法国留学:住房、搬家指导: 本帖,最后由 阿亮 ,于 2012-8-30 17:04 编辑 ! 来到法国,不管你是孤身一人,还是相伴而来,在一个陌生的国度,拥有一个自己温暖舒适的小窝,显得至关重要。 那么,要想在法国租到自己称心如意的房子,都需要了解哪些方面的咨询呢? 我们就从租房类型、房屋补助、租房注意事项,几个方面,来简单了解一下吧。 留法学生的住房,基本上有以下几种: 学生公寓: 法国的学生公寓有公立和私立之分。 公立学生公寓(CROUS)是由法国政府建立,由学校事务管理中心负责管理。 公寓内设 10 至 12 平方米带家俱和盥洗设备的单人房间,厕所和淋浴为楼层公用。 还有厨房、洗衣房、咖啡厅等公共设施。 有些公寓提供换洗床单,打扫房间等服务。 此类公寓相对便宜,平均租金在300欧元左右。 需要申请,名额非常有限。 私立学生公寓是为了弥补公立学生公寓的房源不足而设立的,基础设施与公立学生公寓基本相同。 租金相对较高,平均租金在500欧元左右。 电费由学生自付。 私人住宅: 这类住房,通常需要通过房屋租赁网站或者房屋中介公司寻找。 按照法国的习惯,房租由两个部分组成:一是归属房主的住房租金,另一部分称 作“杂费 ( Charges) ”,主要用于支付日常公共开支,例如:信件、门房、楼房公共部分的清洁打扫,等等。 家庭寄宿: 所谓家庭寄宿,也就是:在私人家庭里,租用一间带家俱的房间,和房东家庭一起生活。 这种方式,对于短期居留者,尤其合适;对留学生来说,不失为一解决住房的方式。 寄宿,可有几种不同的形式,比如chambre contre service,即学生通过为房东提供一定的服务(接送小孩上学,照顾孤寡老人等)作为住房交换。 这种住房的最大缺陷,当然是:独立性受到限制。 例如,在声音、在接待朋友等方面。 旅馆: 旅馆住宿价格昂贵,至少,每晚在 40欧元左右。只能是临时的权宜之计。 在法国,某些旅馆实行递减价格制,对连续居住一个月以上的客人,采用优惠价格。 住房补贴:作为留学生 有权利享受法国政府提供的房屋补助,家庭补助管理署(CAF)是专门负责居住补助金,家庭补助金,学生独居等补助的申请和发放的机构之(网址):www.caf.fr ! 在找到心仪的房子,签订房屋合同之后,就可以在www.caf.fr上,查找离自己居住地区最近的CAF中心,去申请房补了。 应准备的材料包括: 一份居留证正反面复印件; 一份银行帐户证明 (RIB) ; 一份双认证的出生公证书复印件; 一份学生证复印件; 如住所为大学生公寓,提供一份由公寓管理机构出具的居住证明原件; 如住所为私人出租住房,应提供房租收据、房屋合同及收入申报单。 这里,要提醒大家的是,要在拿到长居和房屋合同等相关证件之后,尽快去房补中心申请,避免申请时间拖延,造成不必要的损失。 更多详细内容,请见: 史上最新、最全的 CAF 房补申请秘籍! http://www.huarenjie.com/thread-189066-1-1.html ! 手把手教你:如何租房及看租赁广告? http://www.huarenjie.com/forum.php?mod=viewthread&tid=225773&fromuid=19214 ! 【指南】学生租房必看:如何做好房屋状况检查?Etats des Lieuxhttp://www.huarenjie.com/thread-311201-1-1.html ! 租房注意事项: 租房押金:鉴于大多数留学生在法国没有亲人可以做担保人,很多房东都会要求:一次性交三个月,甚至更多的房租,作为押金。 法国法律规定:房东不可以收取两个月以上的押金。 租房的时候,一定要跟房东协商好,缴付押金,订金等,一定要索要有效收据,入住前,做好房屋状况检查,以备不时之需。 住房税:依照法国法律规定,凡于每年一月一日,拥有或租有一住所者,均须缴纳一项居住税。 没有收入或低收入的留学生是可以免交住房税的! 如果收到了法国税务局的交税单,可以写信:申请减免住房税。 房屋状况检查: 法律规定,无论你是租房人,还是房东, 在租房和退房时 ,都要同时,做一次全面性的房屋状况检查。 包括房子和房间状况, 以及房屋内设备和家具的状况。 这样做的目的是:让房东和房客都对房子的状况,心里有数。 万一房子有损坏,你要清楚:是不是自己造成的?有没有必要赔偿? 在入住之前,做一次检查,并且填好表格,双方签字,一式两份,与住房和同一,保存好。 房屋保险: 法律规定:无论是房东、还是房客,都需要买相应的房屋保险。 在AXA,MAIF等各大保险公司和BNP,LCL等各大银行,都可以买到。 房屋地段: 法国,特别是巴黎的治安每况愈下,相信大家都有所耳闻。 在租房的时候,地段的选择,非常重要。 建议大家:尽量避开小偷等不法分子比较猖獗的区。 比如,法兰西岛东北部的93省以及附近小巴黎十九,二十区的某些地段。 搬家篇: 在国外,什么事情都要靠自己,搬家也不例外。 法国本地的搬家公司价格昂贵,同学们可以在华人街网站上的”生活服务“版块,联系提供搬家服务的个体公司。 价格根据地区,路程,和行李多少而变化。 一般:小巴黎以内的价格,在35欧左右。 更具体的法国搬家攻略,请见: 指南【搬家的时候不要忘了这些】http://www.huarenjie.com/thread-664601-1-1.html ! 华人街版权所有,转载! 注明:出处:http://www.huarenjie.com/thread-803253-1-1.html !! 编写团队:张希、孔祥鑫、唐晓文、郭展晴、Isabelle CHEN、樊玙、周怡卿、阿洁、阿亮等 。 更多留学法国指南文章,请见《法国留学手册》! 2012-2013学年 华人街学生汇【法国留学手册】第一版 ! 转载人: 我是一个喜欢浪漫、幻想、实在的、罗曼蒂克的男人! 我也只愿意与此类人士们深交! 女性、男性 之 仟萬、亿萬富豪們(仟万、亿万富豪们think tank社交圈 ): http://billionairesdesire.blog.163.com ; http://www.MillionairessParty.com ;www.BillionairesDesire.com ;www.BillionairesParty.com ;www.BillionairesGroup.com ;www.HelicoptersBuyers.com ; email(拒收附件):1779642876@qq.com; 13901623260@163.com; (美国)金发碧眼的亿万富豪们帝国有限公司(海外享乐、享受团队:吃喝玩乐接待组); (U.S.A.) blonde billionaires empire Inc. 欢迎世界各地各项业务定期书面推广: 面向上海(1万名以上)每月一万元以上收入者! 欢迎委托我们支持你的生意书面宣传!

