2014年5月9日 1分钟前 阅读:0 全美国43%房屋销售以现金成交 !中国买主们涌入加州。 时间: 2014-5。 美国地产跟踪(RealtyTrac)最新报告说,全美国房地产市场,今年前三个月,43%的销售,都是以现金成交。最新报告,似乎验证了联储会女主席耶伦(Janet Yellen)对房地产市场放缓的担忧。 一年前,全现金买房比例占19%。今年第一季度,房市全现金成交是地产跟踪从2011年开始建立这项记录以来的最高比例。 全现金买房比例猛增有两大因素:放贷条件偏紧,潜在买主很难拿到抵押贷款;买主竞争激烈,全现金交易占优势。 南加州第一团队地产(First Team Real Estate)的波林格(Chris Pollinger)说,“待售房屋紧张和借贷监管都有利于全现金买主。” 地产跟踪副总裁布伦奎斯特(Daren Blomquist)说,即使能拿到贷款的买主,以全现金报价,以便吸引卖主。他说,“如果他们有那个能力,买主就拿出现金报价。以此,跳到竞价队列的前头。” 现金交易的确在最终完成交易中,占有优势。因为:严格的抵押贷款审查标准,往往让依靠抵押贷款的买主陷入久拖不决。 现金交易上升是在机构投资者准备退场的时候出现的。机构投资者过去几年来,在法拍屋和短售市场非常活跃。 布伦奎斯特说,就在机构投资者后退的时候,其他现金买主们仍有很强的需求–包括个人投资者、第二所房屋买主和自住(owner-occupant)买主来填补空白。 现金买主们在今年第一季度的平均成交价为207,668美元,地产跟踪说,这一数字比平均估价要低13%。 出现这种差价的部分原因在于:这类房屋的四分之一属于法拍屋。困难资产通常都是以低于市场价卖出。 佛罗里达州法拍屋充斥市场的珊瑚角(Cape Coral)现金成交比例最高:高达74%。该州还有四个城市,现金成交比例超过六成:迈阿密67%,萨拉索他(Sarasota)65%,棕榈湾(Palm Bay)64%,雷克兰德(Lakeland)62%。 梅耶斯研究(Meyers Research)创办人Jeff Meyers说,迈阿密、纽约、波士顿和加州沿海城市吸引拿着现金买房的大批外国买主们。 在迈阿密,拉美人先拿出50%的押金购买还在开发中的公寓,建筑商因此可以靠自己的资金或以自有资金比例高得到优惠贷款来完成建筑。他们在入住的时候,交出另一半现金。 在加州,中国买主们和移民们都把资金投向独立住宅。例如,加州欧文市(Irvine)去年80%的上市房屋都被中国人以现金买走。 联储会主席耶伦星期三对美国整体经济表示乐观,对房地产市场表示担心。她在联合经济委员会(Joint Economic Committee)发表讲话时说,房地产市场自从2011年以来复苏,但今年以来,房地产指数令人失望并值得关注。 她警告说,天气转暖,不足以扭转市场。最近,房地产市场放缓,也许,要比以前预计的更为持久。 全美国43%房屋销售以现金成交 !中国买主们涌入! 女性、男性 之 仟萬、亿萬法兰西浪漫富豪們(邂逅仟万、亿万法国富豪们think tank社交圈 ): http://billionairesdesire.blog.163.com ; www.MillionairessParty.com ;www.BillionairesDesire.com ;www.BillionairesParty.com ;www.BillionairesGroup.com ;www.HelicoptersBuyers.com ; email(拒收附件):1779642876@qq.com; 13901623260@163.com; (美国)金发碧眼的亿万富豪们帝国有限公司(海外享乐、享受团队:吃喝玩乐接待组); (U.S.A.) blonde billionaires empire Inc. 欢迎世界各地各项业务定期书面推广: 面向上海(1万名以上)每月一万元以上收入者! 欢迎委托我们支持你的生意书面宣传!

