(非常好的文章)震惊全国!赶紧卖掉房子,一套都不剩! (分析非常到位的文章,网上转载,自己领悟) 中国大陆发改委顾问国世平特别提示! 国世平,清华资本经营(投融资与公司管控)总裁班的授课老师,为清华资本经营总裁班授课《资产证券化与投资银行》;现任中国国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所所长、教授、博士及博士后导师。 国世平曾经预测1997年香港房价会下跌30%! 那时,没人当真。最后,跌了80%。 在去年,他做的四个预测,三个预测全部应验: 第一个预测,煤炭及大众商品价格很快就要暴跌,应验; 第二个预测,黄金很快就要暴跌,应验; 第三个预测,银行里缺钱,应验;他的第四个预测,房地产很快就要崩盘…… 以下内容,为国世平教授为资本19班的部分授课内容: 非常高兴今天能够来探讨我们的宏观经济形势,包括我们未来的走势。 我们来看一看,我们过去十年,究竟发生了什么事? 未来十年,我们又将要发生什么? 我一直在讲,如果你2000年开始投资,你是个傻瓜?都赚钱。 因为2000年到现在的投资,是中国财富的总爆发时期。 我们知道,如果第一步,你的投资买了房地产! 2000年,深圳的房价才只有多少? 2200多,最高、涨到多少啊? 均价3万块钱! 整整涨了11倍! 你投资房地产,获利多大? 你说,房地产赚不赚钱?…… 现在,看到房价到今天这个地步,我告诉大家,对中国的经济伤害有多大: 第一,实体经济的利润只有5-10%,而房地产的利润高达100%。 这种结果说明什么?所有的实体经济,只要有可能,都朝房地产转移。 上市公司“湘粤情”做什么的?餐馆的,现在,餐馆不大做了,转到房地产去。 上市公司雅戈尔做什么的?服装的,现在,服装也不做了,也朝房地产转移。 中国将是一个不折不扣的房地产的国家。一个国家以房地产作为立国之本,你得注意。 第二,我们的实体经济遭受毁灭性的打击。 我们希望银行的钱,多一点救助实体经济。 但是,我们银行的钱,80%是流到房地产的; 我们的实体经济根本就得不到救助。 德国之所以可以抗衡全球两次金融危机,就是德国有非常坚挺的实体经济。 实体经济才是一个国家的立国之本。我们国家的立国之本在哪里? 第三,我们的产能过剩多么严重,我们的彩电、冰箱,十年不生产,都卖不掉。 我们希望老百姓多一点的消费,但是,我们中国的钱,全部都去买房子。 我们算了一下,给老百姓1000块钱,其中,800块,就是买房子。 祖孙三代的钱交给了首付! 然后,全家按揭,你还有多少钱消费? 我告诉你:房地产走到今天这个地步,令我们国家领导人感到非常的忧虑。 我想问大家,房地产到底是在涨?还是跌? 全国的报道都在涨,你真的以为房子在涨吗? 我们的媒体,谁敢说房子跌? 你一跌?我就不给你广告! 现在,媒体的广告,都是地产的广告。 我想问大家,现在,媒体是不是冒(没有)德? 中国大中城市有70个城市们在涨,那老百姓说,房子肯定要涨。 我想问大家,中国的大、中城市怎么定义?比如说,我们广东韶关、阳江、东莞、珠海、汕头、江门,这都是属于大、中城市; 讲地级市,中国有多少地级市?648个。 我想问大家,中国648个大中城市,只有70个城市们在涨,364个房子在跌,你怎么不报道? 还有120个城市们不涨、不跌? 如果你全部报道出来,那时,老百姓说,中国的大、中城市有70个城市们在涨,364个城市们在跌,还有120个城市们不涨、不跌! 老百姓会怎么想? 但媒体对老百姓,就报道第一个。 现在,我告诉你,中国中央还不是担心房子暴涨; 现在,中国中央最担心房子像断崖式的下滑。 现在,中国中央内部预计的、房子很快就要崩盘,已经崩盘或很快就要崩盘的110个城市们,很快就要崩盘。 第一个崩盘的,鄂尔多斯。 我是内蒙古鄂尔多斯政府的高级顾问,我去年3月份、到鄂尔多斯市去演讲的时候,鄂尔多斯的房价是22000块钱、每一平方米! 我就给鄂尔多斯的市长、市委书记云峰书记说,我说,鄂尔多斯的房价,很快就要暴跌! 他怎么说:教授,我们知道要跌! 但,最低,也不能低于17000。 我说,谁说的? 现在,上一个月,鄂尔多斯政府给我的报告是多少? 鄂尔多斯的房价跌到1700块钱,每一平方米,全崩盘了,地产商全逃跑了。 我的一个学生上个月从鄂尔多斯开回了36辆路虎车。 第二个崩盘的城市是温州。 温州是中国炒房的,谁相信温州的房子跌? 现在,温州的房子砍掉60%,还在跌,都在抛房子。 第三个崩盘的城市海南。 我们限价限的最高价,海南是限的最低价,不能低于17000元。 第四个崩盘的城市是贵阳。 贵阳房子贵到什么样? 平均每个人能分到30多套房子。 现在,中国中央内部预警的、房价要崩盘的:大连、沈阳、营口、烟台、青岛、唐山、常州、宁波、石家庄、长沙、海南、丽江、北海、惠州、珠海、很快就要崩盘。 将来的情况是什么? 房地产崩盘,地方政府崩盘,高铁崩盘,地铁崩盘,那么,我们的银行一定崩盘。中国中央就一定要出手救啊。 中国中央说,房地产不要了,地铁不要了,高铁不要了? 但是,中国中央一定要救银行啊。 不救银行怎么办? 老百姓把你一辈子的血汗钱存到银行,第二天早上说,没有银行了! 你不杀人、放火?!才怪呢! 那么,中国中央还要救地方政府,你不救地方政府,地方政府没有了,那不就乱套了嘛。 中国中央也没有钱,怎么办? 只有一个办法,就是大量的印钞,我们国家将出现恶性的通货膨胀。 我们来看,现在,令中国领导人感到最为焦虑的问题是什么,就是房地产。 