交流的问题”。

利布恩(Libourne)Millesime不动产经纪公司负责人维泽里说“4个月里做了3笔生意”,有一个客户很想购买“10到15个酒庄”以便“做生意”。他认为:这些投资者“还很谨慎”。

拜恩指出,“美国人或南非人投资更看重价值”;日本人也是,他们最近收购了拉格喜酒庄(Chateau Lagrange)或龙船酒庄(Beychevelle)。

这些酒庄生产的是列级圣于连(Saint-Julien),那里,每一公顷地价是110万欧元。

2008年以来,中国人在波尔多地区收购了30来座酒庄,这些酒庄位于高级波尔多(Bordeaux Superieur)产区或波尔多坡地酒(Cotes de Bordeaux)产区,每一公顷地价在1.5万欧元左右,与每公顷20万欧元的圣埃米利翁(Saint Emilion)或一百万欧元的玛歌(Margaux)相距甚远。

今天,约有45座酒庄们为比利时投资人所有。

中国人在2011年掀起收购潮以来,如今,拥有的酒庄数量已名列第二。

这些中国投资人目前显得比较谨慎。

葡萄酒工艺学家李丽绢(音译)预言,5至10年内,中国人会购买列级酒庄。

因此,更加昂贵。

她说,投资是符合逻辑的。这些葡萄酒“在中国的售价要贵10倍。”

眼下,CIVB主席奥萨尔特不想使用“抢购”这个字眼。

他称,4年里,购买30座酒庄。

这个数目,微乎其微。

须知:波尔多有8000座酒庄们。

在波尔多地区,中介人注意到,收购者都把酒庄的人马班子保留下来,不影响质量。

奥萨尔特指出,“投资者的典型特征是:生意兴隆的人,爱葡萄酒,乐意使财产组合多样化。”