2014年5月9日
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全美国43%房屋销售以现金成交 !中国买主们涌入加州。 时间: 2014-5。 美国地产跟踪(RealtyTrac)最新报告说,全美国房地产市场,今年前三个月,43%的销售,都是以现金成交。最新报告,似乎验证了联储会女主席耶伦(Janet Yellen)对房地产市场放缓的担忧。 一年前,全现金买房比例占19%。今年第一季度,房市全现金成交是地产跟踪从2011年开始建立这项记录以来的最高比例。 全现金买房比例猛增有两大因素:放贷条件偏紧,潜在买主很难拿到抵押贷款;买主竞争激烈,全现金交易占优势。 南加州第一团队地产(First Team Real Estate)的波林格(Chris Pollinger)说,“待售房屋紧张和借贷监管都有利于全现金买主。” 地产跟踪副总裁布伦奎斯特(Daren Blomquist)说,即使能拿到贷款的买主,以全现金报价,以便吸引卖主。他说,“如果他们有那个能力,买主就拿出现金报价。以此,跳到竞价队列的前头。” 现金交易的确在最终完成交易中,占有优势。因为:严格的抵押贷款审查标准,往往让依靠抵押贷款的买主陷入久拖不决。 现金交易上升是在机构投资者准备退场的时候出现的。机构投资者过去几年来,在法拍屋和短售市场非常活跃。 布伦奎斯特说,就在机构投资者后退的时候,其他现金买主们仍有很强的需求–包括个人投资者、第二所房屋买主和自住(owner-occupant)买主来填补空白。 现金买主们在今年第一季度的平均成交价为207,668美元,地产跟踪说,这一数字比平均估价要低13%。 出现这种差价的部分原因在于:这类房屋的四分之一属于法拍屋。困难资产通常都是以低于市场价卖出。 佛罗里达州法拍屋充斥市场的珊瑚角(Cape Coral)现金成交比例最高:高达74%。该州还有四个城市,现金成交比例超过六成:迈阿密67%,萨拉索他(Sarasota)65%,棕榈湾(Palm Bay)64%,雷克兰德(Lakeland)62%。 梅耶斯研究(Meyers Research)创办人Jeff Meyers说,迈阿密、纽约、波士顿和加州沿海城市吸引拿着现金买房的大批外国买主们。 在迈阿密,拉美人先拿出50%的押金购买还在开发中的公寓,建筑商因此可以靠自己的资金或以自有资金比例高得到优惠贷款来完成建筑。他们在入住的时候,交出另一半现金。 在加州,中国买主们和移民们都把资金投向独立住宅。例如,加州欧文市(Irvine)去年80%的上市房屋都被中国人以现金买走。 联储会主席耶伦星期三对美国整体经济表示乐观,对房地产市场表示担心。她在联合经济委员会(Joint Economic Committee)发表讲话时说,房地产市场自从2011年以来复苏,但今年以来,房地产指数令人失望并值得关注。 她警告说,天气转暖,不足以扭转市场。最近,房地产市场放缓,也许,要比以前预计的更为持久。 全美国43%房屋销售以现金成交 !中国买主们涌入! 女性、男性 之 仟萬、亿萬法兰西浪漫富豪們(邂逅仟万、亿万法国富豪们think tank社交圈 ): http://billionairesdesire.blog.163.com ; www.MillionairessParty.com ;www.BillionairesDesire.com ;www.BillionairesParty.com ;www.BillionairesGroup.com ;www.HelicoptersBuyers.com ; email(拒收附件):1779642876@qq.com; 13901623260@163.com; (美国)金发碧眼的亿万富豪们帝国有限公司(海外享乐、享受团队:吃喝玩乐接待组); (U.S.A.) blonde billionaires empire Inc. 欢迎世界各地各项业务定期书面推广: 面向上海(1万名以上)每月一万元以上收入者! 欢迎委托我们支持你的生意书面宣传!

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  1. 上海去年举办国际会议614个 !上海会议场所经营机构标准将出台!2014年5月。

    日前,从上海市旅游局获悉,为促进上海会议服务业向规范化和专业化方向发展,市旅游局正在开展上海会议服务企业达标评审工作。
    上海会议服务行业地方标准《会议经营与服务规范第2部分:会议场所经营机构》经审批后,将于今年发布实施。
    该标准第1部分《会议服务机构》已于2013年正式实施。
    大型会议对上海会议产业的整体拉动作用显现。
    据统计,2013年,上海共举办国际会议614个,与会总人数逾19.9万人,比2012年增加4968人。
    2013年,上海举办5000人以上的大会数量明显增加,如“甲骨文大会”、“华为云计算大会”、“世界胃肠病大会”等会议与会人数均超过5000人。

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