因为,中国老百姓十年赚的钱,全都买在房地产上了。 我知道:中国的老百姓都相信房子不跌! 谁说的?经济学家是数字说明问题。 在这里,我选的,是亚洲最具典型的三个国家和地区房地产走势图,大家看一下,这三个走势图,是不是惊人的相似? 每个国家和地区的房地产走势,基本上,是一样的,没有哪个国家和地区会走出自己独立的痕迹。 历史是有惊人的相似! 大家看,日本的房地产、是不是1982年开始涨? 香港的房地产,92年开始涨! 我们国家的房地产是2002年开始涨。 我们香港比日本晚多少年?晚十年; 我们比香港晚多少年?十年; 我们比日本呢?晚二十年。 大家看,日本的房价,从1982年,大涨到1987年,涨了多少年?5年! 在这5年里,日本的房子整整涨了10倍! 香港的房子,从1992年,大涨到1997年,涨了几年?5年,也涨了10倍。 我们深圳的房子,从2002年,大涨到2007年,也涨了5年! 整整涨了11倍。 但是,房子是不可能永远涨的,没有哪个国家的房子一直涨。 日本没有想到,在1987年,日本的房子暴跌。 到1993年,日本人极度悲观失望的时候,没有想到:他的房子强劲的反弹,在1994年,日本人又拼命的买房子! 没有想到:1994年,日本房子再次暴跌。 到1995年,日本的房子整整跌了80%。 我们看看香港,香港的房子,在1992年,发展到1997年,涨了10倍。 谁相信香港的房子跌?我不是吹,我是成功的预测香港的房子在1997年跌。 我在1997年1月份,在香港的信报和香港的电视台发表演讲,我说,房子很快就要暴跌,李嘉诚一看、非常的愤怒,他在香港的经济日报连续4天登广告,名字就叫,质问国世平教授。 我的预测完全准确,香港的房子在1997年,暴跌的,到2003年,香港人极度的悲观失望,后来,没想到房子强劲的反弹! 在2004年,香港人又拼命的买房子! 没有想到,房子第二次探底,到2005年。 从1997年,到2005年,香港的房子整整跌了80%。 2005年,李嘉诚又在香港经济日报整版的登广告,向国世平道歉,同时,聘请我为李嘉诚公司的高级顾问。 2007年,我又一次成功的预测中国的房产,在2008年,开始暴跌。 结果,2008年北京的房子,像断崖一样,跌了40%! 上海的房子跌的最少,跌了30%; 我们深圳的房子,像断崖似的,跌了30%! 东莞的房子直接跌60%。 但是,国老师犯了一个最重要的错误:我没有想到:我们国家的领导人这么乱来。大家看看,日本的房子跌了6年;香港的房子跌了6年,我们国家的房子、至少要跌4年吧? 刚刚跌到第三个月,到了2009年3月份,中国中央像发神经一样、宣布救市,也就是温家宝搞的4万亿元人民币投资。 4万亿投资要命啊! 我们国家为此付出了极为高昂的代价。 那时候,地产商响应中国中央的号召,主动的把房价往下调,我们的地方政府和老百姓配合中国中央不买房子! 没有想到:我们国家领导人这么乱来,4万亿投资、救了地产一把。 如果大家想一想,2008年,让房子慢慢跌下来,我们不会有这么困难。 非常可惜,现在,中国老百姓都不相信中国房子会跌! 但是,我告诉大家,我今天负责任的告诉大家,中国老百姓再靠买房子、赚钱的时代,已经一去不复返了。 为什么? 房地产的格局已经发生了重大的变化。 去年,我们国家大中城市190个城市在这里! 今年有多少?几十个! 可能明年只有多少?50个! 可能后面30个,最后20个,最后10个。 深圳、北京、上海的房子可能最后跌,因为,我是万科的高级顾问,我是李嘉诚公司的高级顾问。 我问李嘉诚,为什么深圳、北京、上海的房子泡沫最多,反而最后跌? 他说,教授,你想想、就知道了,要保卫中心城市,我们首先把四线城市房子卖掉,救三线的;如果三线救不了,卖掉三线、救二线;二线还不行?就卖二线、救一线;如果一线崩盘了,中国就全崩盘了。 我们中国的房地产所得税是20%,这是个什么概念? 在座的你以后买房子,如果房子不涨30%,你一分钱都赚不到。 为什么?20%交了所得税,还有5%的契税,你还要买房子,还要按揭吗? 再交5%的按揭,你说,房子涨30%多难涨啊。 那房子难涨,你不赚钱,你还买房子干什么啊! 那你说好,你去买房子,你代我交税。 我告诉你,房地产所得税是直接税,直接税是不能转让的,只有间接税可以转让!比如说,我把我的房子卖给赵总,赵总代我交了30万的税,他到税务局去举报,国教授的房产税是我交的,税务局把我抓起来,把钱退给他,还坐牢。 那把房价涨上去?开玩笑,房子贵,谁买你的。 我们国家明年全方位征收房产税。 中国的房产税是多少?0.6%-6%。 如果中国中央想把房产税涨到6%,是个什么概念? 那意味着,在座的,你住一百万的房子,你一年交6万的税! 你交,就行了。 国老师在深圳的房子700万,我一年要交42万的税。 李嘉诚一年交的房产税是1700万,他的豪宅17个亿。 我告诉你,到那个时候,我们中国居民都要做一个选择,根据你的收入水平,决定你住房的大小。 我们中国的老百姓真的很可怜,我们根本就不是买房子,我们是买房子的居住权,因为,土地不是你的,我们就买了70年居住权。 我想问大家,谁住满过70年? 中国住满30年,拔掉! 美国、日本和欧洲的房子、连土地,都是你的,人家才叫买房子。 房子很快就要崩盘,我必须警告在座各位:如果这个时候,你胆敢再去买房,你将成为中国房地产史上、最后一批解放军,把别人彻底解放了,在上面站岗十年、都下不来。