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《中国人以800万欧元收购勃艮第(Bourgogne)地区科多尔省(Cote-d’Or)若威力-尚贝丹酒庄(Gevrey- Chambertin)并不是昨天(23日)才发生的事。 法国舆论近日非常关注。 问当地人“买主说法语吗?”等问题,明显带有导向性,涉嫌挑拨人们歧视外语和孤立外国投资者的情绪。 法兰西当地政府和部 分政党在这次并购事件中的态度,极具“酒精味”。 在科多尔省,法国土地管理与乡村开发局(Safer)曾试图阻止若威力-尚贝丹酒庄的出售。 未能启用优先购买权。 因为:这个酒庄是共有的。 法兰西极右政党国民阵线发表公报,谴责这次收购,呼吁法国要“保卫自己的瑰宝”。 有些并购预示了:富有的中国人收购法国酒庄潮的开始。 这股热潮,今后可能扩大到收购档次更高名望更大的酒庄。 波尔多葡萄酒跨行业委员会(CIVB)主席奥萨尔特的观点,代表了支持者的声音,他希望“这个购买运动,能长期持续下去,因为:这对行业有利”。 他认为,“为了 巩固我们在中国的龙头地位,中国投资者们在中国是法国酒最好的使者。” 中国人最近4年,购买了8000座波尔多酒庄中的30座。 专门从事波尔多(Bordeaux)葡萄园地产交易的Maxwell-Storrie-Baynes不动产经纪公司负责人拜恩指出,“中国人首先购买价值 200万到700万欧元的小酒庄,以便开始了解这个部门。” 他强调:“第二次购买时,他们会投资更多一点。眼下,我们只有一个客户,预算高于5000万 欧元。一种名酒(grand cru)的最低价,是一亿欧元,才能‘开始谈’。” 波尔多葡萄酒跨行业委员会(CIVB)主席奥萨尔特证实:“目前,收购的是单位价较低的酒庄,看重的是酒窖的建筑质量、环境和在中国市场上、有发展前景的名称。” 拉姆曾为香港Cartak(Madini)有限公司收购一种白兰地品牌做过中介人。 他指出,他的顾客像其他人一样,希望“上档次,能够宣称他们经销的是‘法国造’葡萄酒,”这是“对客户宣传交流的问题”。 利布恩(Libourne)Millesime不动产经纪公司负责人维泽里说“4个月里做了3笔生意”,有一个客户很想购买“10到15个酒庄”以便“做生意”。他认为:这些投资者“还很谨慎”。 拜恩指出,“美国人或南非人投资更看重价值”;日本人也是,他们最近收购了拉格喜酒庄(Chateau Lagrange)或龙船酒庄(Beychevelle)。 这些酒庄生产的是列级圣于连(Saint-Julien),那里,每一公顷地价是110万欧元。 2008年以来,中国人在波尔多地区收购了30来座酒庄,这些酒庄位于高级波尔多(Bordeaux Superieur)产区或波尔多坡地酒(Cotes de Bordeaux)产区,每一公顷地价在1.5万欧元左右,与每公顷20万欧元的圣埃米利翁(Saint Emilion)或一百万欧元的玛歌(Margaux)相距甚远。 今天,约有45座酒庄们为比利时投资人所有。 中国人在2011年掀起收购潮以来,如今,拥有的酒庄数量已名列第二。 这些中国投资人目前显得比较谨慎。 葡萄酒工艺学家李丽绢(音译)预言,5至10年内,中国人会购买列级酒庄。 因此,更加昂贵。 她说,投资是符合逻辑的。这些葡萄酒“在中国的售价要贵10倍。” 眼下,CIVB主席奥萨尔特不想使用“抢购”这个字眼。 他称,4年里,购买30座酒庄。 这个数目,微乎其微。 须知:波尔多有8000座酒庄们。 在波尔多地区,中介人注意到,收购者都把酒庄的人马班子保留下来,不影响质量。 奥萨尔特指出,“投资者的典型特征是:生意兴隆的人,爱葡萄酒,乐意使财产组合多样化。” Entre-deux-Mers葡萄园管理机构主席德弗莱纳认为,中国人“在这里买,比到南美洲或澳大利亚去买好。这将对地方经济有利。酒庄是不可外迁的财产。” 在别处,“中国人的到来”不总是被看好。 我美國跨國网络公司的网站们: 1000000000000.org ; http://www.MillionairessParty.com ; www.BillionairesDesire.com ;庆祝三周年以上! www.BillionairesParty.com ; 0123456789876543210.org ; 9876543210123456789.org ; www.BillionairesGroup.com ; www.HelicoptersBuyers.com ;庆祝四周年,又三个月以上! http://billionairesdesire.blog.163.com ; 以上所有网站们(域名们、海外空间服务器、多年内容)销售价格:人民币一千万元。 email: 郵件一律拒收附件。文字,圖片,請發入郵件正文框內。 GeorgeChen61@icloud.com ; 1779642876@qq.com; 13020153923@qq.com ; BillionairesDesire@163.com ; 13901623260@163.com; George13901623260@163.com ; 漢語意譯 – 跨國公司之名稱: 美國 – 西洋白人女子 西洋白人男子 金發碧眼的億萬富豪們帝國有限公司 多种经营、综合买卖商、法兰西酒庄买卖商、日本境內就业、打工服务商網址們。 U.S.A. – blonde billionaires empire Inc. 董事局主席:Mr. Geoorge S.Chen ; 中国石家庄佛教协会 慈济医院陈副院长 、兼招商引资部陈部长! B.B.E.I-美女歌手们为你、为你们唱歌(每场伍仟元)门票销售(三小时):谷先生! B.B.E.I.- 世界发达国(东京、巴黎、纽约、伦敦等地)血管医学、学术、学管外科、学管疾病专家们、教授们交流、社交圈! B.B.E.I.- 世界各地(五百万元以上资产者们)邮轮旅游、旅行团队负责人:蒋志新; 驿站国际旅行社 王女士。 建网站(域名抢注服务、海外服务器、海外空间)业务负责人:箫先生; B.B.E.I.- 土耳其旅游团、旅行团;塞浦路斯不动产(房地产、房产)买卖商:负责人卢先生! 日本语翻译处负责人:郁俊玮!(日文、日语)。 招聘岗位: 法兰西酒庄买卖项目法语助理: 法语是必备条件,非常欢迎对金融感兴趣的广大法语专业应届毕业生们! 有意者,请将简历发来,勿附件! 岗位描述: 1、协助总经理的各项工作; 2、参与文件的中文、法文翻译工作; 3、撰写部分中文、法文文件的总结报告; 4、负责办公室文案工作。 岗位要求: 1、法语专业,法语听说读写流利, 有积极的工作态度和较高的责任心; 2、优秀的文案功底,流畅扎实的文字运用和表现能力; 3、熟练运用办公软件Word、Excel、PPT等; 4、做事积极、认真。》有一个想法

