日本东京房地产开始热销! 文章来源:驻日本使馆经商参赞处!2013-06! 日本房地产行业出现了久违的活跃景象。日本不动产经济研究所于6月17日公布的数据,5月份,东京圈新建住宅销售套数,同比大幅增长5成。 其原因在于:日本伴随提高消费税率房贷减税有所扩充。从中长期看,认为:房贷利率可能提高的日本消费者似乎不少。 日本房地产市场规模扩大,日本房地产公司三菱地所Residence株式会社计划: 将2013年度销售套数,增加34%。 其他各房地产公司纷纷调高销售计划。 东京圈,5月份,住宅销量达到4967套,同比,增长49.2%,自2007年以来,时隔6年,再次呈现出高增长。 加上,五月黄金周长假,神奈川、埼玉两县等地的大规模楼盘销售良好,推高了总体水平。 签约率达到78.1%,连续4个月,高出荣枯线。 日本不动产经济研究所认为“由于需求强劲,带动了销售套数的增加”。 在五月黄金周长假期间,东京圈的房产展览会,到场人数增长1倍;日本全国增长7成。 设在横滨火车站附近的住友不动产展览会场,五月黄金周期间,挤满了全家一同来看房的人们! 日本房地产势头强劲的背景,是日本政府预定:从2014年4月起,对现行消费税,实施增税。 随着税率的提高,2014年4月以后入住的购房者,其房贷的税前扣除额,为400万日元(约合人民币26万元),比原来,增加一倍。 即使在消费增税政策实施后购买,也能享受到房贷减税的好处,房贷减税程度,要大于消费税的增加。 另外一个因素,是从中、长期看,房贷利率,估计会提高。 日本央行已经制定了2%的通胀目标! 越来越多的消费者认为:房贷利率今后会随之提高。 如果利率提高的话,购房者还贷总额,将会以数百万日元为单位,发生变化,增加幅度,可能比消费税负担还大。 日本各房地产公司认为,赶在消费税增税前、购房的需求,并没有多少,反弹不会很大! 因此,今后的销售计划(总计销售套数)不会改变。 三菱地所Residence预计:2013财年,将销售6100套,同比,增长34%。 住友不动产计划:2013~2015财年,总共销售1万8千套,为准备下一年度的销售,按比2013~2015财年,高出3成的水平,来取得用地。 野村不动产控股在2013财年、获得了创记录的7500套可建住宅用地,并计划:今后每年,稳定地筹措7千套可建住宅用地。 随着日本不动产市场的活跃,建筑工人短缺与人工费用的问题显现。 一位房地产公司高层透露“开工、还不到一个月,建设方已要求,将工期延长2个月”。 日本购地费用与材料价格,在上涨。 根据日本不动产经济研究所公布的数据,5月份,东京圈的平均房价,接近每套4900万日元(约合人民币319万元),同比,上涨了4%。 房地产公司大京社长山口阳表示,现在,暂时不改变价格,只减少每套的面积! 但今后,可能择机提价。 在整体收入没有增加的情况下,提价? 将可能打击需求! 因此,日本各房地产公司今后的价格战略,将受到关注。 日本建筑业招工、境内就业、打工服务商: 日本东京不动产、房地产、公寓、别墅、土地、地皮、旧厂房买卖服务商: http://billionairesdesire.blog.163.com ; http://www.MillionairessParty.com; http://www.BillionairesDesire.com; http://www.BillionairesParty.com; http://www.BillionairesGroup.com; http://www.HelicoptersBuyers.com; email: 1779642876@qq.com; M13901623260@outlook.com;13901623260@163.com; M13901623260@sohu.com; 美利坚合众国 – 金发碧眼的亿万富豪们帝国有限公司(东京境内就业、东京不动产事业组)网址。 blonde billionaires empire Inc. 请留下回复,发邮件!