《(非常好的文章)震惊全国!赶紧卖掉房子,一套都不剩! (分析非常到位的文章,网上转载,自己领悟) 中国大陆发改委顾问国世平特别提示! 国世平,清华资本经营(投融资与公司管控)总裁班的授课老师,为清华资本经营总裁班授课《资产证券化与投资银行》;现任中国国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所所长、教授、博士及博士后导师。 国世平曾经预测1997年香港房价会下跌30%! 那时,没人当真。最后,跌了80%。 在去年,他做的四个预测,三个预测全部应验: 第一个预测,煤炭及大众商品价格很快就要暴跌,应验; 第二个预测,黄金很快就要暴跌,应验; 第三个预测,银行里缺钱,应验;他的第四个预测,房地产很快就要崩盘…… 以下内容,为国世平教授为资本19班的部分授课内容: 非常高兴今天能够来探讨我们的宏观经济形势,包括我们未来的走势。 我们来看一看,我们过去十年,究竟发生了什么事? 未来十年,我们又将要发生什么? 我一直在讲,如果你2000年开始投资,你是个傻瓜?都赚钱。 因为2000年到现在的投资,是中国财富的总爆发时期。 我们知道,如果第一步,你的投资买了房地产! 2000年,深圳的房价才只有多少? 2200多,最高、涨到多少啊? 均价3万块钱! 整整涨了11倍! 你投资房地产,获利多大? 你说,房地产赚不赚钱?…… 现在,看到房价到今天这个地步,我告诉大家,对中国的经济伤害有多大: 第一,实体经济的利润只有5-10%,而房地产的利润高达100%。 这种结果说明什么?所有的实体经济,只要有可能,都朝房地产转移。 上市公司“湘粤情”做什么的?餐馆的,现在,餐馆不大做了,转到房地产去。 上市公司雅戈尔做什么的?服装的,现在,服装也不做了,也朝房地产转移。 中国将是一个不折不扣的房地产的国家。一个国家以房地产作为立国之本,你得注意。 第二,我们的实体经济遭受毁灭性的打击。 我们希望银行的钱,多一点救助实体经济。 但是,我们银行的钱,80%是流到房地产的; 我们的实体经济根本就得不到救助。 德国之所以可以抗衡全球两次金融危机,就是德国有非常坚挺的实体经济。 实体经济才是一个国家的立国之本。我们国家的立国之本在哪里? 第三,我们的产能过剩多么严重,我们的彩电、冰箱,十年不生产,都卖不掉。 我们希望老百姓多一点的消费,但是,我们中国的钱,全部都去买房子。 我们算了一下,给老百姓1000块钱,其中,800块,就是买房子。 祖孙三代的钱交给了首付! 然后,全家按揭,你还有多少钱消费? 我告诉你:房地产走到今天这个地步,令我们国家领导人感到非常的忧虑。 我想问大家,房地产到底是在涨?还是跌? 全国的报道都在涨,你真的以为房子在涨吗? 我们的媒体,谁敢说房子跌? 你一跌?我就不给你广告! 现在,媒体的广告,都是地产的广告。 我想问大家,现在,媒体是不是冒(没有)德? 中国大中城市有70个城市们在涨,那老百姓说,房子肯定要涨。 我想问大家,中国的大、中城市怎么定义?比如说,我们广东韶关、阳江、东莞、珠海、汕头、江门,这都是属于大、中城市; 讲地级市,中国有多少地级市?648个。 我想问大家,中国648个大中城市,只有70个城市们在涨,364个房子在跌,你怎么不报道? 还有120个城市们不涨、不跌? 如果你全部报道出来,那时,老百姓说,中国的大、中城市有70个城市们在涨,364个城市们在跌,还有120个城市们不涨、不跌! 老百姓会怎么想? 但媒体对老百姓,就报道第一个。 现在,我告诉你,中国中央还不是担心房子暴涨; 现在,中国中央最担心房子像断崖式的下滑。 