  1. 有网友微博曝料称,影星赵薇在法国波尔多购入一家葡萄酒酒庄,据传,交易价格超过四百万欧元。 赵薇和丈夫黄有龙于11月30日,签购了波尔多圣艾美浓产区的酒庄。 有消息称说,他们为此支付了四百多万欧元。 据网络资料,赵薇夫妇购入的酒庄占地7公顷,种植80%梅乐,以及20%品丽珠,出品的4款红葡萄酒,每瓶价格在23-36欧元,不等。 酒庄还有一间:对外租用65平方米的套房。 酒庄投资是长线投资,第一笔钱,买了酒庄后,接下来,还要投入很多,包括,添置人员设备,邀请著名酿酒师,建现代化酒窖,扩充葡萄酒园区面积等,对此,要有充分心理准备。 购买酒庄要从了解葡萄园和这块土地的风土开始,那些有着百年经营历史,尊重法国文化、尊重脚下的风土以及历史的经营者比较可靠,有利于葡萄酒庄的保值和增值。 购买酒庄,要尽可能保持原有的酒庄团队,比如,酿酒师、葡萄种植师,他们有着多年工作经验的积累,要尽可能购买那些附带着必要的葡萄酒生产需要的工具和机器的酒庄,以便尽可能快得投入运营。 在法兰西购买不动产:核实各种资金的选择方式。联系法国的贷方,也许,您会在所购置的房地产地区,得到资金贷款的机会。 如果不可以的话,联系您自己国家的金融机构。 通常来说,如果您在自己国家拥有房地产,当地的贷方会把这处房产,作为海外贷款的抵押。 在您开始任何交易之前,开设一个在法国的银行账户,这样,您就很容易把钱汇到账户里面,银行会把这笔资金,转换成欧元。同时,当您需要筹集资金的时候,银行账户所显示的财政纪录,对您会有所帮助。 法国房产中介机构的收费标准在房产价格的4%-10%之间。 依照法国法律,中介公司给购房者房产报价中,已经包含中介费用。 确定心仪房产: 将原定的想法和计划跟中介商议,让其协助分析,根据要求和自身情况,得出初步结论后,中介会推荐合适的房源。 客户选择自己心仪的房产后,中介会约时间,陪同客户看房,将其所有信息全面介绍。 对中意的房产,可以约上数次反复考察,多方考虑,确定自己的购买意向。 法国的房子都不会轻易拆建。 购买二手房是非常普遍的现象。需要注意的是,购买二手房和新房,又有所不同。 购买二手房需要的交易时间短,三个月内,便可交房入住,其所需的公证费为成交价的6%-7%。新房需等待设计、装修完工后,才可入住(一至两年),所需公证费,为成交价的2%-3%。 签署买卖意向合约: 一旦确定购买意向,买卖双方应分别与中介机构签署“买卖意向合约”,中介公司扮演中立的担保人角色(可以去公证处签署)。 签署此合约后,购房者,通常需要付一笔保证金,大约是房产价格的5%-10%,由第三方代为保管。 经过7天左右的冷静期后,买卖双方及买卖意向合约,就应转到公证人处,在公证员面前,签署正式购买合同。 付款,签署正式合约: 整个交易过程,不超过90天。 买卖意向合约签订以后,买方有45天时间,可以筹集资金,向银行贷款,在卖方同意的情况下,此期限可以适当延长。 买卖意向合约的有效期为90天。 三个月内,必须要完成正式买卖合约的签署。 资金准备完毕以后,买方将向公证人提供完成交易的最后金额数目:剩余的90%的房款(除去已付的10%保证金),手续费,按照比例分配的不动产税,物业管理费,公证费,翻译费及少量杂费。 签署大量文件,交付法国房子、房产钥匙给买方。 法国公证处和房产登记厅将对此次的房产销售的原档记录备案,买卖双方都将得到一份经过公证的副本。 在法国,外国人的房产所有权没有限制。不动产具体的购买程序和费用通常分为个人、中介机构、公证人三大部分。 1、个人交易: 7天考虑期10%违约金: 如是个人购买行为,需在达成交易意向之后,由公证人员协助签署意向购买协议,保护财产人合法权益。同时,买卖双方可选择签署一份出售证明,由公证人进行公证,房主通过此证明,声明:此房不会再卖给其他买家,价格不会变更。 假如:买方不属于专业购买者,可在签署协议后享有7天的自由选择期。此期间,购房者如果改变主意,可以无条件取消交易。 7天之后,或者双方签署协议之后,购房者如果再反悔,就只能交纳5%-10%的违约金。 