日本名古屋、东京、大阪等地不动产(房地产)的特点: 建筑施工水平高! 日本于2000年4月开始,实施《有关住宅品质保证促进法》。该法律中规定:日本各地新建住宅的构造部分(支柱、大梁等主要支撑部分以及防水部分),在完工后、10年内,若发现任何缺陷,都将由日本建筑商和开发商进行免费修缮。此举,充分保证了日本住宅的品质,良好的耐久性。日本的施工要求,更加严格,设计精巧。 2009年10月1日开始,日本正式实施住宅瑕疵担保履行法。规定:凡是购买日本新商品房,新别墅房的买家。必须加入日本住宅瑕疵担保责任保险。在10年里,即使原来造房子的日本房地产商公司倒闭,不能负责你房屋的赔偿或修缮,日本保险公司将履行赔偿或修缮金的支付。 完全所有权: 在日本,土地私有,是被法律认可的。 在日本,土地使用是没有期限的,(一旦购入,就可永久使用)。日本建筑物用途方面:日本对建筑物的用途、没有太多的规定!大多都可以是多用途的。现在,日本很多已经用于住房的土地,以后,可以进行办公大楼、商业设施等其他用途的建设。 收益性高: 日本公寓等的收益率,根据地点、物件不同,有所差异!保守计算:大多在5~10%左右。日本的公寓收益率就更高。 日本房产价格适中: 受世界金融危机的影响,欧美资金纷纷退出日本市场,日本国内的不动产公司、不动产基金,从银行获得贷款难度在增加。日本房产市场活跃度降低,日本的不动产价格,相继出现了大幅的下跌。 现在,正是投资日本不动产(房地产)的绝好机会。 日本政府于2010年5月10日决定,将从7月1日起,大幅放宽对 中国公民发放赴日本旅游签证的限制。今后,中国公民申请赴日本旅游,无须再提供年收入25万元人民币以上的证明,只要持有大型信用卡公司发行的金卡,或是在公司中、担任一定级别职务、收入稳定等,都可以申请赴日本旅游签证。在中国国内,只需年收入在6万元以上,就可以申请信用卡公司的金卡,日本政府预计:符合这一条件的中国公民群体,将比现在,扩大十倍。 您只需申请日本旅游签证(自助游),就可以轻松来日本,报名参加看房团了! 办理日本旅游签证,需要的材料: 1.有效、因私五年出入境护照(半年以上有效期) ! 2.4张近期彩色照片(2寸)! 3.身份证、户口本复印件 ! 4.工作单位在职证明。 5.离、退休证的复印件 。 6.所在单位营业执照复印件 。 7.在校学生需交学生证复印件。 8.下岗、无业人员,须所在街道,开示证明。 9.担保金:人民币5万元! 日本房产购买流程: 购买咨询! 询问有关日本房产的信息,房源,房型。我们都会热心为您解答! 视察日本房源,选定! 房子,根据面积大小、装修状况、采光状况,离车站远近、离学校距离、离医院、商场等公共设施远近(等等)情况,价格相差悬殊。可根据自身情况,自家需要,从日本房子的地理位置、周围环境、教育环境、治安状况、采光性、机能性、安全性、设备情况(等等)出发,综合考虑。日本全部十全十美的房子,价格不一定“十全十美”,可根据购房者预算,列出优先的条件。一旦看到满意房子的,应该及时签约。往往好东西抢手,犹豫来、犹豫去,容易坐失良机。 签约: 购房申请书的提出。 签署不动产买卖契约。 首付金10%! 付清余款! 不动产所有权登记! 日本律师协助(备中文、汉语翻译)! 日本看房游: 日本政府于2010年5月10日决定,将从7月1日起,大幅放宽对 中国公民发放赴日本旅游签证的限制。今后,中国公民申请赴日本旅游,申请人无须再提供年收入25万元人民币以上的证明,只要持有大型信用卡公司发行的金卡(如平安银行信用卡),或是在公司中,担任一定级别职务、收入稳定等,都可以申请赴日本旅游签证。您只需申请日本旅游签证(自助游),可以轻松来日本看房了! 我们正在策划: 大阪看房游一一 第一步 :预约; 通过预约网页,提前1星期预约。 第二步 :日程确认; 我们会给您发送日程确认邮件,请您回复。 第三步 :当天集合; 我们会到您下榻的酒店、接您。 第四步 :参观; 我们带您参观3-4个日本房产,大约在1-2个小时。 第五步: 解散; 我们会把您送回宾馆。 日本国中部枢纽–名古屋: 名古屋市,是日本中部爱知县西部的城市,也是爱知县县厅所在地。属于日本政令指定都市一级。名古屋过去是尾张德川的城下町。它是日本中部地区的商、工业,交通的中心地,位于东京和京都的中间,又被称作:中京,并设有中京工业核心地带。 名古屋人口位于东京、横滨和大阪之后的第四位城市。它于日本本州中西部,濒临伊势湾。该市介于日本首都东京和古都京都之间,故有“中京”之称。位于日本三大都市圈(另外2个为东京圈和大阪圈)之一的中京圈,即名古屋都市圈的中心。日本主要工业中心和港口城市,被称为日本制造业中心,其港口吞吐量,位于日本第一位,日本东西交通的重要地带。城市总面积约326平方公里,人口260万人,距东京366公里,搭乘新干线快车,只需两小时。面积为376平方公里,人口220万人。 日本的工业大城,一个历史悠久的古都。 名古屋附近,有丰田汽车城。日本纺织,陶瓷工业等,在日本全国占重要地位,以及,日本印刷、化学等工业。 名古屋的不动产,值得您关注投资。 娇友(女神): 如果妳愿意为我换上迷人的石榴裙,打开房门、脱次制服,我愿意拜倒在(娇友女王)妳的石榴裙下,成为妳的贴心、贴身侍者! 让我们今年下半年、或明年,一起访问、游览日本吧!? http://billionairesdesire.blog.163.com ; www.MillionairessParty.com; www.BillionairesDesire.com; www.BillionairesParty.com; www.BillionairesGroup.com; www.HelicoptersBuyers.com; email: 1779642876@qq.com; M13901623260@outlook.com;13901623260@163.com; M13901623260@sohu.com; 美利坚合众国 – 金发碧眼的亿万富豪们帝国有限公司网址。 blonde billionaires empire Inc.