现在,中国中央内部预计的、房子很快就要崩盘,已经崩盘或很快就要崩盘的110个城市们,很快就要崩盘。 第一个崩盘的,鄂尔多斯。 我是内蒙古鄂尔多斯政府的高级顾问,我去年3月份、到鄂尔多斯市去演讲的时候,鄂尔多斯的房价是22000块钱、每一平方米! 我就给鄂尔多斯的市长、市委书记云峰书记说,我说,鄂尔多斯的房价,很快就要暴跌! 他怎么说:教授,我们知道要跌! 但,最低,也不能低于17000。 我说,谁说的? 现在,上一个月,鄂尔多斯政府给我的报告是多少? 鄂尔多斯的房价跌到1700块钱,每一平方米,全崩盘了,地产商全逃跑了。 我的一个学生上个月从鄂尔多斯开回了36辆路虎车。 第二个崩盘的城市是温州。 温州是中国炒房的,谁相信温州的房子跌? 现在,温州的房子砍掉60%,还在跌,都在抛房子。 第三个崩盘的城市海南。 我们限价限的最高价,海南是限的最低价,不能低于17000元。 第四个崩盘的城市是贵阳。 贵阳房子贵到什么样? 平均每个人能分到30多套房子。 现在,中国中央内部预警的、房价要崩盘的:大连、沈阳、营口、烟台、青岛、唐山、常州、宁波、石家庄、长沙、海南、丽江、北海、惠州、珠海、很快就要崩盘。 将来的情况是什么? 房地产崩盘,地方政府崩盘,高铁崩盘,地铁崩盘,那么,我们的银行一定崩盘。中国中央就一定要出手救啊。 中国中央说,房地产不要了,地铁不要了,高铁不要了? 但是,中国中央一定要救银行啊。 不救银行怎么办? 老百姓把你一辈子的血汗钱存到银行,第二天早上说,没有银行了! 你不杀人、放火?!才怪呢! 那么,中国中央还要救地方政府,你不救地方政府,地方政府没有了,那不就乱套了嘛。 中国中央也没有钱,怎么办? 只有一个办法,就是大量的印钞,我们国家将出现恶性的通货膨胀。 我们来看,现在,令中国领导人感到最为焦虑的问题是什么,就是房地产。 因为,中国老百姓十年赚的钱,全都买在房地产上了。 我知道:中国的老百姓都相信房子不跌! 谁说的?经济学家是数字说明问题。 在这里,我选的,是亚洲最具典型的三个国家和地区房地产走势图,大家看一下,这三个走势图,是不是惊人的相似? 每个国家和地区的房地产走势,基本上,是一样的,没有哪个国家和地区会走出自己独立的痕迹。 历史是有惊人的相似! 大家看,日本的房地产、是不是1982年开始涨? 香港的房地产,92年开始涨! 我们国家的房地产是2002年开始涨。 我们香港比日本晚多少年?晚十年; 我们比香港晚多少年?十年; 我们比日本呢?晚二十年。 大家看,日本的房价,从1982年,大涨到1987年,涨了多少年?5年! 在这5年里,日本的房子整整涨了10倍! 香港的房子,从1992年,大涨到1997年,涨了几年?5年,也涨了10倍。 我们深圳的房子,从2002年,大涨到2007年,也涨了5年! 整整涨了11倍。 但是,房子是不可能永远涨的,没有哪个国家的房子一直涨。 日本没有想到,在1987年,日本的房子暴跌。 到1993年,日本人极度悲观失望的时候,没有想到:他的房子强劲的反弹,在1994年,日本人又拼命的买房子! 没有想到:1994年,日本房子再次暴跌。 到1995年,日本的房子整整跌了80%。 我们看看香港,香港的房子,在1992年,发展到1997年,涨了10倍。 谁相信香港的房子跌?我不是吹,我是成功的预测香港的房子在1997年跌。 我在1997年1月份,在香港的信报和香港的电视台发表演讲,我说,房子很快就要暴跌,李嘉诚一看、非常的愤怒,他在香港的经济日报连续4天登广告,名字就叫,质问国世平教授。 我的预测完全准确,香港的房子在1997年,暴跌的,到2003年,香港人极度的悲观失望,后来,没想到房子强劲的反弹! 