对于外国人在法国购房,目前,有一些交易,需要在签订以上协议后,由买方交纳10%左右的定金,由卖方的律师以第三方的身份代管。 如果购房者在7天内反悔,可以全额退还定金。 若超过7天后,买方反悔,定金不予退还。 2、中介机构: 担保 4%-10%中介费: 如果是通过中介公司达成交易,购房者需要由中介机构提供房源信息和选房服务。 中介机构在提供房源的同时,必须向买家说明:房子所有的具体信息、付款方式、贷款程序等等。 一旦确定购买意向,买卖双方应分别与中介机构签署“财产转让权证明”,相当于中国国内二手房交易中的“居间协议”,中介公司扮演中立的担保人角色。 经过7天左右的选择期后,买卖双方及其临时购买合同,就应转到公证人处,签署正式的购买合同。 法国地产中介机构的收费标准在4%-10%之间,具体收费标准由各中介机构自行制订。 按照法国地产市场的习惯,中介公司给购房者的报价中,通常,已经包含了中介费用。 公证人: 三项责任 3%-20%公证费: 不论是纯粹个人交易,还是通过中介企业交易,法国购房者在签订临时协议,并度过7天等待期之后,都会将交易转到公证人处。 法国置业环节出现的公证人通常包括三种职能。 一是,买卖双方谈定价格后,由公证人公证其最终成交价格并签署临时购买合同。 二是,为卖方起草并公证签订交易委托书。 三是,为买方起草并公证签订购房合同。 法国置业公证费的收取有些复杂,其收费标准与房产性质和房龄都有关系。公证费在法国,叫“房屋产权获取费用”,除了为买卖双方提供以上公证服务外,其中,包含了所有房地产出售过程中所需的费用和责任、权利等内容,包含了上缴政府的相关税收、行政费用等。 按照房屋使用性质分类,法国的置业公证费分为两档。 对于居住型购买房屋,其公证费按照交易价格的9%-13%收取,具体收取比例按照各区、市政府规定执行。 对于购买后,将被赋予经营性功能的房产,其公证费用,统一按照20%收取,其中,包含了上缴政府的职业税。 如果按照房龄来分类,不同房产的公证费用,有不同的交纳方法。 对于新建房屋,法国的二手房交易具有优惠政策。 按照规定,如果所交易房屋,当时,距离新建取得房屋产权的时间不足5年,不论是自住,还是经营,可以免交公证费。 事实上,法国在落实此项政策时,仍要收取房价3%左右的人工成本等费用。 付款方式: 交易过程不超过90天: 销售合同签订后,75-90天,最后定下来。 在此期间,买方可以申请资金。 通常,买家最多有45天时间,得到资金审批。 若卖方同意,时间可以延长。 在交易结束前10-14天,买方的律师将提供完成交易时的最后金额数目。 此数目,包括剩余的90%的房款(有些可能通过贷款),手续费,预计的按照比例分配的税项和公用事业费用,以及翻译费用等其他少量杂费。 正常的房产交易,结算程序包括:签署大量的文件,大概用45分钟,到一个小时;最后,以购买者拿到房产的钥匙结束。 公证处将与政厅共同对此次房产销售进行文档备案记录,2至3个月后,购买者将接受一份契约副本。 买房之后,成本清算: 在完成购买程序之后,法国的房产就将开始持续交纳持有型税费,如果转手交易需要交纳其他费用。 土地税和房产税,即对该房产占据的土地和建筑征收的税,其支付金额会依据各种内外部条件而大不相同。 该房产的所有人如果是单身,交纳税费较高。 对于有子女的家庭,法国会在房产税和土地税方面,予以补贴优惠,子女越多,税费越是递减。 其次,作为法国业主,需要交纳居住税。 这是对当地居民的年度征税,由房屋当时的居住者交纳。 职业税。如果购房者把房子用来工作或经营,就需要缴纳此税。 持有房产并出租的业主,还要交纳资本收益税。 如果房主把房子租出去,就需要缴纳租金16%的税金,除非房主拥有该房屋产权,达15年以上,才能免交此税。 转手交易、升值差额30%纳税: 法国和德国都是长期打击地产投资行为的欧洲国家。 按照法国有关规定,如果房主购买的是成品房屋,那么房屋转手出售时,要依据其购买时的价格,收取增值部分15%的差额增值税。 