《日本东京房地产开始热销! 文章来源:驻日本使馆经商参赞处!2013-06! 日本房地产行业出现了久违的活跃景象。日本不动产经济研究所于6月17日公布的数据,5月份,东京圈新建住宅销售套数,同比大幅增长5成。 其原因在于:日本伴随提高消费税率房贷减税有所扩充。从中长期看,认为:房贷利率可能提高的日本消费者似乎不少。 日本房地产市场规模扩大,日本房地产公司三菱地所Residence株式会社计划: 将2013年度销售套数,增加34%。 其他各房地产公司纷纷调高销售计划。 东京圈,5月份,住宅销量达到4967套,同比,增长49.2%,自2007年以来,时隔6年,再次呈现出高增长。 加上,五月黄金周长假,神奈川、埼玉两县等地的大规模楼盘销售良好,推高了总体水平。 签约率达到78.1%,连续4个月,高出荣枯线。 日本不动产经济研究所认为“由于需求强劲,带动了销售套数的增加”。 在五月黄金周长假期间,东京圈的房产展览会,到场人数增长1倍;日本全国增长7成。 设在横滨火车站附近的住友不动产展览会场,五月黄金周期间,挤满了全家一同来看房的人们! 日本房地产势头强劲的背景,是日本政府预定:从2014年4月起,对现行消费税,实施增税。 随着税率的提高,2014年4月以后入住的购房者,其房贷的税前扣除额,为400万日元(约合人民币26万元),比原来,增加一倍。 即使在消费增税政策实施后购买,也能享受到房贷减税的好处,房贷减税程度,要大于消费税的增加。 另外一个因素,是从中、长期看,房贷利率,估计会提高。 日本央行已经制定了2%的通胀目标! 越来越多的消费者认为:房贷利率今后会随之提高。 如果利率提高的话,购房者还贷总额,将会以数百万日元为单位,发生变化,增加幅度,可能比消费税负担还大。 日本各房地产公司认为,赶在消费税增税前、购房的需求,并没有多少,反弹不会很大! 因此,今后的销售计划(总计销售套数)不会改变。 三菱地所Residence预计:2013财年,将销售6100套,同比,增长34%。 住友不动产计划:2013~2015财年,总共销售1万8千套,为准备下一年度的销售,按比2013~2015财年,高出3成的水平,来取得用地。 野村不动产控股在2013财年、获得了创记录的7500套可建住宅用地,并计划:今后每年,稳定地筹措7千套可建住宅用地。 随着日本不动产市场的活跃,建筑工人短缺与人工费用的问题显现。 一位房地产公司高层透露“开工、还不到一个月,建设方已要求,将工期延长2个月”。 日本购地费用与材料价格,在上涨。 根据日本不动产经济研究所公布的数据,5月份,东京圈的平均房价,接近每套4900万日元(约合人民币319万元),同比,上涨了4%。 房地产公司大京社长山口阳表示,现在,暂时不改变价格,只减少每套的面积! 但今后,可能择机提价。 在整体收入没有增加的情况下,提价? 将可能打击需求! 因此,日本各房地产公司今后的价格战略,将受到关注。 日本建筑业招工、境内就业、打工服务商: 日本东京不动产、房地产、公寓、别墅、土地、地皮、旧厂房买卖服务商: http://billionairesdesire.blog.163.com ; http://www.MillionairessParty.com; http://www.BillionairesDesire.com; http://www.BillionairesParty.com; http://www.BillionairesGroup.com; http://www.HelicoptersBuyers.com; email: 1779642876@qq.com; M13901623260@outlook.com;13901623260@163.com; M13901623260@sohu.com; 美利坚合众国 – 金发碧眼的亿万富豪们帝国有限公司(东京境内就业、东京不动产事业组)网址。 blonde billionaires empire Inc. 请留下回复,发邮件!》有2个想法

  1. 第四届(中国、日本、韩国)国际不动产研讨会在日本东京顺利举行!2013-11。

    2013年10月28日,第四届(中、日、韩,三国)国际不动产研讨会在日本东京顺利举行。
    本次研讨会由日本不动产研究所主办,中国土地估价师协会、韩国鉴定院协办。

    日本不动产研究所会长五十岚健之带领日方专家代表们,组织了会议,并由福田进理事长致辞。

    中方由中国土地估价师协会副会长洪亚敏带队,首都经济贸易大学教授刘黎明、广西土地估价师协会会长邓强等六人参会。

    韩国鉴定院院长权镇凤率领专家团队参会。
    (中、日、韩)三方会员机构负责人、行业专家们等20多人参加了此次会议的研讨和交流。

    本次会议以《新体制下的不动产市场的现状和未来展望》,作为共同题目,分别由来自(中、日、韩)三国的不动产估价专家们对不动产市场的现状与今后的趋势,进行演讲报告,参会人员们积极展开讨论,大家以专业性、前瞻性观点,共同研讨和思考,进一步加强了三国间不动产估价成功经验与理念的交流与合作,为土地估价师、土地评估机构管理者们,提供了一个高水平的学术交流平台。

    日本研究所会议室参会代表合影!

    中国土地估价师协会副会长洪亚敏与日本代表研究所理事长福田进!

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  2. 日本东京房地产开始热销!
    文章来源:驻日本使馆经商参赞处!2013-06!
    日本房地产行业出现了久违的活跃景象。日本不动产经济研究所于6月17日公布的数据,5月份,东京圈新建住宅销售套数,同比大幅增长5成。
    其原因在于:日本伴随提高消费税率房贷减税有所扩充。从中长期看,认为:房贷利率可能提高的日本消费者似乎不少。
    日本房地产市场规模扩大,日本房地产公司三菱地所Residence株式会社计划:
    将2013年度销售套数,增加34%。
    其他各房地产公司纷纷调高销售计划。
    东京圈,5月份,住宅销量达到4967套,同比,增长49.2%,自2007年以来,时隔6年,再次呈现出高增长。
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    日本房地产势头强劲的背景,是日本政府预定:从2014年4月起,对现行消费税,实施增税。
    随着税率的提高,2014年4月以后入住的购房者,其房贷的税前扣除额,为400万日元(约合人民币26万元),比原来,增加一倍。
    即使在消费增税政策实施后购买,也能享受到房贷减税的好处,房贷减税程度,要大于消费税的增加。
    另外一个因素,是从中、长期看,房贷利率,估计会提高。
    日本央行已经制定了2%的通胀目标!
    越来越多的消费者认为:房贷利率今后会随之提高。
    如果利率提高的话,购房者还贷总额,将会以数百万日元为单位,发生变化,增加幅度,可能比消费税负担还大。
    日本各房地产公司认为,赶在消费税增税前、购房的需求,并没有多少,反弹不会很大!
    因此,今后的销售计划(总计销售套数)不会改变。
    三菱地所Residence预计:2013财年,将销售6100套,同比,增长34%。
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    一位房地产公司高层透露“开工、还不到一个月,建设方已要求,将工期延长2个月”。
    日本购地费用与材料价格,在上涨。
    根据日本不动产经济研究所公布的数据,5月份,东京圈的平均房价,接近每套4900万日元(约合人民币319万元),同比,上涨了4%。
    房地产公司大京社长山口阳表示,现在,暂时不改变价格,只减少每套的面积!
    但今后,可能择机提价。
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    因此,日本各房地产公司今后的价格战略,将受到关注。

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