在2004年,香港人又拼命的买房子! 没有想到,房子第二次探底,到2005年。 从1997年,到2005年,香港的房子整整跌了80%。 2005年,李嘉诚又在香港经济日报整版的登广告,向国世平道歉,同时,聘请我为李嘉诚公司的高级顾问。 2007年,我又一次成功的预测中国的房产,在2008年,开始暴跌。 结果,2008年北京的房子,像断崖一样,跌了40%! 上海的房子跌的最少,跌了30%; 我们深圳的房子,像断崖似的,跌了30%! 东莞的房子直接跌60%。 但是,国老师犯了一个最重要的错误:我没有想到:我们国家的领导人这么乱来。大家看看,日本的房子跌了6年;香港的房子跌了6年,我们国家的房子、至少要跌4年吧? 刚刚跌到第三个月,到了2009年3月份,中国中央像发神经一样、宣布救市,也就是温家宝搞的4万亿元人民币投资。 4万亿投资要命啊! 我们国家为此付出了极为高昂的代价。 那时候,地产商响应中国中央的号召,主动的把房价往下调,我们的地方政府和老百姓配合中国中央不买房子! 没有想到:我们国家领导人这么乱来,4万亿投资、救了地产一把。 如果大家想一想,2008年,让房子慢慢跌下来,我们不会有这么困难。 非常可惜,现在,中国老百姓都不相信中国房子会跌! 但是,我告诉大家,我今天负责任的告诉大家,中国老百姓再靠买房子、赚钱的时代,已经一去不复返了。 为什么? 房地产的格局已经发生了重大的变化。 去年,我们国家大中城市190个城市在这里! 今年有多少?几十个! 可能明年只有多少?50个! 可能后面30个,最后20个,最后10个。 深圳、北京、上海的房子可能最后跌,因为,我是万科的高级顾问,我是李嘉诚公司的高级顾问。 我问李嘉诚,为什么深圳、北京、上海的房子泡沫最多,反而最后跌? 他说,教授,你想想、就知道了,要保卫中心城市,我们首先把四线城市房子卖掉,救三线的;如果三线救不了,卖掉三线、救二线;二线还不行?就卖二线、救一线;如果一线崩盘了,中国就全崩盘了。 我们中国的房地产所得税是20%,这是个什么概念? 在座的你以后买房子,如果房子不涨30%,你一分钱都赚不到。 为什么?20%交了所得税,还有5%的契税,你还要买房子,还要按揭吗? 再交5%的按揭,你说,房子涨30%多难涨啊。 那房子难涨,你不赚钱,你还买房子干什么啊! 那你说好,你去买房子,你代我交税。 我告诉你,房地产所得税是直接税,直接税是不能转让的,只有间接税可以转让!比如说,我把我的房子卖给赵总,赵总代我交了30万的税,他到税务局去举报,国教授的房产税是我交的,税务局把我抓起来,把钱退给他,还坐牢。 那把房价涨上去?开玩笑,房子贵,谁买你的。 我们国家明年全方位征收房产税。 中国的房产税是多少?0.6%-6%。 如果中国中央想把房产税涨到6%,是个什么概念? 那意味着,在座的,你住一百万的房子,你一年交6万的税! 你交,就行了。 国老师在深圳的房子700万,我一年要交42万的税。 李嘉诚一年交的房产税是1700万,他的豪宅17个亿。 我告诉你,到那个时候,我们中国居民都要做一个选择,根据你的收入水平,决定你住房的大小。 我们中国的老百姓真的很可怜,我们根本就不是买房子,我们是买房子的居住权,因为,土地不是你的,我们就买了70年居住权。 我想问大家,谁住满过70年? 中国住满30年,拔掉! 美国、日本和欧洲的房子、连土地,都是你的,人家才叫买房子。 房子很快就要崩盘,我必须警告在座各位:如果这个时候,你胆敢再去买房,你将成为中国房地产史上、最后一批解放军,把别人彻底解放了,在上面站岗十年、都下不来。》有2个想法