若房主是法国以外的外国人,这部分交易差额增值税,就要按照30%的高比例交纳。 在欧洲置业的购买成本或许能够承受。 持有和转手的高额费用,决定了投资并不划算。 我美國跨國网络公司的网站们: 1000000000000.org ; http://www.MillionairessParty.comhttp://www.BillionairesDesire.com ;庆祝三周年以上! http://www.BillionairesParty.com ; 0123456789876543210.org ; 9876543210123456789.org ; http://www.BillionairesGroup.comhttp://www.HelicoptersBuyers.com ;庆祝四周年,又三个月以上! http://billionairesdesire.blog.163.com ; 以上所有网站们(域名们、海外空间服务器、多年内容)销售价格:人民币一千万元。 email: 郵件一律拒收附件。文字,圖片,請發入郵件正文框內。 GeorgeChen61@icloud.com ; 1779642876@qq.com; 13020153923@qq.com ; BillionairesDesire@163.com ; 13901623260@163.com; George13901623260@163.com ; 漢語意譯 – 跨國公司之名稱: 美國 – 西洋白人女子 西洋白人男子 金發碧眼的億萬富豪們帝國有限公司 多种经营、综合买卖商、法兰西酒庄买卖商、日本境內就业、打工服务商網址們。 U.S.A. – blonde billionaires empire Inc. 董事局主席:Mr. Geoorge S.Chen ; 中国石家庄佛教协会 慈济医院陈副院长 、兼招商引资部陈部长! B.B.E.I-美女歌手们为你、为你们唱歌(每场伍仟元)门票销售(三小时):谷先生! B.B.E.I.- 世界发达国(东京、巴黎、纽约、伦敦等地)血管医学、学术、学管外科、学管疾病专家们、教授们交流、社交圈! B.B.E.I.- 世界各地(五百万元以上资产者们)邮轮旅游、旅行团队负责人:蒋志新; 驿站国际旅行社 王女士。 建网站(域名抢注服务、海外服务器、海外空间)业务负责人:箫先生; B.B.E.I.- 土耳其旅游团、旅行团;塞浦路斯不动产(房地产、房产)买卖商:负责人卢先生! 日本语翻译处负责人:郁俊玮!(日文、日语)。 招聘岗位: 法兰西酒庄买卖项目法语助理: 法语是必备条件,非常欢迎对金融感兴趣的广大法语专业应届毕业生们! 有意者,请将简历发来,勿附件! 岗位描述: 1、协助总经理的各项工作; 2、参与文件的中文、法文翻译工作; 3、撰写部分中文、法文文件的总结报告; 4、负责办公室文案工作。 岗位要求: 1、法语专业,法语听说读写流利, 有积极的工作态度和较高的责任心; 2、优秀的文案功底,流畅扎实的文字运用和表现能力; 3、熟练运用办公软件Word、Excel、PPT等; 4、做事积极、认真。

    中国银行贵州省分行与巴黎分行合作,成功运用“内保外贷”的全新金融模式,为贵州茅台收购法国酒庄获得资金支持。

    2013年初,茅台酒厂集团公司与法国波尔多海马酒庄达成收购协议,茅台将出资500万欧元,在法国,成立海马简单股份有限公司,并计划:投资1940万欧元,用于收购该酒庄。

    中国银行设计了“跨境人民币内保外贷+外币并购贷款”的全新金融模式,由中行贵州省分行向巴黎分行出具1.63亿人民币融资担保,协助茅台公司子公司,在法国获得了1847.5万欧元的资金支持,完成海外红酒项目的收购。

    此举,为贵州茅台公司节约资金成本约260万元。

    该笔业务实现了贵州省金融机构首次对海外开立人民币融资性保函,填补了我省跨境人民币内保外贷业务的空白。

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