法国留学:住房、搬家指导:

本帖,最后由 阿亮 ,于 2012-8-30 17:04 编辑 !

来到法国,不管你是孤身一人,还是相伴而来,在一个陌生的国度,拥有一个自己温暖舒适的小窝,显得至关重要。

那么,要想在法国租到自己称心如意的房子,都需要了解哪些方面的咨询呢?

我们就从租房类型、房屋补助、租房注意事项,几个方面,来简单了解一下吧。

留法学生的住房,基本上有以下几种:

学生公寓:
法国的学生公寓有公立和私立之分。

公立学生公寓(CROUS)是由法国政府建立,由学校事务管理中心负责管理。
公寓内设 10 至 12 平方米带家俱和盥洗设备的单人房间,厕所和淋浴为楼层公用。
还有厨房、洗衣房、咖啡厅等公共设施。
有些公寓提供换洗床单,打扫房间等服务。
此类公寓相对便宜,平均租金在300欧元左右。
需要申请,名额非常有限。

私立学生公寓是为了弥补公立学生公寓的房源不足而设立的,基础设施与公立学生公寓基本相同。
租金相对较高,平均租金在500欧元左右。
电费由学生自付。

私人住宅:
这类住房,通常需要通过房屋租赁网站或者房屋中介公司寻找。
按照法国的习惯,房租由两个部分组成:一是归属房主的住房租金,另一部分称 作“杂费 ( Charges) ”,主要用于支付日常公共开支,例如:信件、门房、楼房公共部分的清洁打扫,等等。

家庭寄宿:
所谓家庭寄宿,也就是:在私人家庭里,租用一间带家俱的房间,和房东家庭一起生活。
这种方式,对于短期居留者,尤其合适;对留学生来说,不失为一解决住房的方式。
寄宿,可有几种不同的形式,比如chambre contre service,即学生通过为房东提供一定的服务(接送小孩上学,照顾孤寡老人等)作为住房交换。
这种住房的最大缺陷,当然是:独立性受到限制。
例如,在声音、在接待朋友等方面。

旅馆:
旅馆住宿价格昂贵,至少,每晚在 40欧元左右。只能是临时的权宜之计。
在法国,某些旅馆实行递减价格制,对连续居住一个月以上的客人,采用优惠价格。

住房补贴:作为留学生 有权利享受法国政府提供的房屋补助,家庭补助管理署(CAF)是专门负责居住补助金,家庭补助金,学生独居等补助的申请和发放的机构之(网址):www.caf.fr !