  1. 十种值得女人交往的网上男人们!

    第一种:他懂得尊重你:
    他不会强求你不爱说的话,也不会追根问底的盘问你的家庭,你的感情,你的工作,你的对他的看法,你以前交往过什么网友.他尊重你作出的各种人生选择,鼓励你发展自己的专长。
    现代好男人的一条重要标准是,尊重所有的女性,包括,仅有一面之缘的人。

    第二种:他对人很有诚意:
    他对人很诚意,每次,你和他聊天,他从不遮遮掩掩,很真情的和你探讨人生,表达对社会或对每些事的看法.他很理性地和你探讨情感或者其他方方面面.

    第三种:他对你很关注,很支持:
    他已经很熟悉你,他确实比任何人都了解你,关注你!
    在你苦恼时,他永远站在你这边,耐心倾听你倒苦水;
    他记得你写过的任何文字;
    你烦恼时、他会留下一言半语,轻轻地点拨你……
    这些,都无声地传达出他真心关注你的信息。
    他支持你所做的一切.

    第四种:你很欣赏他,你们在一起聊天,互相很愉快:
    他能够赢得朋友的欣赏。
    他懂得让每个人心情舒畅,懂得给人安全感。
    他不会让你觉得很难把握和相处。
    特别是:你们在一起聊天时,互相的话题比较多!
    他比较博学,你们之间不只相互获得情感上的愉悦,还有其他各方面的收获.

    第五种:他胸襟开阔,宽容忍让 :
    你们之间的聊天,他懂得如何表达他自己,并耐心听你说话!
    如果你是对的,他能够承认错误;
    即使你不对,他也愿意原谅你。
    有话可以好好讲,他不会动不动就拉下脸来,送你一脸的表情暴力。
    他也不会为一点小事、发脾气或赌气,自虐虐人。

    第六种:他比较感性:
    通常,这样的男人都有一颗爱心。
    感性的男人,他一定会照顾好他的家人和他的朋友们!
    他更会和他的网友们,友好相处.

    第七种:你们有共同的爱好:
    和一个心中有热情的男人在一起相处时,虽然是在网上,从没见过面,但,你和他交流时,肯定很愉快。
    如果能和一个有共同爱好的男人,交流、相处,那一定会给人生机勃勃的感觉。
    有一种相见恨晚的感觉,还会有一种知音的情怀.

    第八种:他很有生活情趣:
    从他和你说话中,他很有涵养,更重要的是,他很有情趣,如果能幽默、风趣,更好!
    这一点,不是每个男人都学得来的!
    他的语言富有灵性,不是那么干瘪,不了无生趣!
    他很有情趣.能带给你激情和快乐!

    第九种:向他倾诉是安全的 :
    你可以开诚布公地与他沟通,他懂得倾听!
    他知道什么时候该说话,什么时候该闭嘴。
    你不会害怕对他表达,当你和他分分享你自己的感受与思想时,你能觉得安全。
    良好沟通的基础是信任,在他面前,你确信:不会因为表达内心深层想法而遭受到嘲笑或伤害。
    这就叫安全感。

    第十种:他不喜新厌旧:
    他有正常的社交圈,有彼此信赖的好朋友们,他重视他们!
    他能清楚掌握现实和虚拟的界限。
    他更不会每见一个新网友,就和她有一段情感.
    他不是一个喜新厌旧的人.他是怀旧之人!

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  2. (非常好的文章)震惊全国!赶紧卖掉房子,一套都不剩!
    (分析非常到位的文章,网上转载,自己领悟)
    中国大陆发改委顾问国世平特别提示!
    国世平,清华资本经营(投融资与公司管控)总裁班的授课老师,为清华资本经营总裁班授课《资产证券化与投资银行》;现任中国国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所所长、教授、博士及博士后导师。
    国世平曾经预测1997年香港房价会下跌30%!
    那时,没人当真。最后,跌了80%。
    在去年,他做的四个预测,三个预测全部应验:
    第一个预测,煤炭及大众商品价格很快就要暴跌,应验;
    第二个预测,黄金很快就要暴跌,应验;
    第三个预测,银行里缺钱,应验;他的第四个预测,房地产很快就要崩盘……
    以下内容,为国世平教授为资本19班的部分授课内容:
    非常高兴今天能够来探讨我们的宏观经济形势,包括我们未来的走势。
    我们来看一看,我们过去十年,究竟发生了什么事?
    未来十年,我们又将要发生什么?
    我一直在讲,如果你2000年开始投资,你是个傻瓜?都赚钱。
    因为2000年到现在的投资,是中国财富的总爆发时期。
    我们知道,如果第一步,你的投资买了房地产!
    2000年,深圳的房价才只有多少?
    2200多,最高、涨到多少啊?
    均价3万块钱!
    整整涨了11倍!
    你投资房地产,获利多大?
    你说,房地产赚不赚钱?……
    现在,看到房价到今天这个地步,我告诉大家,对中国的经济伤害有多大:
    第一,实体经济的利润只有5-10%,而房地产的利润高达100%。
    这种结果说明什么?所有的实体经济,只要有可能,都朝房地产转移。
    上市公司“湘粤情”做什么的?餐馆的,现在,餐馆不大做了,转到房地产去。
    上市公司雅戈尔做什么的?服装的,现在,服装也不做了,也朝房地产转移。
    中国将是一个不折不扣的房地产的国家。一个国家以房地产作为立国之本,你得注意。
    第二,我们的实体经济遭受毁灭性的打击。
    我们希望银行的钱,多一点救助实体经济。
    但是,我们银行的钱,80%是流到房地产的;
    我们的实体经济根本就得不到救助。
    德国之所以可以抗衡全球两次金融危机,就是德国有非常坚挺的实体经济。

    实体经济才是一个国家的立国之本。我们国家的立国之本在哪里?
    第三,我们的产能过剩多么严重,我们的彩电、冰箱,十年不生产,都卖不掉。
    我们希望老百姓多一点的消费,但是,我们中国的钱,全部都去买房子。
    我们算了一下,给老百姓1000块钱,其中,800块,就是买房子。
    祖孙三代的钱交给了首付!
    然后,全家按揭,你还有多少钱消费?
    我告诉你:房地产走到今天这个地步,令我们国家领导人感到非常的忧虑。
    我想问大家,房地产到底是在涨?还是跌?
    全国的报道都在涨,你真的以为房子在涨吗?
    我们的媒体,谁敢说房子跌?
    你一跌?我就不给你广告!
    现在,媒体的广告,都是地产的广告。
    我想问大家,现在,媒体是不是冒(没有)德?
    中国大中城市有70个城市们在涨,那老百姓说,房子肯定要涨。
    我想问大家,中国的大、中城市怎么定义?比如说,我们广东韶关、阳江、东莞、珠海、汕头、江门,这都是属于大、中城市;
    讲地级市,中国有多少地级市?648个。
    我想问大家,中国648个大中城市,只有70个城市们在涨,364个房子在跌,你怎么不报道?
    还有120个城市们不涨、不跌?
    如果你全部报道出来,那时,老百姓说,中国的大、中城市有70个城市们在涨,364个城市们在跌,还有120个城市们不涨、不跌!
    老百姓会怎么想?
    但媒体对老百姓,就报道第一个。
    现在,我告诉你,中国中央还不是担心房子暴涨;
    现在,中国中央最担心房子像断崖式的下滑。
    现在,中国中央内部预计的、房子很快就要崩盘,已经崩盘或很快就要崩盘的110个城市们,很快就要崩盘。
    第一个崩盘的,鄂尔多斯。
    我是内蒙古鄂尔多斯政府的高级顾问,我去年3月份、到鄂尔多斯市去演讲的时候,鄂尔多斯的房价是22000块钱、每一平方米!
    我就给鄂尔多斯的市长、市委书记云峰书记说,我说,鄂尔多斯的房价,很快就要暴跌!
    他怎么说:教授,我们知道要跌!
    但,最低,也不能低于17000。
    我说,谁说的?
    现在,上一个月,鄂尔多斯政府给我的报告是多少?
    鄂尔多斯的房价跌到1700块钱,每一平方米,全崩盘了,地产商全逃跑了。
    我的一个学生上个月从鄂尔多斯开回了36辆路虎车。
    第二个崩盘的城市是温州。
    温州是中国炒房的,谁相信温州的房子跌?
    现在,温州的房子砍掉60%,还在跌,都在抛房子。
    第三个崩盘的城市海南。
    我们限价限的最高价,海南是限的最低价,不能低于17000元。
    第四个崩盘的城市是贵阳。
    贵阳房子贵到什么样?
    平均每个人能分到30多套房子。
    现在,中国中央内部预警的、房价要崩盘的:大连、沈阳、营口、烟台、青岛、唐山、常州、宁波、石家庄、长沙、海南、丽江、北海、惠州、珠海、很快就要崩盘。

    将来的情况是什么?
    房地产崩盘,地方政府崩盘,高铁崩盘,地铁崩盘,那么,我们的银行一定崩盘。中国中央就一定要出手救啊。
    中国中央说,房地产不要了,地铁不要了,高铁不要了?
    但是,中国中央一定要救银行啊。
    不救银行怎么办?
    老百姓把你一辈子的血汗钱存到银行,第二天早上说,没有银行了!
    你不杀人、放火?!才怪呢!

    那么,中国中央还要救地方政府,你不救地方政府,地方政府没有了,那不就乱套了嘛。
    中国中央也没有钱,怎么办?
    只有一个办法,就是大量的印钞,我们国家将出现恶性的通货膨胀。

    我们来看,现在,令中国领导人感到最为焦虑的问题是什么,就是房地产。
    因为,中国老百姓十年赚的钱,全都买在房地产上了。
    我知道:中国的老百姓都相信房子不跌!

    谁说的?经济学家是数字说明问题。

    在这里,我选的,是亚洲最具典型的三个国家和地区房地产走势图,大家看一下,这三个走势图,是不是惊人的相似?
    每个国家和地区的房地产走势,基本上,是一样的,没有哪个国家和地区会走出自己独立的痕迹。
    历史是有惊人的相似!

    大家看,日本的房地产、是不是1982年开始涨?
    香港的房地产,92年开始涨!
    我们国家的房地产是2002年开始涨。
    我们香港比日本晚多少年?晚十年;
    我们比香港晚多少年?十年;
    我们比日本呢?晚二十年。

    大家看,日本的房价,从1982年,大涨到1987年,涨了多少年?5年!
    在这5年里,日本的房子整整涨了10倍!