在找到心仪的房子,签订房屋合同之后,就可以在www.caf.fr上,查找离自己居住地区最近的CAF中心,去申请房补了。

应准备的材料包括:

一份居留证正反面复印件;
一份银行帐户证明 (RIB) ;
一份双认证的出生公证书复印件;
一份学生证复印件;

如住所为大学生公寓,提供一份由公寓管理机构出具的居住证明原件;
如住所为私人出租住房,应提供房租收据、房屋合同及收入申报单。

这里,要提醒大家的是,要在拿到长居和房屋合同等相关证件之后,尽快去房补中心申请,避免申请时间拖延,造成不必要的损失。
更多详细内容,请见:
史上最新、最全的 CAF 房补申请秘籍!
http://www.huarenjie.com/thread-189066-1-1.html !

手把手教你:如何租房及看租赁广告?
http://www.huarenjie.com/forum.php?mod=viewthread&tid=225773&fromuid=19214 !
【指南】学生租房必看:如何做好房屋状况检查?Etats des Lieuxhttp://www.huarenjie.com/thread-311201-1-1.html !

租房注意事项:

租房押金:鉴于大多数留学生在法国没有亲人可以做担保人,很多房东都会要求:一次性交三个月,甚至更多的房租,作为押金。
法国法律规定:房东不可以收取两个月以上的押金。
租房的时候,一定要跟房东协商好,缴付押金,订金等,一定要索要有效收据,入住前,做好房屋状况检查,以备不时之需。
住房税:依照法国法律规定,凡于每年一月一日,拥有或租有一住所者,均须缴纳一项居住税。
没有收入或低收入的留学生是可以免交住房税的!
如果收到了法国税务局的交税单,可以写信:申请减免住房税。
房屋状况检查:
法律规定,无论你是租房人,还是房东, 在租房和退房时 ,都要同时,做一次全面性的房屋状况检查。
包括房子和房间状况, 以及房屋内设备和家具的状况。
这样做的目的是:让房东和房客都对房子的状况,心里有数。
万一房子有损坏,你要清楚:是不是自己造成的?有没有必要赔偿?
在入住之前,做一次检查,并且填好表格,双方签字,一式两份,与住房和同一,保存好。
房屋保险:
法律规定:无论是房东、还是房客,都需要买相应的房屋保险。
在AXA,MAIF等各大保险公司和BNP,LCL等各大银行,都可以买到。
房屋地段:
法国,特别是巴黎的治安每况愈下,相信大家都有所耳闻。
在租房的时候,地段的选择,非常重要。
建议大家:尽量避开小偷等不法分子比较猖獗的区。
比如,法兰西岛东北部的93省以及附近小巴黎十九,二十区的某些地段。

搬家篇:
在国外,什么事情都要靠自己,搬家也不例外。
法国本地的搬家公司价格昂贵,同学们可以在华人街网站上的”生活服务“版块,联系提供搬家服务的个体公司。
价格根据地区,路程,和行李多少而变化。
一般:小巴黎以内的价格,在35欧左右。
更具体的法国搬家攻略,请见:
指南【搬家的时候不要忘了这些】http://www.huarenjie.com/thread-664601-1-1.html !

华人街版权所有,转载!
注明:出处:http://www.huarenjie.com/thread-803253-1-1.html !!
编写团队:张希、孔祥鑫、唐晓文、郭展晴、Isabelle CHEN、樊玙、周怡卿、阿洁、阿亮等 。

更多留学法国指南文章,请见《法国留学手册》!
2012-2013学年 华人街学生汇【法国留学手册】第一版 !

转载人:

我是一个喜欢浪漫、幻想、实在的、罗曼蒂克的男人!

我也只愿意与此类人士们深交!

女性、男性 之 仟萬、亿萬富豪們(仟万、亿万富豪们think tank社交圈 ):
http://billionairesdesire.blog.163.com ;
http://www.MillionairessParty.com ;www.BillionairesDesire.com ;www.BillionairesParty.com ;www.BillionairesGroup.com ;www.HelicoptersBuyers.com ; email(拒收附件):1779642876@qq.com; 13901623260@163.com; (美国)金发碧眼的亿万富豪们帝国有限公司(海外享乐、享受团队:吃喝玩乐接待组); (U.S.A.) blonde billionaires empire Inc. 欢迎世界各地各项业务定期书面推广: 面向上海(1万名以上)每月一万元以上收入者! 欢迎委托我们支持你的生意书面宣传!