    香港的房子,从1992年,大涨到1997年,涨了几年?5年,也涨了10倍。

    我们深圳的房子,从2002年,大涨到2007年,也涨了5年!
    整整涨了11倍。
    但是,房子是不可能永远涨的,没有哪个国家的房子一直涨。

    日本没有想到,在1987年,日本的房子暴跌。
    到1993年,日本人极度悲观失望的时候,没有想到:他的房子强劲的反弹,在1994年,日本人又拼命的买房子!
    没有想到:1994年,日本房子再次暴跌。
    到1995年,日本的房子整整跌了80%。

    我们看看香港,香港的房子,在1992年,发展到1997年,涨了10倍。
    谁相信香港的房子跌?我不是吹,我是成功的预测香港的房子在1997年跌。
    我在1997年1月份,在香港的信报和香港的电视台发表演讲,我说,房子很快就要暴跌,李嘉诚一看、非常的愤怒,他在香港的经济日报连续4天登广告,名字就叫,质问国世平教授。
    我的预测完全准确,香港的房子在1997年,暴跌的,到2003年,香港人极度的悲观失望,后来,没想到房子强劲的反弹!
    在2004年,香港人又拼命的买房子!
    没有想到,房子第二次探底,到2005年。
    从1997年,到2005年,香港的房子整整跌了80%。
    2005年,李嘉诚又在香港经济日报整版的登广告,向国世平道歉,同时,聘请我为李嘉诚公司的高级顾问。
    2007年,我又一次成功的预测中国的房产,在2008年,开始暴跌。
    结果,2008年北京的房子,像断崖一样,跌了40%!
    上海的房子跌的最少,跌了30%;
    我们深圳的房子,像断崖似的,跌了30%!
    东莞的房子直接跌60%。
    但是,国老师犯了一个最重要的错误:我没有想到:我们国家的领导人这么乱来。大家看看,日本的房子跌了6年;香港的房子跌了6年,我们国家的房子、至少要跌4年吧?
    刚刚跌到第三个月,到了2009年3月份,中国中央像发神经一样、宣布救市,也就是温家宝搞的4万亿元人民币投资。
    4万亿投资要命啊!
    我们国家为此付出了极为高昂的代价。
    那时候,地产商响应中国中央的号召,主动的把房价往下调,我们的地方政府和老百姓配合中国中央不买房子!
    没有想到:我们国家领导人这么乱来,4万亿投资、救了地产一把。
    如果大家想一想,2008年,让房子慢慢跌下来,我们不会有这么困难。
    非常可惜,现在,中国老百姓都不相信中国房子会跌!
    但是,我告诉大家,我今天负责任的告诉大家,中国老百姓再靠买房子、赚钱的时代,已经一去不复返了。
    为什么?
    房地产的格局已经发生了重大的变化。
    去年,我们国家大中城市190个城市在这里!
    今年有多少?几十个!
    可能明年只有多少?50个!
    可能后面30个,最后20个,最后10个。
    深圳、北京、上海的房子可能最后跌,因为,我是万科的高级顾问,我是李嘉诚公司的高级顾问。
    我问李嘉诚,为什么深圳、北京、上海的房子泡沫最多,反而最后跌?
    他说,教授,你想想、就知道了,要保卫中心城市,我们首先把四线城市房子卖掉,救三线的;如果三线救不了,卖掉三线、救二线;二线还不行?就卖二线、救一线;如果一线崩盘了,中国就全崩盘了。
    我们中国的房地产所得税是20%,这是个什么概念?
    在座的你以后买房子,如果房子不涨30%,你一分钱都赚不到。
    为什么?20%交了所得税,还有5%的契税,你还要买房子,还要按揭吗?
    再交5%的按揭,你说,房子涨30%多难涨啊。
    那房子难涨,你不赚钱,你还买房子干什么啊!
    那你说好,你去买房子,你代我交税。
    我告诉你,房地产所得税是直接税,直接税是不能转让的,只有间接税可以转让!比如说,我把我的房子卖给赵总,赵总代我交了30万的税,他到税务局去举报,国教授的房产税是我交的,税务局把我抓起来,把钱退给他,还坐牢。
    那把房价涨上去?开玩笑,房子贵,谁买你的。
    我们国家明年全方位征收房产税。
    中国的房产税是多少?0.6%-6%。
    如果中国中央想把房产税涨到6%,是个什么概念?
    那意味着,在座的,你住一百万的房子,你一年交6万的税!
    你交,就行了。

    国老师在深圳的房子700万,我一年要交42万的税。
    李嘉诚一年交的房产税是1700万,他的豪宅17个亿。
    我告诉你,到那个时候,我们中国居民都要做一个选择,根据你的收入水平,决定你住房的大小。
    我们中国的老百姓真的很可怜,我们根本就不是买房子,我们是买房子的居住权,因为,土地不是你的,我们就买了70年居住权。
    我想问大家,谁住满过70年?
    中国住满30年,拔掉!
    美国、日本和欧洲的房子、连土地,都是你的,人家才叫买房子。
    房子很快就要崩盘,我必须警告在座各位:如果这个时候,你胆敢再去买房,你将成为中国房地产史上、最后一批解放军,把别人彻底解放了,在上面站岗十年、都下不来。

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